Notarieel vermogensrecht - Werkcolleges
WPO 1
Les
Wijze hoe de partijen moeten worden gedefinieerd, daarvoor zijn er regels in de organieke
wet
Hypotheekwet: art 139 ev.
→ spelregels wat er in een akte moet staat opdat een akte verwerkt kan worden in het
kantoor rechtszekerheid
→ indien er te weinig in staan zullen er correcties moeten worden gedaan
Artikel 139 & 140 Hypotheekwet
→ spelregels staan ingeschreven voor de NP en RP
→ gemeente is voldoende qua woonplaats (bv. wonende te mechelen)
→ gegevens ‘waarwerken’: paragraaf 3
→ nagaan, op een bepaalde wijze: gegevens uit rijksregister, ID, Burgerlijke stand
⇔ Notariswet: 2 getuigen of je mag ook zeggen dat ze je ‘gekend’ zijn
→ akte moet melding maken van waarwerking (ene heeft met notariswet te maken
en is soepeler, de andere heeft met de notariswet te maken)
100 statutenwijzigingen hoeven niet in de akte te staan
→ akte vermelden hoe de rechtspersoon is opgericht
Wie de rechtspersoon vertegenwoordigd, is voor de hypotheekwet van geen belang
Onder de voet van de akte kan je schrijven dat er een materiële vergissing is gemaakt
→ u kan de akte opnieuw aanmelden voor herwerking
Bekwaamheid moet niet vermeld worden, maar de bekwaamheid moet wel gecontroleerd
worden
→ sanctie achteraf niet juiste bekwaamheid: nietigheid
→ sanctie onbevoegd: niet tegenwerpelijkheid
In wet breyne wordt eigendom en risico fundamenteel uit elkaar getrokken
⇔ in het gemeen recht gaan ze hand in hand
Te verbeteren akte - koopakte
Bekwaamheid moet niet vermeld worden, maar de bekwaamheid moet wel gecontroleerd
worden
—> sanctie achteraf niet juiste bekwaamheid: nietigheid
“De onroerende goederen door incorporatie en de onroerende goederen door bestemming
maken ook deel uit van het verkochte goed.”
⇒ als u dat niet schrijft is dat niet erg, want het is gewoon wat het gemeen recht zegt
Incorporatie: iets verankeren in de grond op een wijze dat u het niet zomaar kan losmaken
1
WPO 1
Les
Wijze hoe de partijen moeten worden gedefinieerd, daarvoor zijn er regels in de organieke
wet
Hypotheekwet: art 139 ev.
→ spelregels wat er in een akte moet staat opdat een akte verwerkt kan worden in het
kantoor rechtszekerheid
→ indien er te weinig in staan zullen er correcties moeten worden gedaan
Artikel 139 & 140 Hypotheekwet
→ spelregels staan ingeschreven voor de NP en RP
→ gemeente is voldoende qua woonplaats (bv. wonende te mechelen)
→ gegevens ‘waarwerken’: paragraaf 3
→ nagaan, op een bepaalde wijze: gegevens uit rijksregister, ID, Burgerlijke stand
⇔ Notariswet: 2 getuigen of je mag ook zeggen dat ze je ‘gekend’ zijn
→ akte moet melding maken van waarwerking (ene heeft met notariswet te maken
en is soepeler, de andere heeft met de notariswet te maken)
100 statutenwijzigingen hoeven niet in de akte te staan
→ akte vermelden hoe de rechtspersoon is opgericht
Wie de rechtspersoon vertegenwoordigd, is voor de hypotheekwet van geen belang
Onder de voet van de akte kan je schrijven dat er een materiële vergissing is gemaakt
→ u kan de akte opnieuw aanmelden voor herwerking
Bekwaamheid moet niet vermeld worden, maar de bekwaamheid moet wel gecontroleerd
worden
→ sanctie achteraf niet juiste bekwaamheid: nietigheid
→ sanctie onbevoegd: niet tegenwerpelijkheid
In wet breyne wordt eigendom en risico fundamenteel uit elkaar getrokken
⇔ in het gemeen recht gaan ze hand in hand
Te verbeteren akte - koopakte
Bekwaamheid moet niet vermeld worden, maar de bekwaamheid moet wel gecontroleerd
worden
—> sanctie achteraf niet juiste bekwaamheid: nietigheid
“De onroerende goederen door incorporatie en de onroerende goederen door bestemming
maken ook deel uit van het verkochte goed.”
⇒ als u dat niet schrijft is dat niet erg, want het is gewoon wat het gemeen recht zegt
Incorporatie: iets verankeren in de grond op een wijze dat u het niet zomaar kan losmaken
1
