,Inhoudsopgave
1. Inleiding Privaatrecht ................................................................................................................ 1
College 1 – Kennismaking met het recht........................................................................................ 1
College 2 + 3 – Werken met een wettenbundel ............................................................................... 3
College 4 – Inleiding privaatrecht ................................................................................................. 4
2. Verbintenissenrecht ................................................................................................................. 8
College 5 – Verbintenisrecht 1 ..................................................................................................... 8
College 6 – Verbintenissenrecht 2 ...............................................................................................11
College 7 – Verbintenissenrecht 3 ...............................................................................................15
3. Bijzondere overeenkomsten .....................................................................................................19
College 8 – Bijzondere overeenkomsten 1 ....................................................................................19
College 9 – Bijzondere overeenkomsten 2 ....................................................................................23
College 10 – Bijzondere overeenkomsten 3 ..................................................................................26
College 11 – Bijzondere overeenkomsten 4 ..................................................................................28
4. Ondernemingsrecht .................................................................................................................31
College 12 – Ondernemingsrecht ................................................................................................31
5. Geschillenbeslechting .............................................................................................................35
College 13 – Geschillenbeslechting in Nederland (Procesrecht) .....................................................35
Privaatrecht 1: Korte gezamenlijke samenvatting ..........................................................................38
Oefenvragen................................................................................................................................44
Toetsmatrijs:................................................................................................................................... 44
Leerdoel 1: Inleiding privaatrecht ................................................................................................45
Vragen ............................................................................................................................................ 45
Antwoorden .................................................................................................................................... 49
Leerdoel 2: Verbintenissenrecht .................................................................................................50
Vragen ............................................................................................................................................ 50
Antwoorden .................................................................................................................................... 54
Leerdoel 3: Bijzondere overeenkomsten ......................................................................................57
Vragen ............................................................................................................................................ 57
Antwoorden .................................................................................................................................... 61
Leerdoel 4: Ondernemingsrecht .................................................................................................62
Vragen ............................................................................................................................................ 62
Antwoorden .................................................................................................................................... 65
Leerdoel 5: Geschillenbeslechting ..............................................................................................66
Vragen ............................................................................................................................................ 66
Antwoorden .................................................................................................................................... 69
,1. Inleiding Privaatrecht
College 1 – Kennismaking met het recht
Wat is recht?
- Recht = alle regels die het gedrag van mensen in de samenleving ordenen.
- Doel: ordening, rechtszekerheid, rechtvaardigheid, en het oplossen van
conflicten.
- Recht is een instrument, geen doel op zich.
- Vrouwe Justitia symboliseert:
o Blinddoek = onpartijdigheid
o Weegschaal = afweging
o Zwaard = handhaving/vonnis
Functies van het recht
1. Normatieve functie
o Vastleggen van gedragsregels (bijv. verkeersregels).
2. Geschiloplossende functie
o Rechtspraak voorkomt eigenrichting.
3. Additionele (aanvullende) functie
o Regelt zaken waar partijen niets over hebben afgesproken.
4. Instrumentele functie
o Regels om maatschappelijke doelen te bereiken (bijv. milieuregels).
Rechtsbronnen (geldende rechtsregels)
1. De wet
Wordt gemaakt door:
- Centraal: regering + Staten-Generaal
- Decentraal: provincie, gemeente
Hiërarchie:
1. Internationale verdragen/ EU-recht
2. Grondwet
3. Formele wetten
4. AMvB’s
5. Ministeriële regelingen
6. Provinciale verordeningen
7. Gemeentelijke verordeningen
Bij strijd:
- Hogere regel gaat voor lagere
- Nieuw gaat voor oud
- Bijzonder gaat voor algemeen
2. Rechtspraak (jurisprudentie)
- Rechterlijke uitspraken (vonnissen, arresten) kunnen rechtsregels verduidelijken.
1
, 3. Gewoonterecht
- Ongeschreven recht, ontstaan door langdurig gebruik.
o Eisen:
o Vaste gedragslijn
o Morele verplichting
o Komt veel voor in de bouw- en handelspraktijk (bijv. veehandel).
4. Verdragen
- Afspraken tussen staten (EU-verdrag, EVRM, vluchtelingenverdrag).
Indeling van het recht
Objectief vs. subjectief recht
- Objectief recht: alle rechtsregels (bijv. art. 7:201 BW).
- Subjectief recht: een individueel recht dat iemand aan het objectieve recht kan
ontlenen (bijv. mijn recht op levering van een gekochte fiets).
Publiekrecht vs. Privaatrecht
- Publiekrecht: overheid ↔ burger (vergunningen, strafrecht, belasting).
- Privaatrecht: burgers onderling (koop, huur, contracten).
- De overheid kan soms ook privaatrechtelijk handelen (bijv. aankoop grond).
Formeel vs. materieel recht
- Materieel recht: inhoud van rechten/plichten (bijv. je moet huur betalen).
- Formeel recht: procesrecht; hoe materiële rechten worden gehandhaafd (bijv.
civiele procedure).
Dwingend vs. aanvullend recht
- Dwingend recht: bepalingen waarvan niet mag worden afgeweken
(bijv. 3 dagen bedenktijd bij koopwoning door particulier – art. 7:2 BW).
- Aanvullend recht: geldt als partijen niets anders afspreken.
Nationaal vs. internationaal recht
- Nationaal: regels binnen één land.
- Internationaal: afspraken tussen staten (bijv. EU-regels).
Concrete toepassing in vastgoed
Recht is essentieel in vastgoed bij onder andere:
- Koop en verkoop van onroerend goed
- Huurrecht
- Bouwrecht/ vergunningen
- Eigendoms- en gebruiksrechten
- Ondernemingsvormen in vastgoedprojecten
- Geschillenbeslechting
2
1. Inleiding Privaatrecht ................................................................................................................ 1
College 1 – Kennismaking met het recht........................................................................................ 1
College 2 + 3 – Werken met een wettenbundel ............................................................................... 3
College 4 – Inleiding privaatrecht ................................................................................................. 4
2. Verbintenissenrecht ................................................................................................................. 8
College 5 – Verbintenisrecht 1 ..................................................................................................... 8
College 6 – Verbintenissenrecht 2 ...............................................................................................11
College 7 – Verbintenissenrecht 3 ...............................................................................................15
3. Bijzondere overeenkomsten .....................................................................................................19
College 8 – Bijzondere overeenkomsten 1 ....................................................................................19
College 9 – Bijzondere overeenkomsten 2 ....................................................................................23
College 10 – Bijzondere overeenkomsten 3 ..................................................................................26
College 11 – Bijzondere overeenkomsten 4 ..................................................................................28
4. Ondernemingsrecht .................................................................................................................31
College 12 – Ondernemingsrecht ................................................................................................31
5. Geschillenbeslechting .............................................................................................................35
College 13 – Geschillenbeslechting in Nederland (Procesrecht) .....................................................35
Privaatrecht 1: Korte gezamenlijke samenvatting ..........................................................................38
Oefenvragen................................................................................................................................44
Toetsmatrijs:................................................................................................................................... 44
Leerdoel 1: Inleiding privaatrecht ................................................................................................45
Vragen ............................................................................................................................................ 45
Antwoorden .................................................................................................................................... 49
Leerdoel 2: Verbintenissenrecht .................................................................................................50
Vragen ............................................................................................................................................ 50
Antwoorden .................................................................................................................................... 54
Leerdoel 3: Bijzondere overeenkomsten ......................................................................................57
Vragen ............................................................................................................................................ 57
Antwoorden .................................................................................................................................... 61
Leerdoel 4: Ondernemingsrecht .................................................................................................62
Vragen ............................................................................................................................................ 62
Antwoorden .................................................................................................................................... 65
Leerdoel 5: Geschillenbeslechting ..............................................................................................66
Vragen ............................................................................................................................................ 66
Antwoorden .................................................................................................................................... 69
,1. Inleiding Privaatrecht
College 1 – Kennismaking met het recht
Wat is recht?
- Recht = alle regels die het gedrag van mensen in de samenleving ordenen.
- Doel: ordening, rechtszekerheid, rechtvaardigheid, en het oplossen van
conflicten.
- Recht is een instrument, geen doel op zich.
- Vrouwe Justitia symboliseert:
o Blinddoek = onpartijdigheid
o Weegschaal = afweging
o Zwaard = handhaving/vonnis
Functies van het recht
1. Normatieve functie
o Vastleggen van gedragsregels (bijv. verkeersregels).
2. Geschiloplossende functie
o Rechtspraak voorkomt eigenrichting.
3. Additionele (aanvullende) functie
o Regelt zaken waar partijen niets over hebben afgesproken.
4. Instrumentele functie
o Regels om maatschappelijke doelen te bereiken (bijv. milieuregels).
Rechtsbronnen (geldende rechtsregels)
1. De wet
Wordt gemaakt door:
- Centraal: regering + Staten-Generaal
- Decentraal: provincie, gemeente
Hiërarchie:
1. Internationale verdragen/ EU-recht
2. Grondwet
3. Formele wetten
4. AMvB’s
5. Ministeriële regelingen
6. Provinciale verordeningen
7. Gemeentelijke verordeningen
Bij strijd:
- Hogere regel gaat voor lagere
- Nieuw gaat voor oud
- Bijzonder gaat voor algemeen
2. Rechtspraak (jurisprudentie)
- Rechterlijke uitspraken (vonnissen, arresten) kunnen rechtsregels verduidelijken.
1
, 3. Gewoonterecht
- Ongeschreven recht, ontstaan door langdurig gebruik.
o Eisen:
o Vaste gedragslijn
o Morele verplichting
o Komt veel voor in de bouw- en handelspraktijk (bijv. veehandel).
4. Verdragen
- Afspraken tussen staten (EU-verdrag, EVRM, vluchtelingenverdrag).
Indeling van het recht
Objectief vs. subjectief recht
- Objectief recht: alle rechtsregels (bijv. art. 7:201 BW).
- Subjectief recht: een individueel recht dat iemand aan het objectieve recht kan
ontlenen (bijv. mijn recht op levering van een gekochte fiets).
Publiekrecht vs. Privaatrecht
- Publiekrecht: overheid ↔ burger (vergunningen, strafrecht, belasting).
- Privaatrecht: burgers onderling (koop, huur, contracten).
- De overheid kan soms ook privaatrechtelijk handelen (bijv. aankoop grond).
Formeel vs. materieel recht
- Materieel recht: inhoud van rechten/plichten (bijv. je moet huur betalen).
- Formeel recht: procesrecht; hoe materiële rechten worden gehandhaafd (bijv.
civiele procedure).
Dwingend vs. aanvullend recht
- Dwingend recht: bepalingen waarvan niet mag worden afgeweken
(bijv. 3 dagen bedenktijd bij koopwoning door particulier – art. 7:2 BW).
- Aanvullend recht: geldt als partijen niets anders afspreken.
Nationaal vs. internationaal recht
- Nationaal: regels binnen één land.
- Internationaal: afspraken tussen staten (bijv. EU-regels).
Concrete toepassing in vastgoed
Recht is essentieel in vastgoed bij onder andere:
- Koop en verkoop van onroerend goed
- Huurrecht
- Bouwrecht/ vergunningen
- Eigendoms- en gebruiksrechten
- Ondernemingsvormen in vastgoedprojecten
- Geschillenbeslechting
2
