Voorbeeldvragen
,- Zijn huisdieren te beschouwen als goederen. Leg uit aan de hand van de wet.
Ja, dieren vallen onder lichamelijke goederen, die waarneembaar zijn met zintuigen
(art. 3.39 BW + art. 3.40 BW)
- Wat zijn zakelijke rechten en wie kan ze tot stand brengen?
Een zakelijk recht creëert een juridische band tussen een persoon en een goed, die
enkel tot stand gebracht kan worden door de wetgever (art. 3.3 lid 1 BW)
- Wat is verkrijgende verjaring? Termijnen? Wetgeving?
Verkrijgende verjaring betekent dat je eigenaar kan worden van een goed die je al een
tijdje in je bezit hebt, als je te goeder trouw bent kan je via verkrijgende verjaring na
10 jaar eigenaar worden van het goed en als je te kwader trouw bent kan je na 30 jaar
eigenaar worden van het goed (art. 3.26 BW + 3.27 BW)
- Welke voorwaarden moeten vervuld zijn om van een erfdienstbaarheid te kunnen
spreken?
- Een last op een onroerend goed
- Wordt opgelegd tot gebruik en tot nut van een ander onroerend goed
- Heersend erf en lijdend erf hebben allebei aparte eigenaars
(art. 3.114 BW)
- Wie moet wat bewijzen in kader van bezit?
Titel van bezit wordt vermoed, die moet door de tegenpartij het tegendeel bewijzen
(art. 3.23 BW)
- Wie is gehouden tot alle lasten en belastingen met betrekking tot goederen in
erfpacht?
De erfpachter is gehouden tot alle lasten en belastingen (art. 3.173 lid 1 BW)
- Wat is de sanctie wanneer burenhinder zonder fout door de rechtbank wordt
aanvaard?
De rechter heeft 3 opties om het evenwicht te herstellen:
- Een vergoeding in geld die de bovenmatige hinder compenseert
- De vergoeding van de kosten verbonden aan de gecompenseerde maatregelen
op het gehinderde onroerend goed om de hinder tot het normale niveau te
verminderen
- Tot zover dit op zich geen nieuw onevenwicht doet ontstaan en een normaal
gebruik en genot van het onroerend goed hierdoor niet wordt uitgesloten, het
bevel de handeling die het evenwicht verstoord te staken of op het verhinderd
onroerend goed maatregelen te nemen die de hinder verminderen tot het
normale niveau
(art. 3.101 §2 BW)
- Mag de erfpachter het onroerend goed in erfpacht aan een derde verhuren?
Ja, de erfpachter heeft in principe dezelfde juridische bevoegdheden als de eigenaar,
behalve mag de erfpachter de waarde van het onroerend goed niet verminderen
(art. 3.167 BW)
- Opstalrecht houdt een afwijking van het recht van natrekking in. Leg uit.
Bij het opstalrecht geldt alleen het principe van de horizontale natrekking, wat
betekent dat de eigenaar alleen eigenaar is van de grond, maar alles wat erop gebouwd
wordt van verbouwingen en beplantingen, dat de opstalhouder daarvan de eigenaar is
, (art. 3.188 BW)
- Wat gebeurt er wanneer het vruchtgebruik eindigt?
In normale omstandigheden: bij het einde van de vruchtgebruik moet het goed in
dezelfde staat teruggegeven worden als waarin hij het verkreeg, met uitzondering op:
- Normale slijtage
- Ouderdom
- Overmacht
(art. 3.158 BW)
, Hoofdstuk 1
,- Zijn huisdieren te beschouwen als goederen. Leg uit aan de hand van de wet.
Ja, dieren vallen onder lichamelijke goederen, die waarneembaar zijn met zintuigen
(art. 3.39 BW + art. 3.40 BW)
- Wat zijn zakelijke rechten en wie kan ze tot stand brengen?
Een zakelijk recht creëert een juridische band tussen een persoon en een goed, die
enkel tot stand gebracht kan worden door de wetgever (art. 3.3 lid 1 BW)
- Wat is verkrijgende verjaring? Termijnen? Wetgeving?
Verkrijgende verjaring betekent dat je eigenaar kan worden van een goed die je al een
tijdje in je bezit hebt, als je te goeder trouw bent kan je via verkrijgende verjaring na
10 jaar eigenaar worden van het goed en als je te kwader trouw bent kan je na 30 jaar
eigenaar worden van het goed (art. 3.26 BW + 3.27 BW)
- Welke voorwaarden moeten vervuld zijn om van een erfdienstbaarheid te kunnen
spreken?
- Een last op een onroerend goed
- Wordt opgelegd tot gebruik en tot nut van een ander onroerend goed
- Heersend erf en lijdend erf hebben allebei aparte eigenaars
(art. 3.114 BW)
- Wie moet wat bewijzen in kader van bezit?
Titel van bezit wordt vermoed, die moet door de tegenpartij het tegendeel bewijzen
(art. 3.23 BW)
- Wie is gehouden tot alle lasten en belastingen met betrekking tot goederen in
erfpacht?
De erfpachter is gehouden tot alle lasten en belastingen (art. 3.173 lid 1 BW)
- Wat is de sanctie wanneer burenhinder zonder fout door de rechtbank wordt
aanvaard?
De rechter heeft 3 opties om het evenwicht te herstellen:
- Een vergoeding in geld die de bovenmatige hinder compenseert
- De vergoeding van de kosten verbonden aan de gecompenseerde maatregelen
op het gehinderde onroerend goed om de hinder tot het normale niveau te
verminderen
- Tot zover dit op zich geen nieuw onevenwicht doet ontstaan en een normaal
gebruik en genot van het onroerend goed hierdoor niet wordt uitgesloten, het
bevel de handeling die het evenwicht verstoord te staken of op het verhinderd
onroerend goed maatregelen te nemen die de hinder verminderen tot het
normale niveau
(art. 3.101 §2 BW)
- Mag de erfpachter het onroerend goed in erfpacht aan een derde verhuren?
Ja, de erfpachter heeft in principe dezelfde juridische bevoegdheden als de eigenaar,
behalve mag de erfpachter de waarde van het onroerend goed niet verminderen
(art. 3.167 BW)
- Opstalrecht houdt een afwijking van het recht van natrekking in. Leg uit.
Bij het opstalrecht geldt alleen het principe van de horizontale natrekking, wat
betekent dat de eigenaar alleen eigenaar is van de grond, maar alles wat erop gebouwd
wordt van verbouwingen en beplantingen, dat de opstalhouder daarvan de eigenaar is
, (art. 3.188 BW)
- Wat gebeurt er wanneer het vruchtgebruik eindigt?
In normale omstandigheden: bij het einde van de vruchtgebruik moet het goed in
dezelfde staat teruggegeven worden als waarin hij het verkreeg, met uitzondering op:
- Normale slijtage
- Ouderdom
- Overmacht
(art. 3.158 BW)
, Hoofdstuk 1
