Dit document is een samenvatting van hoofdstuk 6 van het dictaat: integraal ontwerp en
beheer, notities en powerpoint.
6. Waarde, nut en kosten
6.1. Waarde
Waarde van een civiel project = waarde voor de maatschappij
Stakeholderanalyse op basis van randvoorwaarden, wensen en
minimale eisen
Waarde kan veranderd worden in waardecriteria met betrekking tot
beleving, gebruik en toekomst
o Een deel kan vertaald worden in geld
Drie soorten waarde : belevingswaarde, gebruikswaarde en
technische waarde
6.1.1. Belevingswaarde
Mate waarin een bouwwerk wordt geapprecieerd
Betrek op innerlijk als uiterlijk
Geassocieerd met esthetiek, luxe,…
6.1.2. Gebruikswaarde
Mate waarin een bouwwerk wordt gebruikt
Bepaald door de functionaliteit van een bouwwerk
Die functionaliteit wordt bepaald door de verschillende capaciteiten
Capaciteiten samen = kwantiteit van een systeem
o Hangen met elkaar samen
Deze waarde goed in geld uit te drukken
6.1.3. Technische waarde
Mate waarop een bouwwerk fit for purpose en up-to-date is =
kwaliteit van het bouwwerk
Betrekking tot de eigenschappen
o Energiegebruik, storingsgevoeligheid, veiligheid en
aanpasbaarheid
Technische waarde = toekomstwaarde
6.1.4. Het meten van waarde
Drie waarden te verbinden met drie grootheden die meetbaar zijn
o Waarden = beleving , gebruik en technisch
Classificatie te maken met bouwwerken
Waarde niet constant in tijd
o Door veranderende omstandigheden
, Dit document is een samenvatting van hoofdstuk 6 van het dictaat: integraal ontwerp en
beheer, notities en powerpoint.
o Betrekking op : sociaal/culturele, financiële economische
ontwikkelingen, ecologische ontwikkelingen, technologische
ontwikkelingen
6.2. Kosten
Maken van waarde-inspanning nodig
o Geld en tijd nodig
Drie categorieën voor kosten in een bouwwerk : stichtingskosten,
operationele kosten, onderhoudskosten
6.2.1. Stichtingskosten
Omvatten alle kosten die worden gemaakt om een bouwwerk te
ontwikkelen, renoveren en slopen
Hebben betrekking op grote ingrepen
Kosten voor alle fasen en ook bouw, zoals grondkosten,
realisatiekosten,…
Kosten voor de mensen die aan het project werken
6.2.2. Operationele kosten
Vloeien voort uit het gebruik van de functie van het object
Kosten voor : intervoorzieningen, data- en telecommunicatie,
energie, gas, beveiligen en schoonmaken
Bepaald door kwantiteit en kwaliteit
Gebruik speelt ook een rol
6.2.3. Onderhoudskosten
= instandhoudingskosten
Nodig om functie van bouwwerk te garanderen
Belangrijkste deel gevormd door kosten voor onderhoud ,
installaties en groenvoorzieningen
Onderhoud :
o Inspectie, monitoring, reparatie, vervanging, conservering
Bepaald door kwantiteit en kwaliteit
6.2.4. Kostenramingen
Gebruik,van kent allen
o Afkomstig van eerder gerealiseerde projecten
Geven de integrale bouwkosten van onderdelen van het
project
Per fase globale bandbreedte van de kostenraming bepaald worden
Voorontwerp marge van 40%
beheer, notities en powerpoint.
6. Waarde, nut en kosten
6.1. Waarde
Waarde van een civiel project = waarde voor de maatschappij
Stakeholderanalyse op basis van randvoorwaarden, wensen en
minimale eisen
Waarde kan veranderd worden in waardecriteria met betrekking tot
beleving, gebruik en toekomst
o Een deel kan vertaald worden in geld
Drie soorten waarde : belevingswaarde, gebruikswaarde en
technische waarde
6.1.1. Belevingswaarde
Mate waarin een bouwwerk wordt geapprecieerd
Betrek op innerlijk als uiterlijk
Geassocieerd met esthetiek, luxe,…
6.1.2. Gebruikswaarde
Mate waarin een bouwwerk wordt gebruikt
Bepaald door de functionaliteit van een bouwwerk
Die functionaliteit wordt bepaald door de verschillende capaciteiten
Capaciteiten samen = kwantiteit van een systeem
o Hangen met elkaar samen
Deze waarde goed in geld uit te drukken
6.1.3. Technische waarde
Mate waarop een bouwwerk fit for purpose en up-to-date is =
kwaliteit van het bouwwerk
Betrekking tot de eigenschappen
o Energiegebruik, storingsgevoeligheid, veiligheid en
aanpasbaarheid
Technische waarde = toekomstwaarde
6.1.4. Het meten van waarde
Drie waarden te verbinden met drie grootheden die meetbaar zijn
o Waarden = beleving , gebruik en technisch
Classificatie te maken met bouwwerken
Waarde niet constant in tijd
o Door veranderende omstandigheden
, Dit document is een samenvatting van hoofdstuk 6 van het dictaat: integraal ontwerp en
beheer, notities en powerpoint.
o Betrekking op : sociaal/culturele, financiële economische
ontwikkelingen, ecologische ontwikkelingen, technologische
ontwikkelingen
6.2. Kosten
Maken van waarde-inspanning nodig
o Geld en tijd nodig
Drie categorieën voor kosten in een bouwwerk : stichtingskosten,
operationele kosten, onderhoudskosten
6.2.1. Stichtingskosten
Omvatten alle kosten die worden gemaakt om een bouwwerk te
ontwikkelen, renoveren en slopen
Hebben betrekking op grote ingrepen
Kosten voor alle fasen en ook bouw, zoals grondkosten,
realisatiekosten,…
Kosten voor de mensen die aan het project werken
6.2.2. Operationele kosten
Vloeien voort uit het gebruik van de functie van het object
Kosten voor : intervoorzieningen, data- en telecommunicatie,
energie, gas, beveiligen en schoonmaken
Bepaald door kwantiteit en kwaliteit
Gebruik speelt ook een rol
6.2.3. Onderhoudskosten
= instandhoudingskosten
Nodig om functie van bouwwerk te garanderen
Belangrijkste deel gevormd door kosten voor onderhoud ,
installaties en groenvoorzieningen
Onderhoud :
o Inspectie, monitoring, reparatie, vervanging, conservering
Bepaald door kwantiteit en kwaliteit
6.2.4. Kostenramingen
Gebruik,van kent allen
o Afkomstig van eerder gerealiseerde projecten
Geven de integrale bouwkosten van onderdelen van het
project
Per fase globale bandbreedte van de kostenraming bepaald worden
Voorontwerp marge van 40%
