Management: Vlaamse codex ruimtelijke ordening:
Gewestplan: kleurtjes plan: rood is woongebied, groen is natuur, geel zijn agrarische
gebieden,.. bla bla.
BPA: bijzonder plan van aanleg. Ingekleurd in het rood, dan zijn het altijd dezelfde
betekenis ( woongebied) in elke gemeente kom je dat tegen : de Bpa voor
zonevreemde gebieden.
Verkavelingsplan: met of zonder wegenis ( gemeenteraad is hier bevoegd voor de
beslissingen over de wegenis)
Geschiedenis: eerste basis wet rond stedenbouw dateert van 1962.
In 99 een kantelmoment, begin van structuur en rup plannen.
Decreet word uitgewerkt op gewestelijk niveau, in een uitvoeringsbesluit, een besluit
van de vlaamse regering. Codex zit vol uitvoeringsbesluiten.
Naast basiswetgeving in de codex, omzetbrieven, uitvoeringsbesluiten zijn er nog
stedenbouwkundige verordeningen.
Bronnen:
www.ruimtelijkeordening.be zeker eens naar kijken.
www.just.fgov.be
inleidende bepalingen:
definities:
Ruimtelijk kwetsbaar gebied: alle groengebieden., natuur bos, park gebieden.
Bouwmisdrijven in ruimtelijk kwetsbare gebieden verjaren niet!
Landbouwgebied is geen ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Geen woning bouwen in ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Afgifte tegen ontvangstbewijs of aangetekende brief.
Begrippen zeker eens opzoeken en bekijken! Kan zeer belangrijk en handig
zijn.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:
Doelstelling:
Bij alles gaan kijken wat zijn de actuele noden, wat zijn de noden in de toekomst en we
gaan die belangen allemaal aan elkaar afwegen. Ruimtelijk ordening schept een
bepaald kader waarin al die belangen zitten, waarin de aan elkaar afwegen.
Duurzame ruimtelijk ontwikkeling, waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van
de huidige generatie zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het
gedrang worden gebracht.
streven naar ruimtelijk kwaliteit
rekening houdende met de ruimtelijke draagkracht , de gevolgen voor
leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Adviesorganen:
, PROCORO: provinciale commissie ruimtelijke ordening
GECORO: samengesteld uit onafhankelijke deskundigen, geven advies op verzoek.
Als een van de belangrijkste taken hiervan: adviesorgaan, bij de opmaak van RUP’s en
ruimtelijk structuurplannen. (RSP) zij nemen een standpunt in hierover.
Als het bedrijf al bestond van voor de jaren 70 , maar kan nu zonevreemd zijn en in
agrarisch gebied liggen doordat de plannen daarna pas zijn opgesteld. De woningen
zijn wel vergund, maar ze zijn gewoon zonevreemd.
Ambtenaren van de ruimtelijke ordening:
Op gewestelijk niveau:
o Gedelegeerd planologisch ambtenaar
Advies over provinciale verordeningen, planolische attesten en
provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen ( PRUP) ( situeren bij
zonevreemd gebied, uitbreiden bij een zonevreemd gebied kan al
niet, je gaat met dat attest naar de overheid en vragen naar een
uitbreiding op korte termijn en later een grotere uitbreiding, als
de overheid dat oké vind en de gaan akkoord dan verbind ze zij
zich er ook door om de zone te herbestemmen en het RUP aan te
maken hierrond. Dus een bedrijf moet behoeften op korte en
lange termijn melden.)(korte termijn behoeften is tot 5 jaar, dus
in 10 jaar moet de overheid wel een nieuw RUP opmaken):
o Gedelegeerd stedenbouwkundig ambtenaar
Vergunningsverlening bijzonder procedure
o Gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar
Advies over gemeentelijke verordeningen, planologische
attesten, gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP)
o Gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur
Misdrijven opsporen en vaststellen, werken stilleggen.
Bouwbreuken vaststellen, kan staking van de werken geven, kan
een herstelvordering vragen , afbraak tot zoals het vroeger was.
(college van burgemeester en schepenen kan deze taak ook
opnemen, is dus ook een toezichthoudende overheid.)
Op provinciaal niveau:
o Provinciaal stedenbouwkundig ambtenaar
Advies verlening beroepsfase vergunningen.
Gemeentelijk niveau:
o Gemeentelijk SA ( stedenbouwkundig ambtenaar)
Adviesverlening vergunningsverlening
Welk soort plannen bestaan er?
Oud:
Gewestplan
BPA (gemeentelijk)
Algemeenplan van aanleg: APA (gemeentelijk)
Tussenin: VP ( verkavelingsvergunning)
Gewestplan: kleurtjes plan: rood is woongebied, groen is natuur, geel zijn agrarische
gebieden,.. bla bla.
BPA: bijzonder plan van aanleg. Ingekleurd in het rood, dan zijn het altijd dezelfde
betekenis ( woongebied) in elke gemeente kom je dat tegen : de Bpa voor
zonevreemde gebieden.
Verkavelingsplan: met of zonder wegenis ( gemeenteraad is hier bevoegd voor de
beslissingen over de wegenis)
Geschiedenis: eerste basis wet rond stedenbouw dateert van 1962.
In 99 een kantelmoment, begin van structuur en rup plannen.
Decreet word uitgewerkt op gewestelijk niveau, in een uitvoeringsbesluit, een besluit
van de vlaamse regering. Codex zit vol uitvoeringsbesluiten.
Naast basiswetgeving in de codex, omzetbrieven, uitvoeringsbesluiten zijn er nog
stedenbouwkundige verordeningen.
Bronnen:
www.ruimtelijkeordening.be zeker eens naar kijken.
www.just.fgov.be
inleidende bepalingen:
definities:
Ruimtelijk kwetsbaar gebied: alle groengebieden., natuur bos, park gebieden.
Bouwmisdrijven in ruimtelijk kwetsbare gebieden verjaren niet!
Landbouwgebied is geen ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Geen woning bouwen in ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Afgifte tegen ontvangstbewijs of aangetekende brief.
Begrippen zeker eens opzoeken en bekijken! Kan zeer belangrijk en handig
zijn.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:
Doelstelling:
Bij alles gaan kijken wat zijn de actuele noden, wat zijn de noden in de toekomst en we
gaan die belangen allemaal aan elkaar afwegen. Ruimtelijk ordening schept een
bepaald kader waarin al die belangen zitten, waarin de aan elkaar afwegen.
Duurzame ruimtelijk ontwikkeling, waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van
de huidige generatie zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het
gedrang worden gebracht.
streven naar ruimtelijk kwaliteit
rekening houdende met de ruimtelijke draagkracht , de gevolgen voor
leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen.
Adviesorganen:
, PROCORO: provinciale commissie ruimtelijke ordening
GECORO: samengesteld uit onafhankelijke deskundigen, geven advies op verzoek.
Als een van de belangrijkste taken hiervan: adviesorgaan, bij de opmaak van RUP’s en
ruimtelijk structuurplannen. (RSP) zij nemen een standpunt in hierover.
Als het bedrijf al bestond van voor de jaren 70 , maar kan nu zonevreemd zijn en in
agrarisch gebied liggen doordat de plannen daarna pas zijn opgesteld. De woningen
zijn wel vergund, maar ze zijn gewoon zonevreemd.
Ambtenaren van de ruimtelijke ordening:
Op gewestelijk niveau:
o Gedelegeerd planologisch ambtenaar
Advies over provinciale verordeningen, planolische attesten en
provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen ( PRUP) ( situeren bij
zonevreemd gebied, uitbreiden bij een zonevreemd gebied kan al
niet, je gaat met dat attest naar de overheid en vragen naar een
uitbreiding op korte termijn en later een grotere uitbreiding, als
de overheid dat oké vind en de gaan akkoord dan verbind ze zij
zich er ook door om de zone te herbestemmen en het RUP aan te
maken hierrond. Dus een bedrijf moet behoeften op korte en
lange termijn melden.)(korte termijn behoeften is tot 5 jaar, dus
in 10 jaar moet de overheid wel een nieuw RUP opmaken):
o Gedelegeerd stedenbouwkundig ambtenaar
Vergunningsverlening bijzonder procedure
o Gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar
Advies over gemeentelijke verordeningen, planologische
attesten, gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP)
o Gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur
Misdrijven opsporen en vaststellen, werken stilleggen.
Bouwbreuken vaststellen, kan staking van de werken geven, kan
een herstelvordering vragen , afbraak tot zoals het vroeger was.
(college van burgemeester en schepenen kan deze taak ook
opnemen, is dus ook een toezichthoudende overheid.)
Op provinciaal niveau:
o Provinciaal stedenbouwkundig ambtenaar
Advies verlening beroepsfase vergunningen.
Gemeentelijk niveau:
o Gemeentelijk SA ( stedenbouwkundig ambtenaar)
Adviesverlening vergunningsverlening
Welk soort plannen bestaan er?
Oud:
Gewestplan
BPA (gemeentelijk)
Algemeenplan van aanleg: APA (gemeentelijk)
Tussenin: VP ( verkavelingsvergunning)
