Samenvatting bouwkunde kwartiel 1 (Vastgoed & Makelaardij - Saxion)

College 1

Bouwbesluit – Hier staat in aan welke eisen het gebouw minimaal aan moet voldoen. Per functie
worden andere eisen gesteld.

Gebruiksfuncties:
1. Woonfunctie
2. Bijeenkomstfunctie
3. Celfunctie
4. Gezondheidsfunctie
5. Industriefunctie
6. Kantoorfunctie
7. Logiesfunctie
8. Onderwijsfunctie
9. Sportfunctie
10. Winkelfunctie
11. Overige functie – zoals: buitenberging, bushokje of parkeergarage
12. Bouwwerken geen gebouwzijnde – zoals: brug, windturbine, standbeeld, speeltoestellen of
erfafscheiding

Bouwmarkt:
1. Woningbouw
2. Utiliteitsbouw

Deelmarkten bouwmarkt:
1. Nieuwbouw
2. Verbouw
3. Restauratie
4. Renovatie

Hoofdbouw
Bijbouw - losstaand van hoofdbouw
Aanbouw - aangebouwde afzonderlijk vertrek
Uitbouw - extra uitgebouwde ruimte van een vertrek

Laagbouw:
1. Rijtjeswoning
2. 2-onder-1-kapwoning
3. Geschakelde woning
4. Vrijstaande woning
5. Villa
6. Herenhuis
7. Bungalow

,Gestapelde woningbouw:

- Etagebouw – maximaal 4 woonlagen, lift niet verplicht
1. Portiek ontsluiting – voordeur komt uit op de portiek, vaak is dit een gedeeld portiek. In een
portiekflat komen alle voordeuren uit op de portiek/trap van de portiek.
*Driespan – 3 appartementen per laag
*Molenwiek – 4 appartementen per laag, in een vierkant gebouwd met in het midden de portiek
*vierspan – 4 appartementen per laag
2. Corridor ontsluiting – appartementen met inpandige gang
3. Galerij ontsluiting – appartementen met uitpandige gang
4. Maisonnette – appartement met twee verdiepingen, woonkamer en slaapkamer op andere
verdieping
5. Duplex – eengezinswoning gedeeld door twee, elke bouwlaag 1 gezin. Makkelijk om te bouwen
naar eengezinswoning

- Hoogbouw – meer dan 4 woonlagen, lift verplicht
1. Torenflat
2. Portiekflat
3. Galerijflat
4. Terraswoning

Bijzondere woningtype:
1. Drive-in woning
2. Split-level woning
3. Studio woning
4. Be-bo woning

Bouwmethodieken:
1. Traditionele bouwmethode, stapelbouw
2. Skeletbouw
3. Gietbouw
4. Elementenbouw, montagebouw -> prefab

Bouwproces:
1. Initiatiefase
2. Ontwerpfase
3. Prijsformingsfase
4. Uitvoeringsfase
5. Exploitatie of gebruiksfase


Buitenspouwblad – de buitenmuur

,Bouwvolgorde:


- Ruwbouw:
• Onderbouw:
➢ Grondwerk
➢ Fundatie
➢ Riolering
➢ Begane grondvloer
• Bovenbouw:
➢ Draagconstructie
➢ Buitenkozijnen
➢ Isolatie
➢ Buitenmetselwerk
➢ Kapconstructie
➢ Goten
➢ Voegwerk
➢ Beglazing
➢ Hemelwaterafvoer

- Afbouw:
• Binnenwanden
• Montage E+W-installaties
➢ Elektra
➢ MV-installatie
➢ CV-installatie
➢ Riolering
➢ Water en gas
• Natte afbouw
➢ Stucwerk
➢ Tegelwerk
➢ Cementdekvloeren
• Droge afbouw
➢ Binnendeuren
➢ H+S-werk
➢ Aftimmeren
• Afmontage W+E-installaties
➢ Elektra
➢ MV-installatie
➢ CV-installatie
➢ Sanitair
• Schilderwerk
• Oplevering

, College 2
Bouwbesluit stelt eisen op gebied van:

1. Veiligheid
2. Gezondheid
3. Bruikbaarheid
4. Energiezuinigheid
5. Milieu

Een bouwwerk heeft meerdere functies:

1. Ruimtelijke functie
2. Scheidende functie
• Soorten afscheidingen – voor bijvoorbeeld privacy
➢ Binnen een woning
➢ Tussen twee woningen
➢ Tussen binnen en buiten
• Geluidsisolatie
➢ Luchtgeluid
➢ Contactgeluid
• Brandveiligheid
➢ Weerstand tegen bezwijken
➢ Brandoverslag – uitbreiding van een brand van ene ruimte naar andere
ruimte via de lucht
➢ Branddoorslag – het doorslaan van de brand door een muur, wand of
plafond naar een andere ruimte
• Thermische isolatie
➢ Warmte-isolatie
➢ Warmte-accumulatie
• Vochtwering – belangrijk om te ventileren
➢ Waterdichtheid
➢ Dampdichtheid
➢ Luchtdichtheid
3. Verbindende functie – ruimten moeten met elkaar en met buiten verbonden zijn
• Gangen
• Trappen en liften
• Kozijnen, deuren en ramen
4. Conditionerende functie – de ruimten moeten het gewenste klimaat hebben
• Temperatuur
• Luchtvochtigheid
• Licht
• Geluidsniveau
5. Dragende functie – het gebouw moet bestand zijn tegen alle mogelijke belastingen