Dringend
Mevrouw A. Pierre
Directeur
Pierre et Confort
Rue du Mont 352 bus 4
4681 Luik
BELGIE
Antwerpen 4 februari 2011
Uw bericht van uw kenmerk ons kenmerk datum
3 februari 2011 ia65 YB45.23 4 februari 2011
Uitspraak hoger beroep 3 februari 2011
Geachte mevrouw Pierre
Ik schrijf deze brief naar aanleiding van de uitspraak van het Luikse hof van beroep. U ging in
hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank van eerste aanleg te Hoei waarin u
veroordeeld werd tot het terugbetalen van de verkoopprijs, het vergoeden van schade en de
expertise kosten aan de heer en mevrouw Bosmans en Pancer.
De beslissing van de eerste rechter wordt grotendeels bevestigd. U wordt veroordeeld tot het
terugbetalen van de verkoopprijs vermeerderd met rente, het betalen van een
schadevergoeding en de expertisekosten aan de heer en mevrouw Yves Bosmans en Sarah
Pancer. De koopovereenkomst wordt ook ontbonden. U dient de kosten voor de procedure in
eerste aanleg en hoger beroep te dragen. Dit komt neer op het betalen van 44.792,50 euro
vermeerderd met rente en 5.688,65 euro voor de proceskosten.
Het hof oordeelde dat het gebrek zeker verborgen was omdat de artesische bron pas grondig
onderzocht kon worden na de verkoop. Het hof oordeelde ook dat de verweerders in hoger
beroep geen professionele kopers zijn ondanks al eerder vastgoedprojecten uitgevoerd te
hebben. Het is meer een investering in onroerend goed dan een activiteit van professionele
kopers. Op dit punt wordt het arrest van eerste aanleg bevestigd. Het kwam u toe als
professionele verkoper om onwetendheid aan te tonen van de artesische bron op het moment
van het aangaan van de verkoop. U had de kans en plicht om meer te informeren en
onderzoek te voeren naar de vochtigheid van de grond en deze zo te verkopen in
overeenstemming met de bestemming maar u verzaakte hieraan. Er kan u hierdoor grove
Mevrouw A. Pierre
Directeur
Pierre et Confort
Rue du Mont 352 bus 4
4681 Luik
BELGIE
Antwerpen 4 februari 2011
Uw bericht van uw kenmerk ons kenmerk datum
3 februari 2011 ia65 YB45.23 4 februari 2011
Uitspraak hoger beroep 3 februari 2011
Geachte mevrouw Pierre
Ik schrijf deze brief naar aanleiding van de uitspraak van het Luikse hof van beroep. U ging in
hoger beroep tegen de uitspraak van de rechtbank van eerste aanleg te Hoei waarin u
veroordeeld werd tot het terugbetalen van de verkoopprijs, het vergoeden van schade en de
expertise kosten aan de heer en mevrouw Bosmans en Pancer.
De beslissing van de eerste rechter wordt grotendeels bevestigd. U wordt veroordeeld tot het
terugbetalen van de verkoopprijs vermeerderd met rente, het betalen van een
schadevergoeding en de expertisekosten aan de heer en mevrouw Yves Bosmans en Sarah
Pancer. De koopovereenkomst wordt ook ontbonden. U dient de kosten voor de procedure in
eerste aanleg en hoger beroep te dragen. Dit komt neer op het betalen van 44.792,50 euro
vermeerderd met rente en 5.688,65 euro voor de proceskosten.
Het hof oordeelde dat het gebrek zeker verborgen was omdat de artesische bron pas grondig
onderzocht kon worden na de verkoop. Het hof oordeelde ook dat de verweerders in hoger
beroep geen professionele kopers zijn ondanks al eerder vastgoedprojecten uitgevoerd te
hebben. Het is meer een investering in onroerend goed dan een activiteit van professionele
kopers. Op dit punt wordt het arrest van eerste aanleg bevestigd. Het kwam u toe als
professionele verkoper om onwetendheid aan te tonen van de artesische bron op het moment
van het aangaan van de verkoop. U had de kans en plicht om meer te informeren en
onderzoek te voeren naar de vochtigheid van de grond en deze zo te verkopen in
overeenstemming met de bestemming maar u verzaakte hieraan. Er kan u hierdoor grove
