HUUR Gebruik v/e goed Mag eisen dat goed in een
behoorlijke staat geleverd wordt
VRUCHTGEBRUIK Rechtstreeks recht op TIJDELIJK VESTIGING RECHTEN PLICHTEN TENIETGAAN
Tijdelijk, zakelijk recht andermans goed (on)bepaalde duur, Krachtens de wet: Ontvangt goed in staat waarin - Beschrijving goederen - 3.15 & 3.16 BW
op andermans goed zonder tussenkomst max. 99 jaar langstlevende het zich bevindt - Verzekeringsplicht - Omzetting
van iem anders à Tenzij langer echtgenoot - Vordering in rechte
Op alle soorten leeft - Rechten op het recht van VG - Onderhouds- GEVOLGEN
goederen à Eigenaar behoudt è Eindigt bij ✞ Wil vd mens - Gebruik vh goed herstellingen & grove - Zelfde staat teruggeven (maakt niet uit als
kapitaal & VGR krijgt de oorspronkelijke VGR à Bv testament of - Behoud vh goed herstellingen goed in waarde is gedaald als het gaat om
Bestemming vruchten overeenkomst (ten - Beheer vh goed - Lasten normale slijtage)
respecteren & bezwarende/ - Genot vh goed (vruchten) - Correlatieve schulden - Teruggaveplicht na bevoegde
zorgvuldigheidsplicht à Geen kosteloze titel) - Beschikking (bij snelle - Teruggaveplicht vervreemding
onverdeeldheid (wel waardevermindering of verderf - Natrekking
omzetting mogelijk) Verkrijgende (wel kennisgeven) - Vergoeding o.g.v. ongerechtvaardigde
verjaring - Bezoekrecht B.E. verrijking indien toestemming
RECHT VAN OPSTAL Eigendomsrecht op al Max 99 jaar, geen VERKRIJGING - Opstalhouder kan opstalrecht - Bevoegdheid - 3.15 & 3.16 BW
à Afwijking recht dan niet gebouwde verplichte min. duur 3.14 BW & ver- overdragen & met hyp. opstalhouder kan
natrekking volumes, voor het krijgende verjaring bezwaren beperkt worden Rechter kan opheffing bevelen wanneer
à Horizontale splitsing geheel of een deel op, Soms eeuwigdurend (eigenaar/titularis - Contractuele verkrijging: - Betaling lasten en ieder nut verloren bij eeuwigdurend
eigendomsrecht boven of onder zakelijk GR) opstalhouders tijdens duur belastingen opstalrecht en indien het al 99 jaar bestaat
andermans grond om Kan worden opstal ook eigenaar vd - Onderhouds-
Enkel op onroerende er bouwwerken of hernieuwd (einde Tegenwerpelijk na bebouwingen/de beplantingen herstellingen & grove Tenietgaan vd opstallen leidt NIET tot het
goederen beplantingen te oude opstalrecht) & overschrijving die zich in de volumes bevinden herstellingen tenietgaan vh opstalrecht
hebben verlengd - Opstalhouder heeft alle - Geen opzeg-
(opstalrecht blijft Kan opschortende bevoegdheden van eigenaar mogelijkheid tijdens GEVOLGEN: eigendomsrecht volume gaat
Eigendomsrecht grond bestaan à samen voorwaarde of (maar: mag waarde niet afgesproken periode over op opstalgever + vergoeding voor
blijft bij grondeigenaar maar max. 99 jaar) termijn bevatten verminderen) opstalhouder
ERFPACHT Vol gebruik en genot - Min. duur 15 jaar 3.14 BW & ver- - Beschikkingsbevoegdheid: - Alle lasten & be- -3.15 & 3.16
à Meest uitgebreid van andermans goed - Max. duur 99 jaar krijgende verjaring erfpachter kan zijn erfpacht lastingen vh OG & à Kan ook op 1 van deze manieren
zakelijk gebruiksrecht (eigenaar/titularis (niet het OG waarop zn erfpacht bouw&bepl (accessoir tenietgaan voor 15 jaar of door ontbindende
op andermans goed à Dezelfde gebruiks/ Soms eeuwigdurend zakelijk GR) rust) overdragen & met een hyp. opstalrecht) voorwaarde (faillissement)
genotsbevoegdheden bezwaren - Alle onderhouds-
Op onroerend goed uit als een eigenaar (enige Vatbaar voor Tegenwerpelijk na - Accessoir opstalrecht herstellingen & grove Rechter: opheffing bevelen wanneer ieder
aard of incorporatie beperking: mag niets verlenging & overschrijving - Vol gebruik & genot zoals herstellingen (niet voor nut verloren bij eeuwigdurende erfpacht én
doen dat de waarde vh vernieuwing eigenaar (maar: mag waarde verkregen en zonder indien het al 99 jaar bestaat
Kan bestemming onroerend goed Kan opschortende niet verminderen) verplichting uitgevoerde
wijzigen vermindert Ondererfpacht kan voorwaarde of à Materieel & juridisch (zie art. bouw&bepl) GEVOLGEN: vergoeding voor erfpachter
termijn bevatten 3.172) o.g.v. ongerechtvaardigde verrijking
behoorlijke staat geleverd wordt
VRUCHTGEBRUIK Rechtstreeks recht op TIJDELIJK VESTIGING RECHTEN PLICHTEN TENIETGAAN
Tijdelijk, zakelijk recht andermans goed (on)bepaalde duur, Krachtens de wet: Ontvangt goed in staat waarin - Beschrijving goederen - 3.15 & 3.16 BW
op andermans goed zonder tussenkomst max. 99 jaar langstlevende het zich bevindt - Verzekeringsplicht - Omzetting
van iem anders à Tenzij langer echtgenoot - Vordering in rechte
Op alle soorten leeft - Rechten op het recht van VG - Onderhouds- GEVOLGEN
goederen à Eigenaar behoudt è Eindigt bij ✞ Wil vd mens - Gebruik vh goed herstellingen & grove - Zelfde staat teruggeven (maakt niet uit als
kapitaal & VGR krijgt de oorspronkelijke VGR à Bv testament of - Behoud vh goed herstellingen goed in waarde is gedaald als het gaat om
Bestemming vruchten overeenkomst (ten - Beheer vh goed - Lasten normale slijtage)
respecteren & bezwarende/ - Genot vh goed (vruchten) - Correlatieve schulden - Teruggaveplicht na bevoegde
zorgvuldigheidsplicht à Geen kosteloze titel) - Beschikking (bij snelle - Teruggaveplicht vervreemding
onverdeeldheid (wel waardevermindering of verderf - Natrekking
omzetting mogelijk) Verkrijgende (wel kennisgeven) - Vergoeding o.g.v. ongerechtvaardigde
verjaring - Bezoekrecht B.E. verrijking indien toestemming
RECHT VAN OPSTAL Eigendomsrecht op al Max 99 jaar, geen VERKRIJGING - Opstalhouder kan opstalrecht - Bevoegdheid - 3.15 & 3.16 BW
à Afwijking recht dan niet gebouwde verplichte min. duur 3.14 BW & ver- overdragen & met hyp. opstalhouder kan
natrekking volumes, voor het krijgende verjaring bezwaren beperkt worden Rechter kan opheffing bevelen wanneer
à Horizontale splitsing geheel of een deel op, Soms eeuwigdurend (eigenaar/titularis - Contractuele verkrijging: - Betaling lasten en ieder nut verloren bij eeuwigdurend
eigendomsrecht boven of onder zakelijk GR) opstalhouders tijdens duur belastingen opstalrecht en indien het al 99 jaar bestaat
andermans grond om Kan worden opstal ook eigenaar vd - Onderhouds-
Enkel op onroerende er bouwwerken of hernieuwd (einde Tegenwerpelijk na bebouwingen/de beplantingen herstellingen & grove Tenietgaan vd opstallen leidt NIET tot het
goederen beplantingen te oude opstalrecht) & overschrijving die zich in de volumes bevinden herstellingen tenietgaan vh opstalrecht
hebben verlengd - Opstalhouder heeft alle - Geen opzeg-
(opstalrecht blijft Kan opschortende bevoegdheden van eigenaar mogelijkheid tijdens GEVOLGEN: eigendomsrecht volume gaat
Eigendomsrecht grond bestaan à samen voorwaarde of (maar: mag waarde niet afgesproken periode over op opstalgever + vergoeding voor
blijft bij grondeigenaar maar max. 99 jaar) termijn bevatten verminderen) opstalhouder
ERFPACHT Vol gebruik en genot - Min. duur 15 jaar 3.14 BW & ver- - Beschikkingsbevoegdheid: - Alle lasten & be- -3.15 & 3.16
à Meest uitgebreid van andermans goed - Max. duur 99 jaar krijgende verjaring erfpachter kan zijn erfpacht lastingen vh OG & à Kan ook op 1 van deze manieren
zakelijk gebruiksrecht (eigenaar/titularis (niet het OG waarop zn erfpacht bouw&bepl (accessoir tenietgaan voor 15 jaar of door ontbindende
op andermans goed à Dezelfde gebruiks/ Soms eeuwigdurend zakelijk GR) rust) overdragen & met een hyp. opstalrecht) voorwaarde (faillissement)
genotsbevoegdheden bezwaren - Alle onderhouds-
Op onroerend goed uit als een eigenaar (enige Vatbaar voor Tegenwerpelijk na - Accessoir opstalrecht herstellingen & grove Rechter: opheffing bevelen wanneer ieder
aard of incorporatie beperking: mag niets verlenging & overschrijving - Vol gebruik & genot zoals herstellingen (niet voor nut verloren bij eeuwigdurende erfpacht én
doen dat de waarde vh vernieuwing eigenaar (maar: mag waarde verkregen en zonder indien het al 99 jaar bestaat
Kan bestemming onroerend goed Kan opschortende niet verminderen) verplichting uitgevoerde
wijzigen vermindert Ondererfpacht kan voorwaarde of à Materieel & juridisch (zie art. bouw&bepl) GEVOLGEN: vergoeding voor erfpachter
termijn bevatten 3.172) o.g.v. ongerechtvaardigde verrijking
