Planinzicht en digitale planontwikkeling
Deel 1 – Planinzicht
Stap 1 – Plan?
Een schematische afbeelding van een ruimtelijk gebied of object op een plat vlak in een
verkleinde schaal.
De ferrariskaart (1771-1778)
Cartograaf van de Oosterlijke Nederlanden. Eerste systematische en grootschalige kartering
van een uitgestrekt gebied in West-Europa.
De Nolli-kaart
Onderscheid tussen privaat/publiek, open/gesloten.
Gewestplan (1972) – 1:10000
Ruimtelijk plan waarin een exacte functiebestemming is toegekend aan heel het grondgebied.
Ruimtelijk Structuurplan (2000-…)
Heeft een informatief, richtinggevende en bindend gedeelte.
3D voorstelling
Plannen voor een folder, presentatie, visualisatie.
Maken een ruimtelijke voorstelling mogelijk, zorgen voor ruimtelijk inzicht…
360° (echanced) fotografie
Maken ruimtelijk inzicht mogelijk, added information, walk trough, vr bril…
360° scanning
Plannen voor een folder, presentatie, visualisatie…
Dia 7 – 29 voorbeelden van de verschillende kaarten
Stap 2 – Dataverwerving
Belangrijke vraag:
Welke informatie zoek ik?
Bestaat de informatie in planvorm?
o Moet eerst opname / opmeting gebeuren (cfr. theorieles 03: gebouw opmeten).
o Bestaat naast plan ook legende / toelichtingsnota.
Is de informatie offline / online te raadplegen of nood aan bepaalde op te vragen/op te
zoeken plannen (bvb as-built plannen)?
In functie van de gewenste data:
Juiste plan raadplegen.
Inzoomen tot juiste niveau (kadaster/grondplan…).
Welke graad van nauwkeurigheid nodig.
Waar zijn de plannen te vinden?
, 1. Offline: Plannen in archief
Dienst stedenbouw
Gemeentelijk archief
Stadsarchief
Rijksarchief
Musea/ private collecties
2. Offline: plannen bij architecten/ ontwerpers
3. Online via gemeenten en steden
Diensten stedenbouw
4. Online via de Vlaamse/ Belgische overheid
5. Online via beroepsorganisaties
ORIS (open real estae information services)
Dia 33 – 39 voorbeelden
Stap 3 – Dataverwerking planinzicht
Hoe online het best opzoeken van de benodigde data op de juiste plannen?
In functie van de gewenste data.
Juiste database / plan raadplegen.
Inzoomen tot juiste niveau.
Welke graad van nauwkeurigheid nodig?
Plannen meestal aangevuld met legende / verklarende nota.
Opzoeken op basis van kadastrale gegevens (CaPaKey).
(Opzoeken op basis van adresgegevens).
Dia 42 – 47 info over geopunt
Dia 48 en 49 over waterinfo
Dia 50 – 53 over onroerend erfgoed
Hoe offline het best opzoeken van de benodigde data op de juiste plannen?
In functie van het voorliggende plan juiste informatie zoeken/ vinden aandachtspunten:
Meten: plan is altijd schaal gerateerd (geen schaal is ook schaal).
Ifv soort plan kan/zal andere nauwkeurigheid gelden.
Wat is essentiële informatie op plan.
Vb.
o Ligging op liggingsplan
o Inplanting op inplantingsplan
o Lengte en breedte op grondplan
o Hoogte en niveau op doorsnede
o …..
Aandachtspunten bij een ontwerpplan, ontwerpschets of folder:
Globaal plan meestal schaal 1/100, bij grotere projecten ook 1/200.
Éénduidige arcering van muren ifv perceptie open/gesloten.
, Beperkte maataanduiding: paar referentiematen: buitenmaten + lengte / breedte van
belangrijkste ruimten.
Toevoegen van een referentie schaallat.
Inkleuren van de verschillende functies: wonen / slapen / diensten / …
Tekstaanduiding : lokaalbenaming + oppervlakte verschillende ruimtes /…
Suggestie meubilair ( LET OP: schaal meubilair moet correct zijn !).
Titelkader: referentie gegevens project / bouwplaats / naam ontwikkelaar /
hoofaannemer / naam/codering plan.
Bouwplan/ plan omgevingsvergunning
Noodzaak om aanvraagdossier ifv vergunning op te maken
Om omgevingsvergunning te bekomen
DEEL 1: administratief deel
DEEL 2: het grafische deel met een groot aantal plannen
Een liggingsplan op schaal 1/10000 of 1/25000 – of aanduiden in omgevingsloket.
Een omgevingsplan ( aanpalende percelen / aanpalende bebouwing).
Een inplantingsplan op schaal 1/200, 1/250 of 1/500.
Minstens één terreinprofiel.
Tekeningen op grotere schaal van de geplande werken of handelingen.
o Alle grondplannen op schaal 1/50 of 1/100.
o Funderings- en rioleringsplan op schaal 1/50 of 1/100.
o Verticale doorsneden op schaal 1/50 of 1/100.
o Alle gevelaanzichten op schaal 1/50 of 1/100.
Welke data? Aandachtspunten:
Volledig en gedetailleerd plan schaal 1/50, detailaanduiding 1/20,1/10,…
Arcering van muren in functie van gebruikt materiaal + legende.
Volledige maataanduiding (binnen / buiten).
Codering van alle muren (in functie van aanbesteding: meetstaat / bestek).
Schaal aanduiding: verplichte vermelding van de schaal.
Tekstaanduidingen: lokaalaanduiding / niveau / vrije hoogte / benoemen van
technieken.
Titelkader: alle administratieve gegevens bouwheer / bouwplaats / opdrachtgever /
betrokken ingenieurs / eventueel aannemers / naam/codering plan /aanduiding
evacuatieniveau E0, E +1,…aanduiding van de reeks plannen / type bouwplan.
Bijkomende vermeldingen: bijvoorbeeld “deze plannen zijn louter informatief en alle
maten dienen steeds ter plaatse te worden gecontroleerd”.
Stap 4 – Planmanipulatie
Bestaand plan als onderlegger:
1. Zoek welke date beschikbaar is en evalueer op bruikbaarheid.
2. Probeer wat beschikbaar is te digitaliseren en op schaal te brengen.
3. Gebruik dit als onderlegger om vb eerste studie te maken.
Deel 1 – Planinzicht
Stap 1 – Plan?
Een schematische afbeelding van een ruimtelijk gebied of object op een plat vlak in een
verkleinde schaal.
De ferrariskaart (1771-1778)
Cartograaf van de Oosterlijke Nederlanden. Eerste systematische en grootschalige kartering
van een uitgestrekt gebied in West-Europa.
De Nolli-kaart
Onderscheid tussen privaat/publiek, open/gesloten.
Gewestplan (1972) – 1:10000
Ruimtelijk plan waarin een exacte functiebestemming is toegekend aan heel het grondgebied.
Ruimtelijk Structuurplan (2000-…)
Heeft een informatief, richtinggevende en bindend gedeelte.
3D voorstelling
Plannen voor een folder, presentatie, visualisatie.
Maken een ruimtelijke voorstelling mogelijk, zorgen voor ruimtelijk inzicht…
360° (echanced) fotografie
Maken ruimtelijk inzicht mogelijk, added information, walk trough, vr bril…
360° scanning
Plannen voor een folder, presentatie, visualisatie…
Dia 7 – 29 voorbeelden van de verschillende kaarten
Stap 2 – Dataverwerving
Belangrijke vraag:
Welke informatie zoek ik?
Bestaat de informatie in planvorm?
o Moet eerst opname / opmeting gebeuren (cfr. theorieles 03: gebouw opmeten).
o Bestaat naast plan ook legende / toelichtingsnota.
Is de informatie offline / online te raadplegen of nood aan bepaalde op te vragen/op te
zoeken plannen (bvb as-built plannen)?
In functie van de gewenste data:
Juiste plan raadplegen.
Inzoomen tot juiste niveau (kadaster/grondplan…).
Welke graad van nauwkeurigheid nodig.
Waar zijn de plannen te vinden?
, 1. Offline: Plannen in archief
Dienst stedenbouw
Gemeentelijk archief
Stadsarchief
Rijksarchief
Musea/ private collecties
2. Offline: plannen bij architecten/ ontwerpers
3. Online via gemeenten en steden
Diensten stedenbouw
4. Online via de Vlaamse/ Belgische overheid
5. Online via beroepsorganisaties
ORIS (open real estae information services)
Dia 33 – 39 voorbeelden
Stap 3 – Dataverwerking planinzicht
Hoe online het best opzoeken van de benodigde data op de juiste plannen?
In functie van de gewenste data.
Juiste database / plan raadplegen.
Inzoomen tot juiste niveau.
Welke graad van nauwkeurigheid nodig?
Plannen meestal aangevuld met legende / verklarende nota.
Opzoeken op basis van kadastrale gegevens (CaPaKey).
(Opzoeken op basis van adresgegevens).
Dia 42 – 47 info over geopunt
Dia 48 en 49 over waterinfo
Dia 50 – 53 over onroerend erfgoed
Hoe offline het best opzoeken van de benodigde data op de juiste plannen?
In functie van het voorliggende plan juiste informatie zoeken/ vinden aandachtspunten:
Meten: plan is altijd schaal gerateerd (geen schaal is ook schaal).
Ifv soort plan kan/zal andere nauwkeurigheid gelden.
Wat is essentiële informatie op plan.
Vb.
o Ligging op liggingsplan
o Inplanting op inplantingsplan
o Lengte en breedte op grondplan
o Hoogte en niveau op doorsnede
o …..
Aandachtspunten bij een ontwerpplan, ontwerpschets of folder:
Globaal plan meestal schaal 1/100, bij grotere projecten ook 1/200.
Éénduidige arcering van muren ifv perceptie open/gesloten.
, Beperkte maataanduiding: paar referentiematen: buitenmaten + lengte / breedte van
belangrijkste ruimten.
Toevoegen van een referentie schaallat.
Inkleuren van de verschillende functies: wonen / slapen / diensten / …
Tekstaanduiding : lokaalbenaming + oppervlakte verschillende ruimtes /…
Suggestie meubilair ( LET OP: schaal meubilair moet correct zijn !).
Titelkader: referentie gegevens project / bouwplaats / naam ontwikkelaar /
hoofaannemer / naam/codering plan.
Bouwplan/ plan omgevingsvergunning
Noodzaak om aanvraagdossier ifv vergunning op te maken
Om omgevingsvergunning te bekomen
DEEL 1: administratief deel
DEEL 2: het grafische deel met een groot aantal plannen
Een liggingsplan op schaal 1/10000 of 1/25000 – of aanduiden in omgevingsloket.
Een omgevingsplan ( aanpalende percelen / aanpalende bebouwing).
Een inplantingsplan op schaal 1/200, 1/250 of 1/500.
Minstens één terreinprofiel.
Tekeningen op grotere schaal van de geplande werken of handelingen.
o Alle grondplannen op schaal 1/50 of 1/100.
o Funderings- en rioleringsplan op schaal 1/50 of 1/100.
o Verticale doorsneden op schaal 1/50 of 1/100.
o Alle gevelaanzichten op schaal 1/50 of 1/100.
Welke data? Aandachtspunten:
Volledig en gedetailleerd plan schaal 1/50, detailaanduiding 1/20,1/10,…
Arcering van muren in functie van gebruikt materiaal + legende.
Volledige maataanduiding (binnen / buiten).
Codering van alle muren (in functie van aanbesteding: meetstaat / bestek).
Schaal aanduiding: verplichte vermelding van de schaal.
Tekstaanduidingen: lokaalaanduiding / niveau / vrije hoogte / benoemen van
technieken.
Titelkader: alle administratieve gegevens bouwheer / bouwplaats / opdrachtgever /
betrokken ingenieurs / eventueel aannemers / naam/codering plan /aanduiding
evacuatieniveau E0, E +1,…aanduiding van de reeks plannen / type bouwplan.
Bijkomende vermeldingen: bijvoorbeeld “deze plannen zijn louter informatief en alle
maten dienen steeds ter plaatse te worden gecontroleerd”.
Stap 4 – Planmanipulatie
Bestaand plan als onderlegger:
1. Zoek welke date beschikbaar is en evalueer op bruikbaarheid.
2. Probeer wat beschikbaar is te digitaliseren en op schaal te brengen.
3. Gebruik dit als onderlegger om vb eerste studie te maken.
