Eigen huis
1
Stef Snippe
,1
,Inhoudsopgave
Toetsing........................................................................................................................................................ 3
Week 1: Inleiding en terugblik goederenrecht; verschillen en raakvlakken onroerend goedrecht................6
Werkcollege aantekeningen.................................................................................................................... 12
Week 2: Koop van onroerend goed 1.......................................................................................................... 13
Week 3: Koop van onroerend goed 2.......................................................................................................... 20
Week 4: Overdracht.................................................................................................................................... 25
Week 5: Beperkte rechten, een inleiding: erfpacht en opstal; gemeenschap en mandeligheid;
erfdienstbaarheden en burenrecht............................................................................................................. 29
Week 6: Hypotheek en financiering; verkoop door de hypotheekhouder...................................................34
Week 7: Appartementsrecht en parkmanagement.....................................................................................38
Basis informatie en overige informatie....................................................................................................... 41
Kennisclip week 4.................................................................................................................................... 45
Kennisclip week 6.................................................................................................................................... 51
Kennisclip week 7.................................................................................................................................... 55
2
, Toetsing
- Herkansing is maandag 27 maart 2023
- Zelfrealisatierecht: het recht om te doen wat je wilt met de zaak waarover je het eigendom
hebt
- Survival clauses: Een survival clause, ook wel bekend als een overlevingsclausule, is een
bepaling in een contract die ervoor zorgt dat bepaalde rechten, verplichtingen of
voorwaarden van kracht blijven nadat het contract is beëindigd of verlopen.
Met andere woorden, een survival clause bepaalt welke bepalingen van het contract blijven
gelden nadat het contract is afgelopen, zodat partijen nog steeds verplicht zijn om bepaalde
acties te ondernemen of rechten uit te oefenen. Voorbeelden van bepalingen zijn
exoneratieclausules, boeteclausules, geheimhoudingsbedingen en non-concurrentie- en
relatiebedingen.
Dit kan belangrijk zijn bij bijvoorbeeld een overeenkomst waarbij vertrouwelijke informatie is
uitgewisseld of waarbij garanties of verplichtingen zijn opgenomen die ook na afloop van het
contract van kracht moeten blijven.
Een survival clause kan helpen om te voorkomen dat partijen in de toekomst in een juridisch
geschil belanden over de vraag welke verplichtingen of voorwaarden nog steeds van kracht
zijn.
- EAC (Entire Agreement Clause) : alle eerder gemaakte afspraken weg
- Goed naar beslag kijken!
- Causale stelsel waar mogelijk noemen! Geen geldige titel -> geen overeenkomst
- Derdenbescherming art. 3:88 BW.
- Verkrijging onder bijzondere en algemene titel goed bekijken
- Kadaster / openbare registers goed bekijken
- Mandeligheid goed bekijken
- Lossing
- Notarisverklaring: Een notarisverklaring is een verklaring van de notaris dat de
hypotheekakte is gepasseerd, dat alle noodzakelijke controles zijn uitgevoerd en dat de
hypotheekakte nog dezelfde dag wordt opgestuurd naar, of geregistreerd bij, het
hypotheekregister.
- Toe-eigening = nietig?
3
1
Stef Snippe
,1
,Inhoudsopgave
Toetsing........................................................................................................................................................ 3
Week 1: Inleiding en terugblik goederenrecht; verschillen en raakvlakken onroerend goedrecht................6
Werkcollege aantekeningen.................................................................................................................... 12
Week 2: Koop van onroerend goed 1.......................................................................................................... 13
Week 3: Koop van onroerend goed 2.......................................................................................................... 20
Week 4: Overdracht.................................................................................................................................... 25
Week 5: Beperkte rechten, een inleiding: erfpacht en opstal; gemeenschap en mandeligheid;
erfdienstbaarheden en burenrecht............................................................................................................. 29
Week 6: Hypotheek en financiering; verkoop door de hypotheekhouder...................................................34
Week 7: Appartementsrecht en parkmanagement.....................................................................................38
Basis informatie en overige informatie....................................................................................................... 41
Kennisclip week 4.................................................................................................................................... 45
Kennisclip week 6.................................................................................................................................... 51
Kennisclip week 7.................................................................................................................................... 55
2
, Toetsing
- Herkansing is maandag 27 maart 2023
- Zelfrealisatierecht: het recht om te doen wat je wilt met de zaak waarover je het eigendom
hebt
- Survival clauses: Een survival clause, ook wel bekend als een overlevingsclausule, is een
bepaling in een contract die ervoor zorgt dat bepaalde rechten, verplichtingen of
voorwaarden van kracht blijven nadat het contract is beëindigd of verlopen.
Met andere woorden, een survival clause bepaalt welke bepalingen van het contract blijven
gelden nadat het contract is afgelopen, zodat partijen nog steeds verplicht zijn om bepaalde
acties te ondernemen of rechten uit te oefenen. Voorbeelden van bepalingen zijn
exoneratieclausules, boeteclausules, geheimhoudingsbedingen en non-concurrentie- en
relatiebedingen.
Dit kan belangrijk zijn bij bijvoorbeeld een overeenkomst waarbij vertrouwelijke informatie is
uitgewisseld of waarbij garanties of verplichtingen zijn opgenomen die ook na afloop van het
contract van kracht moeten blijven.
Een survival clause kan helpen om te voorkomen dat partijen in de toekomst in een juridisch
geschil belanden over de vraag welke verplichtingen of voorwaarden nog steeds van kracht
zijn.
- EAC (Entire Agreement Clause) : alle eerder gemaakte afspraken weg
- Goed naar beslag kijken!
- Causale stelsel waar mogelijk noemen! Geen geldige titel -> geen overeenkomst
- Derdenbescherming art. 3:88 BW.
- Verkrijging onder bijzondere en algemene titel goed bekijken
- Kadaster / openbare registers goed bekijken
- Mandeligheid goed bekijken
- Lossing
- Notarisverklaring: Een notarisverklaring is een verklaring van de notaris dat de
hypotheekakte is gepasseerd, dat alle noodzakelijke controles zijn uitgevoerd en dat de
hypotheekakte nog dezelfde dag wordt opgestuurd naar, of geregistreerd bij, het
hypotheekregister.
- Toe-eigening = nietig?
3
