Samenvatting privaatrecht + lijst met belangrijke artikelen
Auteur: T. van der Rijst
Samenvatting privaatrecht
Week 1 Koopovereenkomst
Boek 3 + 6 titel 1 + 6 titel 5 + 7 BW
3:3 BW
- Gebouwen en werken
- Duurzaam met de grond verenigd
6:217 BW à tot stand komen overeenkomst
Aanbod: Aanvaarding:
- Koopprijs - Te late aanvaarding 6:223 BW
- Object - Afwijkende aanvaarding 6:225 BW
- Staat onroerende zaak
- Datum oplevering
- Ontbindende voorwaarden
7:2 BW koop woning à schriftelijkheidsvereiste
Mondeling? Geen verplichting tot levering
Drie eisen voor een rechtsgeldige overdracht (3:84 BW):
1. Geldige titel
2. Beschikkingsbevoegdheid
3. Leveringshandeling
Onderhandelingsfase à redelijkheid en billijkheid
3 fasen algemene voorwaarden:
1. Begin = vrij om onderhandelingen af te breken
2. Midden = bij afbreken kosten wederpartij vergoeden
3. Eind = als afbreken onaanvaardbaar is geworden? Vergoeden van de schade
Bedenktijd (7:2 BW)
- Voor de koper van een woning
- Moet schriftelijk
- Belangrijk moment: terhandstelling koopakte aan koper
- Termijn: 3 dagen (behalve za-, zo-, of feestdagen)
- Begin = dag erna
- Einde = 24:00 van de derde dag
Ontbinding:
Vorm = vormvrij (3:37 lid 3 BW)
, Inhoud koopovereenkomst:
Onroerende zaak, roerende zaken, natrekking, horizontale natrekking, bestanddelen
(5:3 BW) (FACTOREN)
• Koopprijs (7:4 BW)
• Garanties (alg. vw + nvm. Koopakte)
• Exoneraties (alg. vw + nvm. Koopakte)
• Wet
• Gewoonte
• Redelijkheid en billijkheid (aanvullend en beperkend)
• Algemene voorwaarden
Week 2 Koopovereenkomst
Verplichting verkoper (7:9 BW en verder)
Vereisten voor overdracht à 3:84 BW
Levering onroerende zaken à 3:89 BW
1: Eigendomsoverdracht (7:9 lid 1 BW)
- Beschikkingsbevoegdheid
- Koopoptie
- Voorkeursrecht van koop
- Faillissement verkoper
- Abc-levering (3 ondernemers)
2: Aflevering onroerende zaak (7:9 lid 1, 2 en 3 BW)
3: Bijzondere lasten en beperkingen (7:15 lid 1 BW)
- Alle beperkte rechten
- Beslagen
- Andere afspraken opgenomen in overeenkomst
4: Conformiteit (7:17 BW)
- Aard onroerende zaak
- Hoogte koopprijs
- Mededelingen verkoper
- Deskundigheid partijen
Mededelingsplicht verkoper boven onderzoeksplicht koper!
Niet nakoming verkoper:
- Nakoming acties koper
- Schadevergoeding acties koper
- Ontbinding acties koper
- Opschorting acties koper
Dwaling verkoper
- Gehele/gedeeltelijke vernietiging koopovereenkomst (door actie van koper)
Verplichting koper (7:26 BW en verder)
Auteur: T. van der Rijst
Samenvatting privaatrecht
Week 1 Koopovereenkomst
Boek 3 + 6 titel 1 + 6 titel 5 + 7 BW
3:3 BW
- Gebouwen en werken
- Duurzaam met de grond verenigd
6:217 BW à tot stand komen overeenkomst
Aanbod: Aanvaarding:
- Koopprijs - Te late aanvaarding 6:223 BW
- Object - Afwijkende aanvaarding 6:225 BW
- Staat onroerende zaak
- Datum oplevering
- Ontbindende voorwaarden
7:2 BW koop woning à schriftelijkheidsvereiste
Mondeling? Geen verplichting tot levering
Drie eisen voor een rechtsgeldige overdracht (3:84 BW):
1. Geldige titel
2. Beschikkingsbevoegdheid
3. Leveringshandeling
Onderhandelingsfase à redelijkheid en billijkheid
3 fasen algemene voorwaarden:
1. Begin = vrij om onderhandelingen af te breken
2. Midden = bij afbreken kosten wederpartij vergoeden
3. Eind = als afbreken onaanvaardbaar is geworden? Vergoeden van de schade
Bedenktijd (7:2 BW)
- Voor de koper van een woning
- Moet schriftelijk
- Belangrijk moment: terhandstelling koopakte aan koper
- Termijn: 3 dagen (behalve za-, zo-, of feestdagen)
- Begin = dag erna
- Einde = 24:00 van de derde dag
Ontbinding:
Vorm = vormvrij (3:37 lid 3 BW)
, Inhoud koopovereenkomst:
Onroerende zaak, roerende zaken, natrekking, horizontale natrekking, bestanddelen
(5:3 BW) (FACTOREN)
• Koopprijs (7:4 BW)
• Garanties (alg. vw + nvm. Koopakte)
• Exoneraties (alg. vw + nvm. Koopakte)
• Wet
• Gewoonte
• Redelijkheid en billijkheid (aanvullend en beperkend)
• Algemene voorwaarden
Week 2 Koopovereenkomst
Verplichting verkoper (7:9 BW en verder)
Vereisten voor overdracht à 3:84 BW
Levering onroerende zaken à 3:89 BW
1: Eigendomsoverdracht (7:9 lid 1 BW)
- Beschikkingsbevoegdheid
- Koopoptie
- Voorkeursrecht van koop
- Faillissement verkoper
- Abc-levering (3 ondernemers)
2: Aflevering onroerende zaak (7:9 lid 1, 2 en 3 BW)
3: Bijzondere lasten en beperkingen (7:15 lid 1 BW)
- Alle beperkte rechten
- Beslagen
- Andere afspraken opgenomen in overeenkomst
4: Conformiteit (7:17 BW)
- Aard onroerende zaak
- Hoogte koopprijs
- Mededelingen verkoper
- Deskundigheid partijen
Mededelingsplicht verkoper boven onderzoeksplicht koper!
Niet nakoming verkoper:
- Nakoming acties koper
- Schadevergoeding acties koper
- Ontbinding acties koper
- Opschorting acties koper
Dwaling verkoper
- Gehele/gedeeltelijke vernietiging koopovereenkomst (door actie van koper)
Verplichting koper (7:26 BW en verder)
