Goederenrecht
Inhoudsopgave
Wat is goederenrecht?................................................................................................................................... 5
Algemene kenmerken van zakelijke rechten & zakelijke zekerheden (4) !!!......................................................5
Onderverdeling van de goederen: algemeen !!!.............................................................................................. 6
Onderverdeling van goederen: de onroerende goederen !!!...........................................................................7
Onderverdeling van goederen: de roerende goederen !!!...............................................................................9
Onderscheid tussen openbare en privatieve domeingoederen !!!.................................................................10
Vervangbare en niet-vervangbare goederen................................................................................................. 11
Verbruikbare en niet-verbruikbare goederen................................................................................................ 12
Goederen in en buiten de handel................................................................................................................. 12
De eigenlijk zakelijke rechten....................................................................................................................... 12
Eigendomsrecht........................................................................................................................................... 12
De kenmerken van het eigendomsrecht........................................................................................................ 12
Evoluties binnen het eigendomsrecht........................................................................................................... 13
Begrenzingen van het eigendomsrecht......................................................................................................... 13
Beperkingen aan het eigendomsrecht.......................................................................................................... 14
Speciaal geval: onteigening !!!...................................................................................................................... 17
De eigenlijke zakelijke rechten...................................................................................................................... 21
Het mede-eigendomsrecht........................................................................................................................... 21
Soorten van mede-eigendom !!!................................................................................................................... 21
Mede-eigendom vs. onverdeeldheid............................................................................................................ 21
Toevallige of gewone mede-eigendom (artikelen 3.68-3.77 BW)...................................................................21
Vrijwillige mede-eigendom.......................................................................................................................... 22
Gedwongen mede-eigendom Art. 3.78 – 3.100 BW !!!!................................................................................24
Het vruchtgebruik........................................................................................................................................ 28
Algemene kenmerken van vruchtgebruik !!!.................................................................................................28
Ontstaan van vruchtgebruik......................................................................................................................... 29
, Goederenrecht
Goederen vatbaar voor vruchtgebruik.......................................................................................................... 29
Vruchtgebruik op een algemeenheid van goederen......................................................................................29
Bijzondere vormen van vruchtgebruik !!!..................................................................................................... 29
Vruchtgebruik bij de langslevende echtgenoot !!!......................................................................................... 30
Plichten van de vruchtgebruiker bij aanvang van het vruchtgebruik !!!..........................................................30
Rechten en plichten van de vruchtgebruiker tijdens het vruchtgebruik..........................................................31
Einde van het vruchtgebruik......................................................................................................................... 32
Rechten van gebruik en bewoning !!!........................................................................................................... 33
Het recht van bewoning............................................................................................................................... 33
Recht van gebruik........................................................................................................................................ 33
Erfpacht !!!.................................................................................................................................................. 33
Kenmerken erfpacht.................................................................................................................................... 33
Rechten en plichten van de erfpachter......................................................................................................... 34
Rechten en plichten van de eigenaar (verpachter)........................................................................................34
Einde van de erfpacht (artikelen 3.174-3.175 BW)........................................................................................34
Opstalrecht !!!............................................................................................................................................. 34
Kenmerken van het opstalrecht.................................................................................................................... 34
Rechten en plichten van de opstalhouder..................................................................................................... 35
Rechten en plichten van de eigenaar............................................................................................................ 35
Einde van het opstalrecht............................................................................................................................. 35
Erfdienstbaarheden !!!................................................................................................................................. 36
Wezenlijke kenmerken van dienstbaarheden................................................................................................36
Erfdienstbaarheden gevestigd door de mens !!!............................................................................................ 36
Uitoefenen van EDBH – Situatie titularis EDBH/heersend erf........................................................................38
Uitoefenen van EDBH – situatie eigenaar lijdend erf.....................................................................................38
Het tenietgaan van EDBH............................................................................................................................. 38
Het ontstaan van natuurlijke en wettelijke EDBH tot privaat en tot algemeen nut.........................................40
Aanverwante rechtsfiguren.......................................................................................................................... 42
Bezit !!!........................................................................................................................................................ 42
, Goederenrecht
Detentie !!!.................................................................................................................................................. 43
Daden van gedogen of vermogen................................................................................................................. 43
Precaire bezetting of bezit ter bede.............................................................................................................. 43
Toe-eigening................................................................................................................................................ 44
Schatvinding................................................................................................................................................ 44
Achtergelaten of verloren zaken................................................................................................................... 44
Zaakvorming................................................................................................................................................ 44
Natrekking !!!.............................................................................................................................................. 45
Verjaring...................................................................................................................................................... 45
Verkrijgende verjaring !!!............................................................................................................................. 45
Bevrijdende verjaring !!!.............................................................................................................................. 46
De zekerheidsrechten................................................................................................................................... 46
De persoonlijke zekerheden......................................................................................................................... 46
Onderscheid tussen zekerheidsrechten......................................................................................................... 46
Borgtocht (persoonlijke zekerheid) !!!.......................................................................................................... 47
Garantie !!!.................................................................................................................................................. 51
Bankgarantie op eerste verzoek.................................................................................................................... 52
Aval............................................................................................................................................................. 52
Solidariteit................................................................................................................................................... 52
Sterkmaking................................................................................................................................................. 53
Patronaatsverklaringen !!!............................................................................................................................ 53
De zekerheidsrechten................................................................................................................................... 53
De zakelijke zekerheden............................................................................................................................... 53
Het pandrecht !!!......................................................................................................................................... 53
Het eigendomsvoorbehoud.......................................................................................................................... 58
Het retentierecht......................................................................................................................................... 59
De zekerheidstrust....................................................................................................................................... 59
De hypotheek !!!.......................................................................................................................................... 59
Voorrechten................................................................................................................................................. 65
, Goederenrecht
Algemene en bijzondere voorrechten........................................................................................................... 65
Principe....................................................................................................................................................... 65
Algemene voorrechten................................................................................................................................. 65
Bijzondere voorrechten................................................................................................................................ 65
Voorrechten met en zonder publiciteit......................................................................................................... 66
Gerechtelijke uitwinning en rangregeling (niet vanbuiten)...............................................................................66
Inhoudsopgave
Wat is goederenrecht?................................................................................................................................... 5
Algemene kenmerken van zakelijke rechten & zakelijke zekerheden (4) !!!......................................................5
Onderverdeling van de goederen: algemeen !!!.............................................................................................. 6
Onderverdeling van goederen: de onroerende goederen !!!...........................................................................7
Onderverdeling van goederen: de roerende goederen !!!...............................................................................9
Onderscheid tussen openbare en privatieve domeingoederen !!!.................................................................10
Vervangbare en niet-vervangbare goederen................................................................................................. 11
Verbruikbare en niet-verbruikbare goederen................................................................................................ 12
Goederen in en buiten de handel................................................................................................................. 12
De eigenlijk zakelijke rechten....................................................................................................................... 12
Eigendomsrecht........................................................................................................................................... 12
De kenmerken van het eigendomsrecht........................................................................................................ 12
Evoluties binnen het eigendomsrecht........................................................................................................... 13
Begrenzingen van het eigendomsrecht......................................................................................................... 13
Beperkingen aan het eigendomsrecht.......................................................................................................... 14
Speciaal geval: onteigening !!!...................................................................................................................... 17
De eigenlijke zakelijke rechten...................................................................................................................... 21
Het mede-eigendomsrecht........................................................................................................................... 21
Soorten van mede-eigendom !!!................................................................................................................... 21
Mede-eigendom vs. onverdeeldheid............................................................................................................ 21
Toevallige of gewone mede-eigendom (artikelen 3.68-3.77 BW)...................................................................21
Vrijwillige mede-eigendom.......................................................................................................................... 22
Gedwongen mede-eigendom Art. 3.78 – 3.100 BW !!!!................................................................................24
Het vruchtgebruik........................................................................................................................................ 28
Algemene kenmerken van vruchtgebruik !!!.................................................................................................28
Ontstaan van vruchtgebruik......................................................................................................................... 29
, Goederenrecht
Goederen vatbaar voor vruchtgebruik.......................................................................................................... 29
Vruchtgebruik op een algemeenheid van goederen......................................................................................29
Bijzondere vormen van vruchtgebruik !!!..................................................................................................... 29
Vruchtgebruik bij de langslevende echtgenoot !!!......................................................................................... 30
Plichten van de vruchtgebruiker bij aanvang van het vruchtgebruik !!!..........................................................30
Rechten en plichten van de vruchtgebruiker tijdens het vruchtgebruik..........................................................31
Einde van het vruchtgebruik......................................................................................................................... 32
Rechten van gebruik en bewoning !!!........................................................................................................... 33
Het recht van bewoning............................................................................................................................... 33
Recht van gebruik........................................................................................................................................ 33
Erfpacht !!!.................................................................................................................................................. 33
Kenmerken erfpacht.................................................................................................................................... 33
Rechten en plichten van de erfpachter......................................................................................................... 34
Rechten en plichten van de eigenaar (verpachter)........................................................................................34
Einde van de erfpacht (artikelen 3.174-3.175 BW)........................................................................................34
Opstalrecht !!!............................................................................................................................................. 34
Kenmerken van het opstalrecht.................................................................................................................... 34
Rechten en plichten van de opstalhouder..................................................................................................... 35
Rechten en plichten van de eigenaar............................................................................................................ 35
Einde van het opstalrecht............................................................................................................................. 35
Erfdienstbaarheden !!!................................................................................................................................. 36
Wezenlijke kenmerken van dienstbaarheden................................................................................................36
Erfdienstbaarheden gevestigd door de mens !!!............................................................................................ 36
Uitoefenen van EDBH – Situatie titularis EDBH/heersend erf........................................................................38
Uitoefenen van EDBH – situatie eigenaar lijdend erf.....................................................................................38
Het tenietgaan van EDBH............................................................................................................................. 38
Het ontstaan van natuurlijke en wettelijke EDBH tot privaat en tot algemeen nut.........................................40
Aanverwante rechtsfiguren.......................................................................................................................... 42
Bezit !!!........................................................................................................................................................ 42
, Goederenrecht
Detentie !!!.................................................................................................................................................. 43
Daden van gedogen of vermogen................................................................................................................. 43
Precaire bezetting of bezit ter bede.............................................................................................................. 43
Toe-eigening................................................................................................................................................ 44
Schatvinding................................................................................................................................................ 44
Achtergelaten of verloren zaken................................................................................................................... 44
Zaakvorming................................................................................................................................................ 44
Natrekking !!!.............................................................................................................................................. 45
Verjaring...................................................................................................................................................... 45
Verkrijgende verjaring !!!............................................................................................................................. 45
Bevrijdende verjaring !!!.............................................................................................................................. 46
De zekerheidsrechten................................................................................................................................... 46
De persoonlijke zekerheden......................................................................................................................... 46
Onderscheid tussen zekerheidsrechten......................................................................................................... 46
Borgtocht (persoonlijke zekerheid) !!!.......................................................................................................... 47
Garantie !!!.................................................................................................................................................. 51
Bankgarantie op eerste verzoek.................................................................................................................... 52
Aval............................................................................................................................................................. 52
Solidariteit................................................................................................................................................... 52
Sterkmaking................................................................................................................................................. 53
Patronaatsverklaringen !!!............................................................................................................................ 53
De zekerheidsrechten................................................................................................................................... 53
De zakelijke zekerheden............................................................................................................................... 53
Het pandrecht !!!......................................................................................................................................... 53
Het eigendomsvoorbehoud.......................................................................................................................... 58
Het retentierecht......................................................................................................................................... 59
De zekerheidstrust....................................................................................................................................... 59
De hypotheek !!!.......................................................................................................................................... 59
Voorrechten................................................................................................................................................. 65
, Goederenrecht
Algemene en bijzondere voorrechten........................................................................................................... 65
Principe....................................................................................................................................................... 65
Algemene voorrechten................................................................................................................................. 65
Bijzondere voorrechten................................................................................................................................ 65
Voorrechten met en zonder publiciteit......................................................................................................... 66
Gerechtelijke uitwinning en rangregeling (niet vanbuiten)...............................................................................66
