Deel 3 Overeenkomsten
Hoofdstuk 19 De plaats van de bijzondere overeenkomst in het recht
19.2 Burgerlijk recht: rechtsrelaties tussen personen
Het burgerlijk recht geeft regels voor juridische relaties tussen burgers maar ook tussen
burgers en een bedrijf/instelling.
Koopovereenkomst valt bijv. onder ondernemer en zijn klant onder het burgerlijk recht
Huurovereenkomst tussen projectontwikkelaar en het bedrijf dat een pand verhuurt van
deze projectontwikkelaar valt onder het burgerlijk recht
19.3 Karakter van het burgerlijk recht
Regelend recht > ook wel aanvullend recht genoemd, vult een overeenkomst tussen de
partijen aan als ze zelf over een bepaald onderwerpen geen afspraken hebben gemaakt.
Aanvullend recht is een vangnet > als de overeenkomst geen regels bevat, vallen partijen
terug op het aanvullend recht.
Het is bedoeld om duidelijkheid te scheppen en om te voorkomen dat mensen voortdurend
juridische conflicten hebben omdat ze vergeten zijn om afspraken over bepaalde zaken te
maken.
Dwingend recht > hier mogen partijen niet van afwijken. Deze regels gelden tussen partijen
ook als ze zelf andere afspraken hebben gemaakt.
19.4 De 3 delen van het burgerlijk recht
(hoofdstuk 1)
Als een klant bij bol.com een laptop koopt, doet hij geen zaken met een persoon van vlees
en bloed, maar met een rechtspersoon. Het vermogen van een rechtspersoon staat los van
de vermogens van de bestuurders van de rechtspersoon. Rechtspersonenrecht
Personen- en familierecht > juridische kant van familie relaties
Vermogensrecht > zakelijke relaties tussen NP of RP > beschrijft de juridische relaties die in
geld uit te drukken zijn. (koop, huur, arbeid, eigendom en hypotheek)
(Op geld waardeerbare rechten en plichten & overdraagbaar)
19.6 Relatieve en absolute rechten
Relatieve vermogensrechten > beschrijven de juridische relatie tussen personen. Het gaat er
dan om welke prestatie ze van elkaar te goed hebben.
Verbintenissenrecht > relatieve rechten
Absolute vermogensrechten > beschrijven de zeggenschap die een bepaalde persoon heeft
over een goed. (eigendomsrecht etc.)
Goederenrecht > absolute rechten
19.7 Bijzondere overeenkomsten
Veel verbintenissen ontstaan uit overeenkomst > dat wil zeggen, verbintenissen ontstaan
omdat mensen afspraken met elkaar maken die voor het recht van belang zijn.
(art. 6:163 e.v. BW) > algemene regels voor overeenkomsten
Benoemde overeenkomst > in boek 7 BW staan specifieke regels, deze ovk’s zijn ook wel
bijzondere overeenkomsten.
LW
,Hoofdstuk 20 De koopovereenkomst
20.1 Inleiding
(art. 7:1 BW) > hieruit blijkt dat een koopovereenkomst, net als andere overeenkomsten,
gesloten wordt door aanvaarding van het aanbod.
Er gelden geen vormvoorschriften > mondelijk of schriftelijk mag allebei.
Koopovereenkomst (art. 7:1 e.v. BW) en daarnaast zijn de algemene bepalingen van (art.
6:213 e.v. BW) van toepassing.
20.2 Plichten van koper en verkoper
Als de koopovereenkomst is gesloten heeft de verkoper 3 verplichtingen (art. 7:9 BW)
1. Eigendomsoverdracht > de verkoper moet de gekochte zaak aan de koper in
eigendom overdragen.
2. Afleveren > de verkoper moet er voor zorgen dat de koper het feitelijk bezit van de
zaak krijgt.
3. Zaak die aan de overeenkomst beantwoordt > de verkoper moet er voor zorgen dat
de gekochte zaak voldoet aan de eisen die de koper daaraan normaal gesproken mag
stellen. (art. 7:17 BW) (De verplichting van de verkoper om een zaak te leveren die
aan de overeenkomst beantwoordt, wordt ook wel conformiteitseis genoemd.)
Bij roerende zaken, zoals een tafel, auto en meubels, vallen eigendomsoverdracht &
bezitsverschaffing samen. Want de koper wordt eigenaar als hij over de zaak kan beschikken
(in macht krijgt)
Bij onroerende zaken, zoals een huis of kantoor ligt het anders. De koper wordt eigenaar van
de onroerende zaak op het moment dat de notaris de transportakte laat inschrijven in de
openbare registers van het Kadaster. De eigenaar bezit het huis op het moment dat hij de
sleutels krijgt.
Species- en genuszaken
Bij koop wordt onderscheid gemaakt tussen > individueel bepaalde zaken of de specieszaken
en soortzaken die wel genuszaken worden genoemd.
Een specieszaak = uniek, en daarom heeft de koper recht op deze zaak (bijv. een eiken kast
uit 1783 die altijd op een bepaald kasteel heeft gestaan)
Een genuszaak = bestaan er meer exemplaren, bijv. een fiets van het merk Batavus. De
koper van een genuszaak heeft recht op een exemplaar dat aan de omschrijving van de
soortzaak voldoet.
Plicht van de koper
Belangrijkste verplichting = op de afgesproken tijd de koopsom betalen (koopsom tijdig
betalen) (art. 7:26 BW)
20.3 Koopovereenkomst wordt niet nagekomen
Eenmaal koop ovk gesloten? > koper en verkoper verplicht om aan de afspraken te houden.
Als het niet wordt nagekomen > tekortkoming in de nakoming. Een tekortkoming kan
bestaan uit; niet presteren, niet goed presteren, of te laat presteren.
LW
, (Genoemd in hoofdstuk 18)
1. Nakoming eisen
2. Opschorten eigen verplichting (art. 6:262 BW)
3. Ontbinding van de overeenkomst (art. 6:625 BW)
4. Schadevergoeding (art. 6:74 BW)
Voorwaarden schadevergoeding:
1. Toerekenbare tekortkoming
2. Materiële schade (feitelijke schade)
3. Rechtstreeks verband tussen tekortkoming en schade
Dit geld voor iedere overeenkomst. Dus ook huurovereenkomst, arbeidsovereenkomst etc.
Alleen in geld uit te drukken schade wordt vergoed. > materiële schade
Aanvullende/vervangende schadevergoeding
Wie schadevergoeding wil hebben, moet meestal een ingebrekestelling opstellen.
20.4 De gekochte zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst
Als de zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt > wil zeggen dat de aankoop niet
voldoet aan de verwachtingen die een redelijke koper daarvan heeft.
(Bijv. een stofzuiger die na 3x gebruiken al stuk is)
Wat kan je doen?
Reparatie > Als koper heb je recht dat de verkoper de stofzuiger repareert, als dat tenminste
zin heeft.
Levering van een bepaald onderdeel > als er een bepaald onderdeel ontbreekt, kan de koper
eisen dat dit ontbrekende onderdeel alsnog wordt geleverd.
Vervanging > als het repareren of aanbrengen van een onderdeel niet helpt, heb je recht op
een nieuwe stofzuiger.
20.5 Recht van reclame
Recht van reclame (art. 7:39 BW) > dit is het recht van de verkoper om de zaak als zijn
eigendom terug te vorderen als de klant niet betaald.
Voorwaarden >
- De zaak is al bij de koper voordat hij de (totale) koopsom heeft betaald
- De koper betaalt niet op de afgesproken tijd
De verkoper heeft maar een beperkte tijd voor het uitoefenen van het recht van reclame
- 6 weken na de afgesproken betaaldag of
- 60 dagen nadat de koper de zaak mee naar huis heeft genomen
Als beide termijnen zijn verlopen, mag de verkoper het recht van reclame niet meer
uitoefenen.
Verschil ontbinden en recht van reclame
Als het termijn is verlopen, kan de verkoper de koop wel nog ‘gewoon’ ontbinden als de
koopsom uitblijft. (art. 6:265 BW). Door ontbinding gaat de koopovereenkomst teniet. De
koper is nu verplicht om zijn aankoop terug te geven aan de verkoper. Maar bij dit ‘gewone’
LW
Hoofdstuk 19 De plaats van de bijzondere overeenkomst in het recht
19.2 Burgerlijk recht: rechtsrelaties tussen personen
Het burgerlijk recht geeft regels voor juridische relaties tussen burgers maar ook tussen
burgers en een bedrijf/instelling.
Koopovereenkomst valt bijv. onder ondernemer en zijn klant onder het burgerlijk recht
Huurovereenkomst tussen projectontwikkelaar en het bedrijf dat een pand verhuurt van
deze projectontwikkelaar valt onder het burgerlijk recht
19.3 Karakter van het burgerlijk recht
Regelend recht > ook wel aanvullend recht genoemd, vult een overeenkomst tussen de
partijen aan als ze zelf over een bepaald onderwerpen geen afspraken hebben gemaakt.
Aanvullend recht is een vangnet > als de overeenkomst geen regels bevat, vallen partijen
terug op het aanvullend recht.
Het is bedoeld om duidelijkheid te scheppen en om te voorkomen dat mensen voortdurend
juridische conflicten hebben omdat ze vergeten zijn om afspraken over bepaalde zaken te
maken.
Dwingend recht > hier mogen partijen niet van afwijken. Deze regels gelden tussen partijen
ook als ze zelf andere afspraken hebben gemaakt.
19.4 De 3 delen van het burgerlijk recht
(hoofdstuk 1)
Als een klant bij bol.com een laptop koopt, doet hij geen zaken met een persoon van vlees
en bloed, maar met een rechtspersoon. Het vermogen van een rechtspersoon staat los van
de vermogens van de bestuurders van de rechtspersoon. Rechtspersonenrecht
Personen- en familierecht > juridische kant van familie relaties
Vermogensrecht > zakelijke relaties tussen NP of RP > beschrijft de juridische relaties die in
geld uit te drukken zijn. (koop, huur, arbeid, eigendom en hypotheek)
(Op geld waardeerbare rechten en plichten & overdraagbaar)
19.6 Relatieve en absolute rechten
Relatieve vermogensrechten > beschrijven de juridische relatie tussen personen. Het gaat er
dan om welke prestatie ze van elkaar te goed hebben.
Verbintenissenrecht > relatieve rechten
Absolute vermogensrechten > beschrijven de zeggenschap die een bepaalde persoon heeft
over een goed. (eigendomsrecht etc.)
Goederenrecht > absolute rechten
19.7 Bijzondere overeenkomsten
Veel verbintenissen ontstaan uit overeenkomst > dat wil zeggen, verbintenissen ontstaan
omdat mensen afspraken met elkaar maken die voor het recht van belang zijn.
(art. 6:163 e.v. BW) > algemene regels voor overeenkomsten
Benoemde overeenkomst > in boek 7 BW staan specifieke regels, deze ovk’s zijn ook wel
bijzondere overeenkomsten.
LW
,Hoofdstuk 20 De koopovereenkomst
20.1 Inleiding
(art. 7:1 BW) > hieruit blijkt dat een koopovereenkomst, net als andere overeenkomsten,
gesloten wordt door aanvaarding van het aanbod.
Er gelden geen vormvoorschriften > mondelijk of schriftelijk mag allebei.
Koopovereenkomst (art. 7:1 e.v. BW) en daarnaast zijn de algemene bepalingen van (art.
6:213 e.v. BW) van toepassing.
20.2 Plichten van koper en verkoper
Als de koopovereenkomst is gesloten heeft de verkoper 3 verplichtingen (art. 7:9 BW)
1. Eigendomsoverdracht > de verkoper moet de gekochte zaak aan de koper in
eigendom overdragen.
2. Afleveren > de verkoper moet er voor zorgen dat de koper het feitelijk bezit van de
zaak krijgt.
3. Zaak die aan de overeenkomst beantwoordt > de verkoper moet er voor zorgen dat
de gekochte zaak voldoet aan de eisen die de koper daaraan normaal gesproken mag
stellen. (art. 7:17 BW) (De verplichting van de verkoper om een zaak te leveren die
aan de overeenkomst beantwoordt, wordt ook wel conformiteitseis genoemd.)
Bij roerende zaken, zoals een tafel, auto en meubels, vallen eigendomsoverdracht &
bezitsverschaffing samen. Want de koper wordt eigenaar als hij over de zaak kan beschikken
(in macht krijgt)
Bij onroerende zaken, zoals een huis of kantoor ligt het anders. De koper wordt eigenaar van
de onroerende zaak op het moment dat de notaris de transportakte laat inschrijven in de
openbare registers van het Kadaster. De eigenaar bezit het huis op het moment dat hij de
sleutels krijgt.
Species- en genuszaken
Bij koop wordt onderscheid gemaakt tussen > individueel bepaalde zaken of de specieszaken
en soortzaken die wel genuszaken worden genoemd.
Een specieszaak = uniek, en daarom heeft de koper recht op deze zaak (bijv. een eiken kast
uit 1783 die altijd op een bepaald kasteel heeft gestaan)
Een genuszaak = bestaan er meer exemplaren, bijv. een fiets van het merk Batavus. De
koper van een genuszaak heeft recht op een exemplaar dat aan de omschrijving van de
soortzaak voldoet.
Plicht van de koper
Belangrijkste verplichting = op de afgesproken tijd de koopsom betalen (koopsom tijdig
betalen) (art. 7:26 BW)
20.3 Koopovereenkomst wordt niet nagekomen
Eenmaal koop ovk gesloten? > koper en verkoper verplicht om aan de afspraken te houden.
Als het niet wordt nagekomen > tekortkoming in de nakoming. Een tekortkoming kan
bestaan uit; niet presteren, niet goed presteren, of te laat presteren.
LW
, (Genoemd in hoofdstuk 18)
1. Nakoming eisen
2. Opschorten eigen verplichting (art. 6:262 BW)
3. Ontbinding van de overeenkomst (art. 6:625 BW)
4. Schadevergoeding (art. 6:74 BW)
Voorwaarden schadevergoeding:
1. Toerekenbare tekortkoming
2. Materiële schade (feitelijke schade)
3. Rechtstreeks verband tussen tekortkoming en schade
Dit geld voor iedere overeenkomst. Dus ook huurovereenkomst, arbeidsovereenkomst etc.
Alleen in geld uit te drukken schade wordt vergoed. > materiële schade
Aanvullende/vervangende schadevergoeding
Wie schadevergoeding wil hebben, moet meestal een ingebrekestelling opstellen.
20.4 De gekochte zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst
Als de zaak niet aan de overeenkomst beantwoordt > wil zeggen dat de aankoop niet
voldoet aan de verwachtingen die een redelijke koper daarvan heeft.
(Bijv. een stofzuiger die na 3x gebruiken al stuk is)
Wat kan je doen?
Reparatie > Als koper heb je recht dat de verkoper de stofzuiger repareert, als dat tenminste
zin heeft.
Levering van een bepaald onderdeel > als er een bepaald onderdeel ontbreekt, kan de koper
eisen dat dit ontbrekende onderdeel alsnog wordt geleverd.
Vervanging > als het repareren of aanbrengen van een onderdeel niet helpt, heb je recht op
een nieuwe stofzuiger.
20.5 Recht van reclame
Recht van reclame (art. 7:39 BW) > dit is het recht van de verkoper om de zaak als zijn
eigendom terug te vorderen als de klant niet betaald.
Voorwaarden >
- De zaak is al bij de koper voordat hij de (totale) koopsom heeft betaald
- De koper betaalt niet op de afgesproken tijd
De verkoper heeft maar een beperkte tijd voor het uitoefenen van het recht van reclame
- 6 weken na de afgesproken betaaldag of
- 60 dagen nadat de koper de zaak mee naar huis heeft genomen
Als beide termijnen zijn verlopen, mag de verkoper het recht van reclame niet meer
uitoefenen.
Verschil ontbinden en recht van reclame
Als het termijn is verlopen, kan de verkoper de koop wel nog ‘gewoon’ ontbinden als de
koopsom uitblijft. (art. 6:265 BW). Door ontbinding gaat de koopovereenkomst teniet. De
koper is nu verplicht om zijn aankoop terug te geven aan de verkoper. Maar bij dit ‘gewone’
LW
