Opgeloste casussen – Luik 2
Casussen Luik 2 ........................................................................................................................................ 2
Casussen (heel luik 2) (10 casussen) ................................................................................................... 2
Casussen verbintenissenrecht (14 casussen) ...................................................................................... 5
Casussen Bijzondere overeenkomsten (12 casussen)....................................................................... 12
Casussen Goederenrecht en zekerheden (17 casussen) ................................................................... 18
1
, Opgeloste casussen – Luik 2
Casussen Luik 2
Casussen (heel luik 2) (10 casussen)
Casus 1
De familie Janssens heeft een nieuwe buurman. Die houdt twee hanen achter in de tuin. De hanen
kraaien van zodra ze enige beweging zien, ook s nachts en de rust van de familie Janssens wordt
danig verstoord. De buurman weigeren om zijn hanen weg te doen. De familie ziet geen andere
oplossing dan het probleem voor de rechter te brengen. Over welk probleem gaat het? Hoe wordt
dit juridisch benaderd? Voor welke rechter moet het worden aangekaart?
Burenhinder (art 544 BW)
→ privaat recht
→ vrederechter (< €2500) (590 Ger. W. & 591 lid 3 Ger.W)
Casus 2
Een huurder en een verhuurder hebben een conflict over een huurwoning gelegen in Mechelen.
De huurder heeft een opzeg gekregen van zijn verhuurder waarin te lezen is dat de dochter van de
verhuurder in het huis wil komen wonen. Maar meer dan anderhalf jaar later stelt de ex-huurder
vast dat de woning nog leeg staat. Hij denkt dat hij om een drogreden aan de deur is gezet en
vraagt zich af of hij stappen kan ondernemen tegen zijn ex-verhuurder? Voor welke rechtbank?
De huurwoning moest binnen het jaar betrokken worden én twee jaar doorlopend betrokken zijn
(=gebruikt worden). (art 3 WHW)
→ verhuurder toont geen bewijs van buitengewone omstandigheden
→ dus vergoeding aan huurder van 18 maanden huur
→ vrederechter (altijd bij huur) 590 Ger. W.
Casus 3
Yves is de trotse eigenaar van een splinternieuwe BMW. De auto wordt 2 maanden later gestolen
en Yves geeft de diefstal aan bij de politie. Een half jaar later zit hij bij toeval zijn wagen terug,
maar die wordt bestuurd door een man die hij niet kent. Hij stapt resoluut op de man af die weet
te zeggen dat hij de wagen kocht van een verkoper van tweedehandswagens in Londerzeel. Mag
Yves de auto gewoon terugvorderen van die man?
Eigendomsrecht
Aangifte = PV = bewijs
Roerend goed (art 2279 BW)
Binnen drie jaar terugvorderen
MAAR: Nieuwe eigenaar = ter goeder trouw + gekocht van professionele verkoper
DUS: Yves moet nieuwe auto terugbetalen als hij zijn auto terug wilt
→ hij mag zijn auto niet zomaar terugvorderen → schadevergoeding
Casus 4
Elza is hoogbejaard als haar man overlijdt. Ze erft vruchtgebruik op hun villa in Lier, maar Elza kan
niet alleen wonen en moet naar een RVT. Ze heeft echter een zeer laag pensioen. Wat is de
oplossing volgens jou?
Vruchtgebruik (art 582 BW & art 584 BW)
Villa verhuren
→ ze blijft sowieso eigenaar tot haar dood
2
Casussen Luik 2 ........................................................................................................................................ 2
Casussen (heel luik 2) (10 casussen) ................................................................................................... 2
Casussen verbintenissenrecht (14 casussen) ...................................................................................... 5
Casussen Bijzondere overeenkomsten (12 casussen)....................................................................... 12
Casussen Goederenrecht en zekerheden (17 casussen) ................................................................... 18
1
, Opgeloste casussen – Luik 2
Casussen Luik 2
Casussen (heel luik 2) (10 casussen)
Casus 1
De familie Janssens heeft een nieuwe buurman. Die houdt twee hanen achter in de tuin. De hanen
kraaien van zodra ze enige beweging zien, ook s nachts en de rust van de familie Janssens wordt
danig verstoord. De buurman weigeren om zijn hanen weg te doen. De familie ziet geen andere
oplossing dan het probleem voor de rechter te brengen. Over welk probleem gaat het? Hoe wordt
dit juridisch benaderd? Voor welke rechter moet het worden aangekaart?
Burenhinder (art 544 BW)
→ privaat recht
→ vrederechter (< €2500) (590 Ger. W. & 591 lid 3 Ger.W)
Casus 2
Een huurder en een verhuurder hebben een conflict over een huurwoning gelegen in Mechelen.
De huurder heeft een opzeg gekregen van zijn verhuurder waarin te lezen is dat de dochter van de
verhuurder in het huis wil komen wonen. Maar meer dan anderhalf jaar later stelt de ex-huurder
vast dat de woning nog leeg staat. Hij denkt dat hij om een drogreden aan de deur is gezet en
vraagt zich af of hij stappen kan ondernemen tegen zijn ex-verhuurder? Voor welke rechtbank?
De huurwoning moest binnen het jaar betrokken worden én twee jaar doorlopend betrokken zijn
(=gebruikt worden). (art 3 WHW)
→ verhuurder toont geen bewijs van buitengewone omstandigheden
→ dus vergoeding aan huurder van 18 maanden huur
→ vrederechter (altijd bij huur) 590 Ger. W.
Casus 3
Yves is de trotse eigenaar van een splinternieuwe BMW. De auto wordt 2 maanden later gestolen
en Yves geeft de diefstal aan bij de politie. Een half jaar later zit hij bij toeval zijn wagen terug,
maar die wordt bestuurd door een man die hij niet kent. Hij stapt resoluut op de man af die weet
te zeggen dat hij de wagen kocht van een verkoper van tweedehandswagens in Londerzeel. Mag
Yves de auto gewoon terugvorderen van die man?
Eigendomsrecht
Aangifte = PV = bewijs
Roerend goed (art 2279 BW)
Binnen drie jaar terugvorderen
MAAR: Nieuwe eigenaar = ter goeder trouw + gekocht van professionele verkoper
DUS: Yves moet nieuwe auto terugbetalen als hij zijn auto terug wilt
→ hij mag zijn auto niet zomaar terugvorderen → schadevergoeding
Casus 4
Elza is hoogbejaard als haar man overlijdt. Ze erft vruchtgebruik op hun villa in Lier, maar Elza kan
niet alleen wonen en moet naar een RVT. Ze heeft echter een zeer laag pensioen. Wat is de
oplossing volgens jou?
Vruchtgebruik (art 582 BW & art 584 BW)
Villa verhuren
→ ze blijft sowieso eigenaar tot haar dood
2
