GOEDEREN- EN
ZEKERHEDENRECHT
Romy Schoeters
, 1
Inhoud
Goederenrecht – algemene principes..............................................................6
Wat is goederenrecht?..................................................................................6
Algemene kenmerken van zakelijke recht....................................................7
Onderverdeling van goederen (algemeen)...................................................8
Vervangbare en niet-vervangbare goederen..............................................24
Goederen in en buiten de handel..............................................................26
De eigenlijke zakelijke rechten – het eigendomsrecht...................................27
Kenmerken van het eigendomsrecht..........................................................27
Evoluties binnen het eigendomsrecht........................................................28
Begrenzingen van het eigendomsrecht......................................................29
Beperkingen aan het eigendomsrecht........................................................31
Speciaal geval: onteigening........................................................................39
De eigenlijke zakelijke rechten - Het mede-eigendomsrecht.........................42
Soorten van mede-eigendom.....................................................................42
Mede-eigendom vs. Onverdeeldheid..........................................................42
Vrijwillige mede-eigendom.........................................................................44
Gedwongen mede-eigendom (artikelen 3.78-3.100 BW)............................45
De eigenlijke zakelijke rechten – Het vruchtgebruik......................................55
Algemene kenmerken van vruchtgebruik..................................................55
Goederen vatbaar voor vruchtgebruik.......................................................56
Bijzondere vormen van vruchtgebruik........................................................57
Vruchtgebruik bij de langstlevende echtgenoot.........................................59
Plichten van de vruchtgebruiker bij aanvang van het vruchtgebruik.........59
Rechten en plichten van de vruchtgebruiker tijdens het vruchtgebruik....61
Einde van het vruchtgebruik......................................................................64
De rechten van gebruik en bewoning - De eigenlijke zakelijke rechten.........65
Het recht van bewoning..............................................................................65
Het recht van gebruik.................................................................................65
Erfpacht – De eigenlijke zakelijke rechten......................................................66
Kernmerk van erfpacht...............................................................................66
Rechten en plichten van de erfpachter.......................................................67
Romy Schoeters
, 2
Rechten en plichten van de eigenaar........................................................68
Einde van de erfpacht................................................................................68
Het opstalrecht – de eigenlijke zakelijke rechten...........................................69
Kenmerken van het opstalrecht..................................................................69
Rechten en plichten van de opstalhouder.................................................70
Rechten en plichten van de eigenaar.........................................................71
Einde van het opstalrecht..........................................................................71
Erfdienstbaarheden – de eigenlijke zakelijke rechten....................................73
Wezenlijke kenmerken van erfdienstbaarheden.........................................73
Niet wezenlijke kenmerken van erfdienstbaarheden..................................74
Erfdienstbaarheden gevestigd door de mens.............................................75
Uitoefenen van EDBH – Situatie titularis EDBH/heersend erf.....................78
Uitoefenen van EDBH – Situatie eigenaar lijdend erf..................................80
Het tenietgaan van EDBH...........................................................................81
Het ontstaan van natuurlijke en wettelijke EDBH tot privaat en tot
algemeen nut.............................................................................................83
De eigenlijke zakelijke rechten – Erfdienstbaarheden....................................89
Wezenlijke kenmerken van erfdienstbaarheden.........................................89
Niet wezenlijke kenmerken van erfdienstbaarheden.................................89
Erfiendstbaarheden gevestigd door de mens.............................................90
Uitoefenen van EDBH – Situatie titularis EDBH/heersend erf....................92
Uitoefen van EDBH Situatie eigenaar lijdend erf.......................................94
Het tenietgaan van een EDHB...................................................................94
Het ontstaan van natuurlijke en wettelijke EDBH tot privaat en tot
algemeen nut.............................................................................................97
Aanverwante rechtsfiguren..........................................................................104
Bezit..........................................................................................................104
Detentie....................................................................................................105
Daden van gedogen of vermogen............................................................106
Precaire bezetting (bezit ter bede)...........................................................106
Toe-eigening.............................................................................................106
Schatvinding.............................................................................................107
Achtergelaten of verloren zaak.................................................................107
Romy Schoeters
, 3
Zaakvorming.............................................................................................108
Natrekking................................................................................................108
Verjaring......................................................................................................109
Verkrijgende verjaring..............................................................................109
Bevrijdende verjaring...............................................................................111
De zekerheidsrechten – De personlijke zekerheden.....................................113
Onderscheid tussen zekerheidsrechten....................................................113
Borgtocht..................................................................................................113
Voorrecht van schuldsplitsing................................................................122
Zorgvuldigheids- en informatieverplichting...........................................122
H. Gevolgen van borgtocht – Verhouding schuldenaar/borg..................123
I. Gevolgen van borgtocht – Verhouding tussen de verschillende borgen
..............................................................................................................123
Garantie....................................................................................................124
Bankgarantie op eerste verzoek...............................................................125
Kenmerken van de garantieovereenkomst:...........................................125
Soorten garanties:.................................................................................125
Extra overwegingen:.............................................................................125
Aval...........................................................................................................126
Kenmerken van het aval:.......................................................................126
Solidariteit................................................................................................126
Voorbeelden van wettelijke solidariteit:.................................................126
Sterkmaking............................................................................................127
Kenmerken van sterkmaking:................................................................127
Patronaatsverklaringen.............................................................................127
De zekerheidsrechten – de zakelijke zekerheden.........................................128
Het pandrecht...........................................................................................128
Rechten van de pandhouder:................................................................128
Tegenstelbaarheid aan derden:.............................................................128
Behoud van eigendom en bezit:............................................................128
Uitzondering:.........................................................................................128
Totstandkoming van een pandovereenkomst:.......................................129
Bewijs:...................................................................................................129
Romy Schoeters
ZEKERHEDENRECHT
Romy Schoeters
, 1
Inhoud
Goederenrecht – algemene principes..............................................................6
Wat is goederenrecht?..................................................................................6
Algemene kenmerken van zakelijke recht....................................................7
Onderverdeling van goederen (algemeen)...................................................8
Vervangbare en niet-vervangbare goederen..............................................24
Goederen in en buiten de handel..............................................................26
De eigenlijke zakelijke rechten – het eigendomsrecht...................................27
Kenmerken van het eigendomsrecht..........................................................27
Evoluties binnen het eigendomsrecht........................................................28
Begrenzingen van het eigendomsrecht......................................................29
Beperkingen aan het eigendomsrecht........................................................31
Speciaal geval: onteigening........................................................................39
De eigenlijke zakelijke rechten - Het mede-eigendomsrecht.........................42
Soorten van mede-eigendom.....................................................................42
Mede-eigendom vs. Onverdeeldheid..........................................................42
Vrijwillige mede-eigendom.........................................................................44
Gedwongen mede-eigendom (artikelen 3.78-3.100 BW)............................45
De eigenlijke zakelijke rechten – Het vruchtgebruik......................................55
Algemene kenmerken van vruchtgebruik..................................................55
Goederen vatbaar voor vruchtgebruik.......................................................56
Bijzondere vormen van vruchtgebruik........................................................57
Vruchtgebruik bij de langstlevende echtgenoot.........................................59
Plichten van de vruchtgebruiker bij aanvang van het vruchtgebruik.........59
Rechten en plichten van de vruchtgebruiker tijdens het vruchtgebruik....61
Einde van het vruchtgebruik......................................................................64
De rechten van gebruik en bewoning - De eigenlijke zakelijke rechten.........65
Het recht van bewoning..............................................................................65
Het recht van gebruik.................................................................................65
Erfpacht – De eigenlijke zakelijke rechten......................................................66
Kernmerk van erfpacht...............................................................................66
Rechten en plichten van de erfpachter.......................................................67
Romy Schoeters
, 2
Rechten en plichten van de eigenaar........................................................68
Einde van de erfpacht................................................................................68
Het opstalrecht – de eigenlijke zakelijke rechten...........................................69
Kenmerken van het opstalrecht..................................................................69
Rechten en plichten van de opstalhouder.................................................70
Rechten en plichten van de eigenaar.........................................................71
Einde van het opstalrecht..........................................................................71
Erfdienstbaarheden – de eigenlijke zakelijke rechten....................................73
Wezenlijke kenmerken van erfdienstbaarheden.........................................73
Niet wezenlijke kenmerken van erfdienstbaarheden..................................74
Erfdienstbaarheden gevestigd door de mens.............................................75
Uitoefenen van EDBH – Situatie titularis EDBH/heersend erf.....................78
Uitoefenen van EDBH – Situatie eigenaar lijdend erf..................................80
Het tenietgaan van EDBH...........................................................................81
Het ontstaan van natuurlijke en wettelijke EDBH tot privaat en tot
algemeen nut.............................................................................................83
De eigenlijke zakelijke rechten – Erfdienstbaarheden....................................89
Wezenlijke kenmerken van erfdienstbaarheden.........................................89
Niet wezenlijke kenmerken van erfdienstbaarheden.................................89
Erfiendstbaarheden gevestigd door de mens.............................................90
Uitoefenen van EDBH – Situatie titularis EDBH/heersend erf....................92
Uitoefen van EDBH Situatie eigenaar lijdend erf.......................................94
Het tenietgaan van een EDHB...................................................................94
Het ontstaan van natuurlijke en wettelijke EDBH tot privaat en tot
algemeen nut.............................................................................................97
Aanverwante rechtsfiguren..........................................................................104
Bezit..........................................................................................................104
Detentie....................................................................................................105
Daden van gedogen of vermogen............................................................106
Precaire bezetting (bezit ter bede)...........................................................106
Toe-eigening.............................................................................................106
Schatvinding.............................................................................................107
Achtergelaten of verloren zaak.................................................................107
Romy Schoeters
, 3
Zaakvorming.............................................................................................108
Natrekking................................................................................................108
Verjaring......................................................................................................109
Verkrijgende verjaring..............................................................................109
Bevrijdende verjaring...............................................................................111
De zekerheidsrechten – De personlijke zekerheden.....................................113
Onderscheid tussen zekerheidsrechten....................................................113
Borgtocht..................................................................................................113
Voorrecht van schuldsplitsing................................................................122
Zorgvuldigheids- en informatieverplichting...........................................122
H. Gevolgen van borgtocht – Verhouding schuldenaar/borg..................123
I. Gevolgen van borgtocht – Verhouding tussen de verschillende borgen
..............................................................................................................123
Garantie....................................................................................................124
Bankgarantie op eerste verzoek...............................................................125
Kenmerken van de garantieovereenkomst:...........................................125
Soorten garanties:.................................................................................125
Extra overwegingen:.............................................................................125
Aval...........................................................................................................126
Kenmerken van het aval:.......................................................................126
Solidariteit................................................................................................126
Voorbeelden van wettelijke solidariteit:.................................................126
Sterkmaking............................................................................................127
Kenmerken van sterkmaking:................................................................127
Patronaatsverklaringen.............................................................................127
De zekerheidsrechten – de zakelijke zekerheden.........................................128
Het pandrecht...........................................................................................128
Rechten van de pandhouder:................................................................128
Tegenstelbaarheid aan derden:.............................................................128
Behoud van eigendom en bezit:............................................................128
Uitzondering:.........................................................................................128
Totstandkoming van een pandovereenkomst:.......................................129
Bewijs:...................................................................................................129
Romy Schoeters
