FMRE Juridisch Syllabus Samenvatting
Hoofdstuk 1, Huisvesting is maatwerk maar let op de juridische
voetangels en klemmen
Ieder bedrijf vraagt huisvesting die bij haar past als een maatpak. Zo gelden er voor ieder bedrijf
andere criteria. De huisvesting moet namelijk de bedrijfsdoelstellingen en strategie van het bedrijf
ondersteunen.
Een belangrijk gegeven voor de FM’er in zijn zoektocht naar geschikte huisvesting zijn de juridische
aspecten die zijn verbonden aan het gebouw en de daarom heen liggende terreinen en
voorzieningen. Deze syllabus behandeld deze aspecten op praktische wijze.
Hoofdstuk 2, Onderscheid Publiekrecht en Privaatrecht
De syllabus maakt onderscheid tussen Publiekrecht en Privaatrecht.
Publiekrecht: Regelt de verhouding tussen de overheidsorganen onderling en tussen de
overheidsorganen en de burger.
Privaatrecht: Regelt de verhouding tussen de burgers onderling. Of overheden onderling die
handelen als burger.
Burger: Een natuurlijk persoon of een rechtspersoon (BV, NV, vereniging, stichting).
Hoofdstuk 3, Publiekrecht van vastgoed
De belangrijkste wetten waarmee een FM’er in het vastgoed mee te maken krijgt:
- Wet op de Ruimtelijke Ordening
- Woningwet (bestaande bouw en nieuwbouw)
- Overige wetten voor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting
- Wet Milieubeheer
3.1. Wet op de Ruimtelijke Ordening
Gemeente, provincie en rijk moeten op grond van de Wro het omgevingsbeleid vastleggen in een
structuurvisie.
Structuurvisie: Een beleidskader van het bestuur zelf. Op grond van de structuurvisie worden
gebiedsvisies en bestemmingsplannen uitgewerkt en vastgesteld door de Gemeenteraad, Provinciale
Staten of de minister van VROM afhankelijk van het gebied.
Bestemmingsplan: Het geijkte instrument om in de ruimtelijke ordening het planologisch beleid
gestalte te geven.
- De uiteindelijke juridische neerslag van belangen binnen de ruimtelijke ordening in een tegen
elkaar afgewogen en gecoördineerde vorm.
- Zowel voor overheid als burger bindend. Artikel 44 van Woonwet: een bouwvergunning mag
alleen worden verleend als het bouwplan in overeenstemming is met het bestemmingsplan.
Hoofdstuk 1, Huisvesting is maatwerk maar let op de juridische
voetangels en klemmen
Ieder bedrijf vraagt huisvesting die bij haar past als een maatpak. Zo gelden er voor ieder bedrijf
andere criteria. De huisvesting moet namelijk de bedrijfsdoelstellingen en strategie van het bedrijf
ondersteunen.
Een belangrijk gegeven voor de FM’er in zijn zoektocht naar geschikte huisvesting zijn de juridische
aspecten die zijn verbonden aan het gebouw en de daarom heen liggende terreinen en
voorzieningen. Deze syllabus behandeld deze aspecten op praktische wijze.
Hoofdstuk 2, Onderscheid Publiekrecht en Privaatrecht
De syllabus maakt onderscheid tussen Publiekrecht en Privaatrecht.
Publiekrecht: Regelt de verhouding tussen de overheidsorganen onderling en tussen de
overheidsorganen en de burger.
Privaatrecht: Regelt de verhouding tussen de burgers onderling. Of overheden onderling die
handelen als burger.
Burger: Een natuurlijk persoon of een rechtspersoon (BV, NV, vereniging, stichting).
Hoofdstuk 3, Publiekrecht van vastgoed
De belangrijkste wetten waarmee een FM’er in het vastgoed mee te maken krijgt:
- Wet op de Ruimtelijke Ordening
- Woningwet (bestaande bouw en nieuwbouw)
- Overige wetten voor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting
- Wet Milieubeheer
3.1. Wet op de Ruimtelijke Ordening
Gemeente, provincie en rijk moeten op grond van de Wro het omgevingsbeleid vastleggen in een
structuurvisie.
Structuurvisie: Een beleidskader van het bestuur zelf. Op grond van de structuurvisie worden
gebiedsvisies en bestemmingsplannen uitgewerkt en vastgesteld door de Gemeenteraad, Provinciale
Staten of de minister van VROM afhankelijk van het gebied.
Bestemmingsplan: Het geijkte instrument om in de ruimtelijke ordening het planologisch beleid
gestalte te geven.
- De uiteindelijke juridische neerslag van belangen binnen de ruimtelijke ordening in een tegen
elkaar afgewogen en gecoördineerde vorm.
- Zowel voor overheid als burger bindend. Artikel 44 van Woonwet: een bouwvergunning mag
alleen worden verleend als het bouwplan in overeenstemming is met het bestemmingsplan.
