Bouwrecht:
3 besturen (constutionele monarchie) (trias politica):
Staatsbestuur:
Constitutionele monarchie: een vorst aan het hoofd en is erfelijk. En we onderscheiden in
het staatsbestuur 3 machten.
o Wetgevende macht: koning + statengeneraal (1e en 2e kamer) maakt wetten
o Uitvoerende macht: koning + ministers zij voeren de wetten uit en zijn
verantwoordelijk.
o Rechterlijk macht: dit zijn onafhankelijke rechters, die uitspraak doen wanneer er
een wet is overtreden.
In de rechtelijke organisatie zijn er:
o Kantongerecht: minder belangrijke zaken (arbeid)
o Rechtbank: alle civiele zaken en misdrijven
o Gerechtshof: in hoger beroep
o Hoge Raad: hoogste rechtscollege, zorgt voor de eenheid.
Provinciaal bestuur: provinciale staten. Wordt gekozen door de burgers hieruit. Om de
vier jaar veranderd dit. De gedeputeerde staten vormen een dagelijks bestuur en de
commissaris der koning wordt door de koning benoemt en is de voorzitter van ps en ds.
Gemeentelijk bestuur: bestaat uit gemeenteraad (bepaald de beleid in hoofdlijnen),
burgemeester (voorzitter, en hoofd van politie en brandweer) en de college van
burgemeester en wethouders (houd zich bezig met het bestuur).
Staatsbestuur: Raad van state (adviseren van staatshoofd en kroon, rechtspraak) en Staten-
Generaal:
1. Kamer: senaat (75 leden) wordt door de provinciale staten gekozen. Kan de wet
aannemen of verwerpen.
2. Kamer: heeft 150 leden en wordt door het volk gekozen. Treed ook na 4 jaar af. Kan
wetten veranderen en mogen met voorstellen komen.
Kroon: staatshoofd (koning) + kabinet ministerraad
Publiekrecht: tussen overheid en burgers
Privaatrecht: recht tussen burgers onderling
Jurisprudentie: uitleg op interpretatie in een rechterlijke uitspraak verzameling vonnissen.
Woningwet - regelt zaken waaraan een bouwwerk dient te voldoen
- bouwverordening (algemene en specifieke voorschriften)
- bouwbesluit (bouwtechnische bepalingen)
- woningbouwplanning, verdeling en financiering volkshuisvesting
gemeentelijke bouwverordening
- voorschriften over gebruik
- niet bouwen op vervuilde grond
- voorschriften administratieve aard
- uitvoering sloopwerkzaamheden
- welstand
vergunningsvrij:
Vooraf geen toetsing aan de regels (prestatie eisen, vrije indeelbaarheid,
gelijkwaardigheid, erkende kwaliteitsverklaring, gelijke monniken gelijke kappen
, Wel voldoen aan bouwbesluit (veilig, gezond, bruikbaar, energiezuinig, installaties)
Bouwen aan/op een monument is nooit vergunningsvrij. Wel woon, kantoor, onderwijs,
winkel)
vergunningsplicht:
8 weken: reguliere omgevingsvergunning
26 weken: uitgebreide procedure
wet ruimtelijke ordening helpt voor:
“Regelt goede verdeling beschikbare ruimte in Nederland”
Rijksbeleid d.m.v. structuurvisie: ruimtelijke ordening van nationaal belang
Provinciaal beleid d.m.v. structuurvisie: ruimtelijke ordening van provinciaal belang
Gemeentelijk beleid d.m.v.:
structuurvisie: richtinggevend, maar niet bindend
bestemmingsplan: bindende regels voor overheid en burger
beheer verordening: bindende regels
Apv: (algemene plaatselijke verordening) daar staan specifieke regels in een bepaalde plaats.
Als gemeente niet binnen 8 weken reageert, dan krijg je een fictieve bouwvergunning. Dan mag
je bouwen wat je hebt aangevraagd of een vergunning van rechtswege. Dus 8 weken is fatale
termijn.
Je hoeft niet aan Nen-normen voldoen, kan eis zijn.
Bouwbesluit: minimale technische eisen van een gebouw voldoen.
Wabo is 1 vergunning voor alles. (wet algemene bepalingen omgevingsrecht):
Bouwvergunning Brandveilig gebruik vergunning
Sloopvergunning Milieu vergunning
Aanlegvergunning monumentenvergunning
Wanneer de gemeente een brief stuurt met hij mag 1x6 weken verlengt worden dan wordt de
fatale datum na 16 weken.
1 aanvraag
- Bij 1 gemeentelijk loket indienen
(digitaal loket m.b.v. DigiD code)
Beoordeling door 1 bevoegd gezag
- 1 samenhangend toezicht
Reguliere procedure Totale traject 8 weken (fataal)
Uitgebreide procedure Totale traject 26 weken (niet fataal)
Wabo: wet voor de bouw en omgeving.
Bouwbesluit: bouwtechnische voorschriften.
Bouw en sloopafval: Bouw is grote afvalproducent selectief slopen 3 hoofdgroepen, 11
deelfractie
geschikt voor hergebruik
gevaarlijke afvalstoffen
overige afvalstoffen
Vergunning als meer dan 30 m2 niet hoger dan 5 m. Dakkapel met vlak dak mag vergunningsvrij.
Epc: energie presentatie coëfficiënt 0.4.
Alles wat met energie te maken heeft zit in de berekening.
3 besturen (constutionele monarchie) (trias politica):
Staatsbestuur:
Constitutionele monarchie: een vorst aan het hoofd en is erfelijk. En we onderscheiden in
het staatsbestuur 3 machten.
o Wetgevende macht: koning + statengeneraal (1e en 2e kamer) maakt wetten
o Uitvoerende macht: koning + ministers zij voeren de wetten uit en zijn
verantwoordelijk.
o Rechterlijk macht: dit zijn onafhankelijke rechters, die uitspraak doen wanneer er
een wet is overtreden.
In de rechtelijke organisatie zijn er:
o Kantongerecht: minder belangrijke zaken (arbeid)
o Rechtbank: alle civiele zaken en misdrijven
o Gerechtshof: in hoger beroep
o Hoge Raad: hoogste rechtscollege, zorgt voor de eenheid.
Provinciaal bestuur: provinciale staten. Wordt gekozen door de burgers hieruit. Om de
vier jaar veranderd dit. De gedeputeerde staten vormen een dagelijks bestuur en de
commissaris der koning wordt door de koning benoemt en is de voorzitter van ps en ds.
Gemeentelijk bestuur: bestaat uit gemeenteraad (bepaald de beleid in hoofdlijnen),
burgemeester (voorzitter, en hoofd van politie en brandweer) en de college van
burgemeester en wethouders (houd zich bezig met het bestuur).
Staatsbestuur: Raad van state (adviseren van staatshoofd en kroon, rechtspraak) en Staten-
Generaal:
1. Kamer: senaat (75 leden) wordt door de provinciale staten gekozen. Kan de wet
aannemen of verwerpen.
2. Kamer: heeft 150 leden en wordt door het volk gekozen. Treed ook na 4 jaar af. Kan
wetten veranderen en mogen met voorstellen komen.
Kroon: staatshoofd (koning) + kabinet ministerraad
Publiekrecht: tussen overheid en burgers
Privaatrecht: recht tussen burgers onderling
Jurisprudentie: uitleg op interpretatie in een rechterlijke uitspraak verzameling vonnissen.
Woningwet - regelt zaken waaraan een bouwwerk dient te voldoen
- bouwverordening (algemene en specifieke voorschriften)
- bouwbesluit (bouwtechnische bepalingen)
- woningbouwplanning, verdeling en financiering volkshuisvesting
gemeentelijke bouwverordening
- voorschriften over gebruik
- niet bouwen op vervuilde grond
- voorschriften administratieve aard
- uitvoering sloopwerkzaamheden
- welstand
vergunningsvrij:
Vooraf geen toetsing aan de regels (prestatie eisen, vrije indeelbaarheid,
gelijkwaardigheid, erkende kwaliteitsverklaring, gelijke monniken gelijke kappen
, Wel voldoen aan bouwbesluit (veilig, gezond, bruikbaar, energiezuinig, installaties)
Bouwen aan/op een monument is nooit vergunningsvrij. Wel woon, kantoor, onderwijs,
winkel)
vergunningsplicht:
8 weken: reguliere omgevingsvergunning
26 weken: uitgebreide procedure
wet ruimtelijke ordening helpt voor:
“Regelt goede verdeling beschikbare ruimte in Nederland”
Rijksbeleid d.m.v. structuurvisie: ruimtelijke ordening van nationaal belang
Provinciaal beleid d.m.v. structuurvisie: ruimtelijke ordening van provinciaal belang
Gemeentelijk beleid d.m.v.:
structuurvisie: richtinggevend, maar niet bindend
bestemmingsplan: bindende regels voor overheid en burger
beheer verordening: bindende regels
Apv: (algemene plaatselijke verordening) daar staan specifieke regels in een bepaalde plaats.
Als gemeente niet binnen 8 weken reageert, dan krijg je een fictieve bouwvergunning. Dan mag
je bouwen wat je hebt aangevraagd of een vergunning van rechtswege. Dus 8 weken is fatale
termijn.
Je hoeft niet aan Nen-normen voldoen, kan eis zijn.
Bouwbesluit: minimale technische eisen van een gebouw voldoen.
Wabo is 1 vergunning voor alles. (wet algemene bepalingen omgevingsrecht):
Bouwvergunning Brandveilig gebruik vergunning
Sloopvergunning Milieu vergunning
Aanlegvergunning monumentenvergunning
Wanneer de gemeente een brief stuurt met hij mag 1x6 weken verlengt worden dan wordt de
fatale datum na 16 weken.
1 aanvraag
- Bij 1 gemeentelijk loket indienen
(digitaal loket m.b.v. DigiD code)
Beoordeling door 1 bevoegd gezag
- 1 samenhangend toezicht
Reguliere procedure Totale traject 8 weken (fataal)
Uitgebreide procedure Totale traject 26 weken (niet fataal)
Wabo: wet voor de bouw en omgeving.
Bouwbesluit: bouwtechnische voorschriften.
Bouw en sloopafval: Bouw is grote afvalproducent selectief slopen 3 hoofdgroepen, 11
deelfractie
geschikt voor hergebruik
gevaarlijke afvalstoffen
overige afvalstoffen
Vergunning als meer dan 30 m2 niet hoger dan 5 m. Dakkapel met vlak dak mag vergunningsvrij.
Epc: energie presentatie coëfficiënt 0.4.
Alles wat met energie te maken heeft zit in de berekening.
