Examenvragen Ondernemingsrecht
1. Verschil tussen handelszaak en handelsonderneming?
De handelszaak is het geheel van materiële en immateriële elementen dat door de handelaar wordt
aangewend teneinde winsten te verwezenlijken. Het komt voor als een feitelijke algemeenheid, maar
is geen rechtsalgemeenheid. → betreft inhoud handelszaak (opsomming van activa)
De handelsonderneming is een georganiseerd geheel waarmee men beoogt goederen en diensten te
produceren, uit te wisselen, te doen circuleren teneinde winsten te verwezenlijken. → betreft wijze
waarop deze elementen worden aangewend (opsomming activiteiten)
2. Heeft een handelszaak rechtspersoonlijkheid?
Nee, het is een feitelijke algemeenheid en vermits het geen juridische algemeenheid heeft, bezit het
geen rechtspersoonlijkheid.
3. Wat is gérance?
Gérance = bezoldigd beheer: het drijven van handel als zelfstandige. De gerant verplicht zich er toe
de handelszaak te beheren tegen een vergoeding die vast kan zijn of verbonden aan de gerealiseerde
winst of omzet. De gerant is geen handelaar.
4. Bescherming van de handelszaak?
De industriële (vb. octrooi, merkenrecht) en intellectuele (vb. auteursrechten) eigendomsrechten
verlenen tijdelijk monopolierecht → stimulans tot het verder ontwikkelen van de prestaties.
Bescherming van de huurder bij de handelshuurovereenkomst → handelaar beschermen die de
handelswaarneming uitbaat in het huurpand.
5. Op welke handelaar is de wetgeving inzake handelshuurovereenkomst van toepassing?
De wetgeving is van toepassing op de kleinhandelaar en de ambachtsman die in het handelspand
effectief een handelsuitoefening beoefent die rechtstreeks in contact staat met de consument.
6. Toepassingsgebied van deze wetgeving?
De wet is toepasselijk op de onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen die door
de huurder of door de onderhuurder in hoofdzaak gebruikt worden voor het uitoefenen van een
handel die rechtstreeks in contact staat met het publiek.
7. Geef de rechten van de huurder.
De huurder heeft recht op een minimumduur van de huur van 9 jaar + hernieuwing van de huur (3x)
of een uitwinningvergoeding + herziening van huurprijs + huur over te dragen of onder te verhuren +
het gehuurde goed voor zijn bedrijf geschikt te maken
8. Geef de rechten van de verhuurder.
De verhuurder mag lopende huur beëindigen na 3 of 6 jaar, mits: uitdrukkelijk in het contract
voorzien + opzeggingstermijn van 1 jaar + met oog op eigen exploitatie + betaling van
opzeggingsvergoeding van 2 jaar huur, indien in het goed een soortgelijke handel zal gevoerd
worden.
9. Hoe kunt u een huurder uit uw huis zetten zonder een schadevergoeding te moeten
betalen?
De verhuurder moet wettelijke bepalingen, zijnde opzeggingstermijn van 1 jaar,… naleven + mag
geen soortgelijke handelszaak beginnen om een opzeggingsvergoeding van 2 jaar huur te vermijden.
, 10. Welke sancties voor niet-uitvoering bij weigering huur?
- Zonder geldige motivering -> uitwinningvergoeding van 3 jaar huur + eventuele schadeloosstelling
- Als verhuurder gelijkaardige handel begint -> uitwinningvergoeding van 2 jaar huur
- Het geven van een andere bestemming dan de handel aan het goed -> vergoeding van 1 jaar huur +
vergoeding van 1 jaar huur bij wederopbouw
11. Heeft een huurder recht op een uitwijzingsvergoeding indien hij geweigerd wordt tot
vernieuwing van zijn huur en indien men aan zijn onderverhuurder verhuurd?
De verhuurder weigert hernieuwing:
- Zonder geldige motivering: vergoeding van 3 jaar huur + schadevergoeding
- Wegens hoger bod van een derde: vergoeding van 1 jaar huur als nieuwe huurder een ander handel
drijft + een vergoeding van 2 jaar huur bij gelijkaardige handel
12. Wat is een authentieke akte en onderhandse akte?
- Authentieke akte: akte waarbij er een tussenkomst is van een openbare ambtenaar zoals de notaris
of rechter. Deze vorm biedt een grotere waarborg voor derden.
- Onderhandse akte: overeenkomst tussen 2 personen die ondertekend is, hierbij is er geen
tussenkomst van een openbare ambtenaar.
13. Fotokopie = bewijs?
Deze is een niet-geschreven akte, en kan eventueel als begin van bewijs in geschrift worden
aangevoerd, het is echter niet gelijk te stellen met het schriftelijk bewijs (vb. microfilms).
14. Welke zijn de bewijsmiddelen eigen aan handelszaken? Omschrijf ze en bepaal door wie
en ten aanzien van wie zij kunnen worden aangewend.
- Bewijs door boekhouding: t.a.v. handelaars kan men bewijs voeren volgens het handelsrecht door
toelating te vragen aan de rechter voor het openslaan van koopmansboeken.
- Bewijs door de factuur: wordt opgesteld door de handelaar als uitvoering van de verkoop, het dient
als bewijs van aan- en verkoop.
15. Kan een niet-handelaar de boekhouding van een handelaar aangrijpen ter
ondersteuning van het bewijs dat hij ten aanzien van de handelaar zijn
betalingsverplichtingen is nagekomen? Licht uw antwoord toe.
Neen, de koopmansboeken kunnen alleen aangewend worden tussen 2 handelaars die daarvoor de
toelating van de rechter moeten vragen. De niet-handelaar kan er geen voordeel uit halen, uit
hetgeen er strijdig is met zijn beweringen.
16. Hoe kan men bewijs voeren tegen particulieren?
De koop en verkoop kunnen bewezen worden door een factuur aan rechter. Het is nl. opgesteld als
een uitvoeringsverplichting van de koper en een schuldvordering van de verkoper.
17. Wat betekent impliciete aanvaarding van een factuur?
Bij het tekenen van de factuur neemt men de voorwaarden en verplichtingen van de
verkoopovereenkomst op de achterzijde ook aan.
18. Een garagist verkoopt wagens (maandelijkse overeenkomst), stelt een factuur op en
verkoopt de wagen a.d.h.v. een lening. Student wil niet betalen. Wat kan de garagist
doen?
Bewijsvoering door factuur tegen student (koper) die aanvaardt moet worden door de rechter. De
factuur moet om een verkoop gaan en tegenpartij moet een daad van koophandel gesteld hebben.
1. Verschil tussen handelszaak en handelsonderneming?
De handelszaak is het geheel van materiële en immateriële elementen dat door de handelaar wordt
aangewend teneinde winsten te verwezenlijken. Het komt voor als een feitelijke algemeenheid, maar
is geen rechtsalgemeenheid. → betreft inhoud handelszaak (opsomming van activa)
De handelsonderneming is een georganiseerd geheel waarmee men beoogt goederen en diensten te
produceren, uit te wisselen, te doen circuleren teneinde winsten te verwezenlijken. → betreft wijze
waarop deze elementen worden aangewend (opsomming activiteiten)
2. Heeft een handelszaak rechtspersoonlijkheid?
Nee, het is een feitelijke algemeenheid en vermits het geen juridische algemeenheid heeft, bezit het
geen rechtspersoonlijkheid.
3. Wat is gérance?
Gérance = bezoldigd beheer: het drijven van handel als zelfstandige. De gerant verplicht zich er toe
de handelszaak te beheren tegen een vergoeding die vast kan zijn of verbonden aan de gerealiseerde
winst of omzet. De gerant is geen handelaar.
4. Bescherming van de handelszaak?
De industriële (vb. octrooi, merkenrecht) en intellectuele (vb. auteursrechten) eigendomsrechten
verlenen tijdelijk monopolierecht → stimulans tot het verder ontwikkelen van de prestaties.
Bescherming van de huurder bij de handelshuurovereenkomst → handelaar beschermen die de
handelswaarneming uitbaat in het huurpand.
5. Op welke handelaar is de wetgeving inzake handelshuurovereenkomst van toepassing?
De wetgeving is van toepassing op de kleinhandelaar en de ambachtsman die in het handelspand
effectief een handelsuitoefening beoefent die rechtstreeks in contact staat met de consument.
6. Toepassingsgebied van deze wetgeving?
De wet is toepasselijk op de onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen die door
de huurder of door de onderhuurder in hoofdzaak gebruikt worden voor het uitoefenen van een
handel die rechtstreeks in contact staat met het publiek.
7. Geef de rechten van de huurder.
De huurder heeft recht op een minimumduur van de huur van 9 jaar + hernieuwing van de huur (3x)
of een uitwinningvergoeding + herziening van huurprijs + huur over te dragen of onder te verhuren +
het gehuurde goed voor zijn bedrijf geschikt te maken
8. Geef de rechten van de verhuurder.
De verhuurder mag lopende huur beëindigen na 3 of 6 jaar, mits: uitdrukkelijk in het contract
voorzien + opzeggingstermijn van 1 jaar + met oog op eigen exploitatie + betaling van
opzeggingsvergoeding van 2 jaar huur, indien in het goed een soortgelijke handel zal gevoerd
worden.
9. Hoe kunt u een huurder uit uw huis zetten zonder een schadevergoeding te moeten
betalen?
De verhuurder moet wettelijke bepalingen, zijnde opzeggingstermijn van 1 jaar,… naleven + mag
geen soortgelijke handelszaak beginnen om een opzeggingsvergoeding van 2 jaar huur te vermijden.
, 10. Welke sancties voor niet-uitvoering bij weigering huur?
- Zonder geldige motivering -> uitwinningvergoeding van 3 jaar huur + eventuele schadeloosstelling
- Als verhuurder gelijkaardige handel begint -> uitwinningvergoeding van 2 jaar huur
- Het geven van een andere bestemming dan de handel aan het goed -> vergoeding van 1 jaar huur +
vergoeding van 1 jaar huur bij wederopbouw
11. Heeft een huurder recht op een uitwijzingsvergoeding indien hij geweigerd wordt tot
vernieuwing van zijn huur en indien men aan zijn onderverhuurder verhuurd?
De verhuurder weigert hernieuwing:
- Zonder geldige motivering: vergoeding van 3 jaar huur + schadevergoeding
- Wegens hoger bod van een derde: vergoeding van 1 jaar huur als nieuwe huurder een ander handel
drijft + een vergoeding van 2 jaar huur bij gelijkaardige handel
12. Wat is een authentieke akte en onderhandse akte?
- Authentieke akte: akte waarbij er een tussenkomst is van een openbare ambtenaar zoals de notaris
of rechter. Deze vorm biedt een grotere waarborg voor derden.
- Onderhandse akte: overeenkomst tussen 2 personen die ondertekend is, hierbij is er geen
tussenkomst van een openbare ambtenaar.
13. Fotokopie = bewijs?
Deze is een niet-geschreven akte, en kan eventueel als begin van bewijs in geschrift worden
aangevoerd, het is echter niet gelijk te stellen met het schriftelijk bewijs (vb. microfilms).
14. Welke zijn de bewijsmiddelen eigen aan handelszaken? Omschrijf ze en bepaal door wie
en ten aanzien van wie zij kunnen worden aangewend.
- Bewijs door boekhouding: t.a.v. handelaars kan men bewijs voeren volgens het handelsrecht door
toelating te vragen aan de rechter voor het openslaan van koopmansboeken.
- Bewijs door de factuur: wordt opgesteld door de handelaar als uitvoering van de verkoop, het dient
als bewijs van aan- en verkoop.
15. Kan een niet-handelaar de boekhouding van een handelaar aangrijpen ter
ondersteuning van het bewijs dat hij ten aanzien van de handelaar zijn
betalingsverplichtingen is nagekomen? Licht uw antwoord toe.
Neen, de koopmansboeken kunnen alleen aangewend worden tussen 2 handelaars die daarvoor de
toelating van de rechter moeten vragen. De niet-handelaar kan er geen voordeel uit halen, uit
hetgeen er strijdig is met zijn beweringen.
16. Hoe kan men bewijs voeren tegen particulieren?
De koop en verkoop kunnen bewezen worden door een factuur aan rechter. Het is nl. opgesteld als
een uitvoeringsverplichting van de koper en een schuldvordering van de verkoper.
17. Wat betekent impliciete aanvaarding van een factuur?
Bij het tekenen van de factuur neemt men de voorwaarden en verplichtingen van de
verkoopovereenkomst op de achterzijde ook aan.
18. Een garagist verkoopt wagens (maandelijkse overeenkomst), stelt een factuur op en
verkoopt de wagen a.d.h.v. een lening. Student wil niet betalen. Wat kan de garagist
doen?
Bewijsvoering door factuur tegen student (koper) die aanvaardt moet worden door de rechter. De
factuur moet om een verkoop gaan en tegenpartij moet een daad van koophandel gesteld hebben.
