Oplossingen/notities oefencollege 1, casus 1 insolventierecht UA, 28 oktober 2025

Oplossing insolventierecht CASUS 1 28 oktober
2025:
 Wie is de schuldenaar waar het allemaal om draait? Casa Home België
 Casa home is onderdeel van de groep, maar alle andere vennootschappen worden
verder niet meer echt genoemd . curator is aangesteld om alleen Casa home België te
vereffenen.
 Welke procedures zijn er aan de gang? En op welke data?
 Gerechtelijke reorganisatie (1 september 2026)
 Faillissement (9 oktober 2026)
 Goederen:
- Kantoorgebouw Olen – 5 miljoen
- Meubel appartement – 8000
- Koontmeubilair – 30.000
- Computers e.a. – 10000
- Wagen Vincent Nolf – 50000
 Schuldeisers:
- Bank Helios – 3,5 miljoen
- Bank Mercurio - 2 miljoen
- Bank Orion – 80000
- Autocenter NV – 400


GERECHTELIJKE REORGANISATIE:
Vraag is, heeft deze procedure een impact op de vordering van bank Helios?
3 vragen: kwalificeren? Welke vordering heeft bank Helios? En mocht Bank Helios een extra
hypotheek vestogen ?


1) Vraag 1: Eerst zeggen wat voor soort vordering het is (kwalificatie): hij is
een SE is een SE in de opschorting (je mag niet verkopen = opschorting). Wat
voor soort SE in opschorting is het? Hij is een buitengewone SE in de
opschorting, omdat hij een hypotheek heeft. Vooraleer we daar naartoe gaan,
onderzoeken of hypotheek geldig en tegenstelbaar is:
 Aankoop huis in 1996:
 Er is een plafond voor de hypotheek van 1996: 2,5miljoen.
 Data inschrijving = 2 september 1998
 Er zij interesten en kosten.
 Vraag 2: Wat is de gewaarborgde schuldvordering, wat
wordt er gedekt? De hypotheek dekt alle huidige en
toekomstige schulden van Casa home = soort van alle sommen
hypotheek. Wil niet zeggen dat hypotheek onbeperkt is (want er

, is een plafond van 2,5 miljoen!)
 Hypotheek gevestigd en ingeschreven (dus tegenstelbaar)
 Hypotheek kan gebruikt worden, binnen de 30j (zal verstrijken
in 2026). Procedure is op 1 september geopend, op dat moment
was er hypotheek gevestigd en tegenstelbaar (maar
tegenstelbaarheid loopt af op 1 september 2026)
 Openstaande schulden: 3,4 miljoen, staat open op 1 september,
er is een hypotheek gevestigd op het gebouw van Casa. Dus je
kan als zakelijke zekerheid de hypotheek gebruiken, want zowel
de vordering, als de zakelijke zekerheid bestond op 1
september.
 Er moet 4,3 miljoen worden betaald aan bank Helios, maar plafond is 2,5 miljoen
(hypothecaire schuldeiser) Wat dan? Je hebt maar zekerheidspositie voor 2,5 miljoen,
dus je bent buitengewone SE in opschorting voor dat bedrag. Als de vordering groter
is, wordt je voor overschot gewone SE in de opschorting. Dus bank Helios zal twee
posities aannemen.


2) Vraag 3: Kan bank Helios een bijkomende hypotheek vestigen?
 Art.XX.51, lid 1 WER, opschorting van betaling, maar je mag nog
nieuwe zekerheden vestigen. Feit dat je inschrijving tegenstelbaar
maakt van hypotheek, kijken naar art. XX.111, °3 WER: nieuwe
zekerheid voor bestaande schuld. Wat er in XX.51, §1 staat: je mag nog
nieuwe zekerheden vestigen (dus ja ook hypotheek vestogen en
inschrijven). Als je dat doet, is art.XX.111, °3 WER NIET van
toepassing!!!! Bank Helios heeft bijkomende hypotheek gevestigd,
voor 1,5 miljoen. Voor dat bedrag kan je in de GRP procedure, geen
nieuwe positie krijgen. Alles wat je doet na opening procedure,
verandert aard schuldvordering niet! Deze hypotheek heeft dus geen
impact in de gerechtelijke reorganisatie.
o Waarom dan toch die hypotheek nemen? omdat het uitwerking
kan krijgen in een volgende insolventieprocedure. Bank Helios
heeft vordering van 3,4 miljoen, heeft maar voorrangspositie
van 2,5 miljoen. Het ongedekte stuk willen ze vestigen en
inschrijven met hypotheek. Deze hypotheek heeft geen impact