Reactie op zienswijze
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam
Coolsingel 40
3011 GM Rotterdam
Advocatenkantoor Bolson
T.a.v. mevrouw M. Bolson
Pleinweg 152
3083 ER Rotterdam
Rotterdam, 12 januari 2021
Betreft: Reactie op zienswijze conceptbesluit plan Feyenoord-City
Geachte mevrouw Bolson,
Uw zienswijze d.d. 23 november 2020 met betrekking tot het ontwerpbesluit (het plan van
Feyenoord-City) hebben wij in goede orde ontvangen. Graag reageren wij als volgt.
Deze brief is bedoeld om u te informeren of u direct belanghebbende of derde-
belanghebbende bent bij het besluit van de gemeente. Voorts geef ik u een reactie op uw
ingediende bezwaar bij de gemeente.
In uw zienswijze heeft u aangegeven dat u de eigenaar bent van een advocatenkantoor. Uw
advocatenkantoor bevindt zich aan de rand van de locatie waar woontorens zullen worden
gebouwd. U maakt zich zorgen om het verlies van uw vrije uitzicht en de parkeerruimtes.
Verder heeft u aangegeven dat de gemeente geen rekening heeft gehouden met uw
belangen.
Als gemeente hebben wij eerst gekeken of uw advocatenkantoor een direct belanghebbende
is. Uw advocatenkantoor is geen geadresseerde (u heeft geen brief ontvangen van de
gemeente). Dit wil zeggen dat u geen direct belanghebbende bent. Aan de hand van de
Opera- Criteria hebben wij onderzocht of uw advocatenkantoor een derde- belanghebbende
is. Uit het onderzoek is gebleken dat uw advocatenkantoor wel een derde-belanghebbende
is. U bent derde-belanghebbende, dit betekent dat u inspraak heeft op het besluit van de
gemeente.
Aangezien er huisvestigingsproblemen zijn in Feyenoord, wil de gemeente de
huisvestigingsproblematiek oplossen. De woontorens zullen een passende oplossing zijn
voor het aanpakken van deze problematiek. De woontorens worden in verschillende
prijsklassen verkocht of verhuurd. Zo kunnen studenten of jonge gezinnen in de stad komen
wonen, studeren en/of werken. Er zullen meer uitgangsgelegenheden zijn, waardoor veel
mensen in Feyenoord-City willen wonen. Hierdoor zullen de pandprijzen stijgen. Indien u als
gevolg van de bouw van de woontorens uw pandwaarde verliest, zullen wij deze schade
vergoeden. U krijgt dan een compensatie tot aan het waardeverlies van uw pand.
Van een tekort aan parkeerruimte zal geen sprake zijn, omdat er onder de woontorens
parkeerplekken worden gebouwd. Het aantal parkeerplekken is berekend aan de hand van
het aantal appartementen. Eén appartement krijgt twee parkeerplekken toegewezen.
Hierdoor komt uw parkeergelegenheid niet in geding. Verder zullen er parkeerplaatsen
worden gebouwd in de omgeving. Op verschillende plekken zullen er parkeerplekken
beschikbaar zijn voor mensen met een parkeervergunning. Dat betekent dat de bezoekers
van andere uitgaansgelegenheden niet mogen parkeren op de parkeerplekken van de
vergunninghouders.
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam
Coolsingel 40
3011 GM Rotterdam
Advocatenkantoor Bolson
T.a.v. mevrouw M. Bolson
Pleinweg 152
3083 ER Rotterdam
Rotterdam, 12 januari 2021
Betreft: Reactie op zienswijze conceptbesluit plan Feyenoord-City
Geachte mevrouw Bolson,
Uw zienswijze d.d. 23 november 2020 met betrekking tot het ontwerpbesluit (het plan van
Feyenoord-City) hebben wij in goede orde ontvangen. Graag reageren wij als volgt.
Deze brief is bedoeld om u te informeren of u direct belanghebbende of derde-
belanghebbende bent bij het besluit van de gemeente. Voorts geef ik u een reactie op uw
ingediende bezwaar bij de gemeente.
In uw zienswijze heeft u aangegeven dat u de eigenaar bent van een advocatenkantoor. Uw
advocatenkantoor bevindt zich aan de rand van de locatie waar woontorens zullen worden
gebouwd. U maakt zich zorgen om het verlies van uw vrije uitzicht en de parkeerruimtes.
Verder heeft u aangegeven dat de gemeente geen rekening heeft gehouden met uw
belangen.
Als gemeente hebben wij eerst gekeken of uw advocatenkantoor een direct belanghebbende
is. Uw advocatenkantoor is geen geadresseerde (u heeft geen brief ontvangen van de
gemeente). Dit wil zeggen dat u geen direct belanghebbende bent. Aan de hand van de
Opera- Criteria hebben wij onderzocht of uw advocatenkantoor een derde- belanghebbende
is. Uit het onderzoek is gebleken dat uw advocatenkantoor wel een derde-belanghebbende
is. U bent derde-belanghebbende, dit betekent dat u inspraak heeft op het besluit van de
gemeente.
Aangezien er huisvestigingsproblemen zijn in Feyenoord, wil de gemeente de
huisvestigingsproblematiek oplossen. De woontorens zullen een passende oplossing zijn
voor het aanpakken van deze problematiek. De woontorens worden in verschillende
prijsklassen verkocht of verhuurd. Zo kunnen studenten of jonge gezinnen in de stad komen
wonen, studeren en/of werken. Er zullen meer uitgangsgelegenheden zijn, waardoor veel
mensen in Feyenoord-City willen wonen. Hierdoor zullen de pandprijzen stijgen. Indien u als
gevolg van de bouw van de woontorens uw pandwaarde verliest, zullen wij deze schade
vergoeden. U krijgt dan een compensatie tot aan het waardeverlies van uw pand.
Van een tekort aan parkeerruimte zal geen sprake zijn, omdat er onder de woontorens
parkeerplekken worden gebouwd. Het aantal parkeerplekken is berekend aan de hand van
het aantal appartementen. Eén appartement krijgt twee parkeerplekken toegewezen.
Hierdoor komt uw parkeergelegenheid niet in geding. Verder zullen er parkeerplaatsen
worden gebouwd in de omgeving. Op verschillende plekken zullen er parkeerplekken
beschikbaar zijn voor mensen met een parkeervergunning. Dat betekent dat de bezoekers
van andere uitgaansgelegenheden niet mogen parkeren op de parkeerplekken van de
vergunninghouders.
