Uitgebreide samenvatting van het vak IGOBIV80 Financiele verslaglegging, gegeven in de minor Beleggen in Vastgoed. De samenvatting bevat de lesstof, en eventuele aanvullende informatie uit de boeken en van het internet
Samenvatting financiële verslaglegging
Voorkennis............................................................................................................................. 2
Balans:............................................................................................................................... 2
Resultatenrekening of winst/verliesrekening:.....................................................................3
Les 1...................................................................................................................................... 4
Regelgeving voor opstellen jaarverslaglegging..................................................................4
Overige regels jaarverslaglegging......................................................................................5
Boek 2 Burgerlijk Wetboek Titel 9......................................................................................6
Richtlijnen jaarverslaglegging............................................................................................6
Belangrijke begrippen........................................................................................................7
Les 2...................................................................................................................................... 8
RJ 212 Materiële vaste activa............................................................................................8
RJ 121 Bijzondere waardeverminderingen........................................................................8
Les 3...................................................................................................................................... 9
RJ213 Vastgoedbeleggingen.............................................................................................9
RJ292 Leasing...................................................................................................................9
Les 4.................................................................................................................................... 10
RJ 645 Woningcorporaties...............................................................................................10
,Voorkennis
Een jaarverslag bevat de volgende onderdelen:
- Directieverslag
- Jaarrekening:
- Balans
- Bij een balans heb je aan de linkerkant de activa en aan de rechterlant
de passiva.
- Er is een vaste volgorde van activa en passiva.
- Resultatenrekening of winst/verlies rekening
Balans:
- Een balans is altijd in evenwicht. De som van alle activa en de som van alle passiva
moet gelijk zijn.
- Een balans ziet eruit als volgt
Activa Passiva
Vaste activa Eigen vermogen
Vlottende activa Lang vreemd vermogen
Kort vreemd vermogen
- Vaste activa zijn bezittingen die langer dan een jaar aan je onderneming verbonden
zijn.
- Vlottende activa zijn zaken die binnen een jaar in geld omgezet kunnen worden.
Liquide middelen vallen hier ook onder.
- Een actief zet je op de balans als:
- Het een middel is dat door een rechtspersoon wordt ingezet ten behoeve van
de bedrijfsvoering waarvoor de rechtspersoon de beschikkingsmacht heeft.
- Als er economisch voordeel mee wordt behaald.
- Passiva is een verzamelnaam voor eigen vermogen en lang en kort vreemd
vermogen.
- Eigen vermogen is het bedrag dat je zelf als ondernemer in je onderneming hebt
geïnvesteerd.
- Agio is het bedrag dat de aandeelhouders meer hebben betaald dan de aandelen
waard zijn, of de winst van het op de markt brengen van aandelen.
- Herwaarderingsreserve, is een reserve die net zo groot is als het verschil in
boekwaarde voor en na de herwaardering van een bezit.
- Lang vreemd vermogen bestaat uit leningen die een looptijd hebben van meer dan
een jaar.
- Kort vreemd vermogen bestaat uit middelen die je onderneming slechts voor een
korte tijd beschikbaar heeft, en je in elk geval binnen een jaar terug moet betalen.
, - Niet alle uitgaven komen op de balans, soms gaan uitgeven meteen naar de
winst/verliesrekening
- Instandhoudingsonderhoud zet je niet op de balans.\
- Onderzoekskosten gaan niet op de balans, ontwikkelkosten worden wel op de
balans gezet.
- Goodwill zet je op de balans want je verwacht er economisch voordeel van. (vaste
activa)
- Als je een kantoor verkoopt en voor een lange tijd terug leased dan moet dat op de
balans.
Resultatenrekening of winst/verliesrekening:
- Kosten en uitgaven zijn niet hetzelfde, kosten schrijf je vaak af over een langere
termijn terwijl je de uitgaven in één keer doet.
- Rente en belastingen zijn kosten.
- Opbrengsten en inkomsten zijn niet hetzelfde
- Opbrengsten zijn enkel resultaten uit de bedrijfsvoeringen.
- Inkomsten kunnen ook op andere manieren binnenkomen.
- Waardestijging van objecten is wel een opbrengst maar geen inkomst.
- Kosten moeten directe resultaten hebben op de bedrijfsvoering of nodig zijn voor de
bedrijfsvoering.
- In het algemeen ga je uit van lineaire afschrijving tenzij anders wordt vermeld.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper basvanleeuwen1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
