CONTRACTENRECHT – LES 9
WONINGHUUR
HOOFDSTUK 1: OMSCHRIJVING
1° Omschrijving
WONINGHUURWET (WHW)
Te vinden in het BW na het algemeen huurrecht (na artikel 1762bis). Er staat zeer veel in de
wettekst zegt de prof. Het begint dus met artikel 1. Is ook slechts 12 artikelen lang. Hij stelt
zeer vaak een vraag uit woninghuur, maar je kan dat meestal in je wetboek vinden.
Men wil rond 2017 het gaan regionaliseren. Dus voor Vlaanderen, Brussel en Wallonie 3
aparte woninghuurwetten gaan opstellen. De prof vindt dat dikke zever.
WHW INHOUDELIJK EN HET ONTSTAAN – Het is een mengsel van kapitalisme en
communisme. Soms kan de verhuurder zeer autoritair optreden, andere keren denkt men veel
meer aan de rechten van de arme en weerloze huurder.
Het is wel zo dat je op de huurmarkt in Belgie meestal arme mensen hebt, die geen geld
hebben om een huis te kopen. Men was dus misschien beter hen gaan beschermen met die
wetgeving.
Het is zeer moeilijk om zo’n wetgeving op te stellen waarin je een compromis vindt tussen de
rijke verhuurder en de arme huurder. Daarom zullen we zien dat er in de WHW een aantal
stommiteiten staan.
2° Toepassingsgebied
Huurovereenkomsten betreffende een woning die tot hoofdverblijfplaats dient –
De Woninghuurwet is van toepassing op de huurovereenkomsten betreffende de woning
die de huurder tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt:
1) Het moet gaan om huur van een hoofdverblijfplaats = Dit is een begrip dat uit een
mengsel van de begrippen ‘verblijfplaats’ en ‘woonplaats’ bestaat.
2) Het moet gaan om een woning = Daar kan ook een caravan ofzo onder vallen. Maar men
kan zich wel vragen bij gaan stellen of dit wel gekwalificeerd kan worden als behoorlijke
huisvesting.
DUS: Het moet gaan om een woning waar je permanent in woont.
Artikel 1717- ONDERVERHURING DOOR RECHTSPERSONEN – niet te kennen!
100
WONINGHUUR
HOOFDSTUK 1: OMSCHRIJVING
1° Omschrijving
WONINGHUURWET (WHW)
Te vinden in het BW na het algemeen huurrecht (na artikel 1762bis). Er staat zeer veel in de
wettekst zegt de prof. Het begint dus met artikel 1. Is ook slechts 12 artikelen lang. Hij stelt
zeer vaak een vraag uit woninghuur, maar je kan dat meestal in je wetboek vinden.
Men wil rond 2017 het gaan regionaliseren. Dus voor Vlaanderen, Brussel en Wallonie 3
aparte woninghuurwetten gaan opstellen. De prof vindt dat dikke zever.
WHW INHOUDELIJK EN HET ONTSTAAN – Het is een mengsel van kapitalisme en
communisme. Soms kan de verhuurder zeer autoritair optreden, andere keren denkt men veel
meer aan de rechten van de arme en weerloze huurder.
Het is wel zo dat je op de huurmarkt in Belgie meestal arme mensen hebt, die geen geld
hebben om een huis te kopen. Men was dus misschien beter hen gaan beschermen met die
wetgeving.
Het is zeer moeilijk om zo’n wetgeving op te stellen waarin je een compromis vindt tussen de
rijke verhuurder en de arme huurder. Daarom zullen we zien dat er in de WHW een aantal
stommiteiten staan.
2° Toepassingsgebied
Huurovereenkomsten betreffende een woning die tot hoofdverblijfplaats dient –
De Woninghuurwet is van toepassing op de huurovereenkomsten betreffende de woning
die de huurder tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt:
1) Het moet gaan om huur van een hoofdverblijfplaats = Dit is een begrip dat uit een
mengsel van de begrippen ‘verblijfplaats’ en ‘woonplaats’ bestaat.
2) Het moet gaan om een woning = Daar kan ook een caravan ofzo onder vallen. Maar men
kan zich wel vragen bij gaan stellen of dit wel gekwalificeerd kan worden als behoorlijke
huisvesting.
DUS: Het moet gaan om een woning waar je permanent in woont.
Artikel 1717- ONDERVERHURING DOOR RECHTSPERSONEN – niet te kennen!
100
