Samenvatting fiscaal recht

DEEL 5: Registratiebelasting

H1: Kenmerken van registratierechten

1. Zakelijke en indirecte belasting op het rechtsverkeer onder levenden

Federale registratierechten & Vlaamse rechtstratiebelasting
• indirecte belastingen -> worden geheven op alleenstaande & toevallige
rechtshandelingen & gebeurtenissen
• zakelijke belastingen -> geen rekening gehouden met persoonlijke situatie
• belasting op het rechtsverkeer onder levenden
 voorwerp: het afsluiten van een OK in het rechtsverkeer

2. Federale en gewestelijke belasting

Registratierechten: oorspronkelijk federale bealsting -> 1 jan 2002: gewestelijke belasting

Registratiebelasting
= verzamelterm voor diverse Vlaamse registratierechten
 omvat
- verkooprecht
- recht op hypotheekvestiging
- verdeelrecht
- schenkbelasting
 art. 1.1.0.0.2, 17° VCF
 overige registratierechten: blijven federaal

FEDERALE GEWESTELIJKE
= registratierecht = registratiebelasting
- recht op huurcontract op onroerende goederen
- recht van erfpacht & opstal - verkooprecht
- recht van openbare verkopingen - recht op hypotheekvestiging
- recht op vonnissen & arresten - verdeelrecht
- algemeen vast recht van 50,00€ - schenkbelasting van roerende &
 overheidsdienst Financiën onroerende goederen
 wet op registratie + KB  VLABEL
 VCF + besluiten

3. Formaliteitsbelasting

Registratierechten: geheven ter gelegenheid van het formeel aanbieden ter registratie
van een akte / verklaring
 bepaalde categorieën van akten kunnen bij KB van registratieformaliteit worden
vrijgesteld (art. 8bis W.Reg.)

, 4. Contantbelasting versus inkohiering van de belasting

Voorafgaande betaling: geen wettelijke voorwaarde -> maar een zuivere
betalingsmodaliteit (art. 169ter W.Reg.)

Principe: federale registratierechten moeten worden betaald voordat
registratieformaliteit plaatsvindt (art. 169ter W.Reg.)
 afwijkingen: eerst formaliteit uitvoeren & later verschuldigde somen innen

Vlaamse registratiebelasting: geïnd na inkohiering op naam van belastingplichtige ->
inkohiering gebeurt na verlenen van registratieformaliteit

Aanslagbiljet: u mag erna ook betalen -> notaris mee aansprakelijk

5. Wettelijke grondslag

VCF + W.Reg.

6. Administratie

Federale registratierechten: geheven & geëind door inspecteurs der registratie
= ambtenaren van FOD, behoren tot
Algemene Adminsitratie van de
Patrimoniumdocumentatie (AAPD)

In ongeveer elk kanton: registratiekantoor

Vaststellen, controleren & innen van Vlaamse registratiebelasting: door Vlaamse
Belastingsdienst (VLABEL)

H2: De registratieformaliteit

1. Algemeen

De registratiebelasting
= een belasting die wordt geheven naar aanleiding van een bijzondere formaliteit
 formaliteit: afschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van een geschrift, in
een hiertoe bestemd register van de AAPD of op een andere informatiedragen zoals
door Koning bepaald (art. 1 W.Reg. & art. 5.0.0.0.1, 5° VCF)

Registratie: heel uitzonderlijk door het woordelijk afschrijven van de akte

Registratie van een akte door ‘het vermelden’: er wordt enkel van de akte melding
gemaakt in een dagelijks afgesloten register met beknopte aanduiding van de kenmerken
van de akte -> kopie van akte in registratiekantoor deponeren
 voornamelijk gebruik bij registratie van onderhandse akten of in het buitenland
verleden akten