Geschreven door studenten die geslaagd zijn Direct beschikbaar na je betaling Online lezen of als PDF Verkeerd document? Gratis ruilen 4,6 TrustPilot
logo-home
Samenvatting

Woonfiscaliteit 4 - samenvatting (25-26)

Beoordeling
-
Verkocht
2
Pagina's
62
Geüpload op
29-05-2026
Geschreven in
2025/2026

Samenvatting van het vak woonfiscaliteit 4 dat gegeven wordt in jaar 2, semester 2 Vastgoed op AP hoge school. Wordt gegeven door mevr. Thys. Bevat veel voorbeelden + alle informatie dat nodig is voor oefeningen

Voorbeeld van de inhoud

WOONFISCALITEIT 4


LES 1

inleiding



LES 2 – personenbelasting

⓵ situering personenbelasting

belasting =

opgelegd door openbare instellingen, voor diensten v algemeen nut



openbare instellingen :


Europa • Inning door lidstaten
• Bijv. douanerechten, btw




Federale overheid • Int de meeste belastingen, maar stort ook door naar hogere of lagere overheden
• Bijv. personenbelasting



• Gewestelijke belastingen: meeste registratiebelastingen, erfbelasting, ov
Regionale overheden • Gedeelde belastingen

(gewesten) • Samengevoegde belastingen
• Belastingen om gedrag te beïnvloeden: belasting op leegstaande/verwaarloosde gebouwen


Lagere overheden • opcentiemen (op PB, op onroerende voorheffing)
•Eigen belastingen (taksen): bijv. tweede verblijven, onbebouwde bouwpercelen,
(provincies, gemeenten) leegstand, parkeerbelasting




belasting om de algemene uitgaven vd overheid te dekken

retributie vergoeding voor een dienst waar men vrijwillig om
gevraagd heeft

verhaalbelasting heffing n.a.v. openbare werken waarbij de gemeente de
kosten verhaalt op de ‘aangelanden’

parafiscale bijdragen beogen het dekken v specifieke uitgaven vd overheid




Directe belastingen Belastingen op inkomsten



Belastingen n.a.v. een
Fiscale inkomsten Indirecte belastingen materiële of juridische
handeling



Niet-fiscale inkomsten
1

, WOONFISCALITEIT 4


Jan Jambon: minister v financiën

WIB: wetboek inkomsten belasting



principes vd belastingswetten:

openbare orde
belastingregels zijn dwingend recht – je kan er niet v afwijken

legaliteitsbeginsel
belastingen mogen alleen worden ingevoerd door een wet (parlement)

éénjarigheidsbeginsel
belastingen worden jaarlijks goedgekeurd door het parlement

gelijkheidsbeginsel
iedereen wordt gelijk behandeld – geen willekeurige belastingvoordelen of -nadelen

territorialiteitsbeginsel
België mag enkel belastingen heffen op wat een voldoende band heeft met het Belgisch
grondgebied



⓶ wie en wat is onderworpen aan PB?

-> rijksinwoners (natuurlijke personen met fiscale woonplaats in B)

2 criteria:

a) woonplaats in B

(werkelijke woonplaats, ≠ domicilie)

b) zetel v fortuin in B

(v waaruit beheer v vermogen gebeurt, ≠ plek waar vermogen zich bevindt)

! woonplaats primeert boven zetel van fortuin




2

, WOONFISCALITEIT 4


2 wettelijke vermoedens

A. inschrijving in rijksregister

ingeschreven? = rijksinwoner

niet ingeschreven? = geen rijksinwoner

* is weerlegbaar

B. woonplaats voor gehuwden / wettelijk samenwonenden

belastingwoonplaats = vestiging gezin

-> ofwel beiden rijksinwoners ofwel beiden niet-rijksinwoners

-> ofwel beiden PB ofwel beiden niet

* onweerlegbaar
(bv. als partner 1 heel lang in het buitenland verblijft voor zijn werk, blijft deze Belgisch rijksinwoner
wanneer zijn partner in België is gebleven)



oprichter en/of begunstigde v buitenlandse juridische constructies moeten deze sinds 2014
aangeven:

- zonder rechtspersoonlijkheid

- met rechtspersoonlijkheid

- bepaalde verzekeringsovereenkomsten

=> de inkomsten vd constructie worden geacht belastbaar te zijn bij de Belgische inwoner zelf
(= doorkijkbelasting = kaaimantaks)




-> inkomsten worden wereldwijd bekeken

je moet dus ook aangeven welke zaken je in het
buitenland hebt




oefening: welke soort inkomst is het?




3

, WOONFISCALITEIT 4




stel je verhuurt in buitenland – aangeven in België – geen dubbel belastingverdrag tussen de
landen – je betaalt progressief tarief met korting v 50%



vrijgesteld met progressiefvoorbehoud: je moet op deze inkomsten geen belastingen betalen,
het wordt bij de rest opgeteld en dus opduwen – je kan in een grotere schijf terecht komen



gehuwden gemeenschappelijk 2 kolommen ieder eigen aanslagbasis
wettelijk samenwonend (links: oudste, rechts: daarna optellen en bij of terug betalen
jongste)
alleenstaanden individueel enkel linker kolom 1 belastbare grondslag


wie wordt gezien als alleenstaand?

-> feitelijke samenwonend

-> het jaar waarin je trouwt

-> het jaar waarin een vd twee sterft

-> jaar v scheiding / stopzetting ws

-> jaar na feitelijke scheiding



inkomsten kinderen

• beroepsinkomsten + onderhoudsgelden

aangeven bij het kind – telt mee of dat kind ten laste is

• roerende + onroerende + diverse inkomsten

aangeven bij ouders tot meerderjarigheid – telt niet mee of dat kind ten laste is




4

Documentinformatie

Geüpload op
29 mei 2026
Aantal pagina's
62
Geschreven in
2025/2026
Type
SAMENVATTING
€11,79
Krijg toegang tot het volledige document:

Verkeerd document? Gratis ruilen Binnen 14 dagen na aankoop en voor het downloaden kan je een ander document kiezen. Je kan het bedrag gewoon opnieuw besteden.
Geschreven door studenten die geslaagd zijn
Direct beschikbaar na je betaling
Online lezen of als PDF


Ook beschikbaar in voordeelbundel

Thumbnail
Voordeelbundel
Vastgoed jaar 2, semester 2 - samenvattingen (2025-2026)
-
6 2026
€ 39,99 Meer info

Maak kennis met de verkoper

Seller avatar
De reputatie van een verkoper is gebaseerd op het aantal documenten dat iemand tegen betaling verkocht heeft en de beoordelingen die voor die items ontvangen zijn. Er zijn drie niveau’s te onderscheiden: brons, zilver en goud. Hoe beter de reputatie, hoe meer de kwaliteit van zijn of haar werk te vertrouwen is.
inezengelen Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Bekijk profiel
Volgen Je moet ingelogd zijn om studenten of vakken te kunnen volgen
Verkocht
17
Lid sinds
9 maanden
Aantal volgers
0
Documenten
25
Laatst verkocht
1 maand geleden

0,0

0 beoordelingen

5
0
4
0
3
0
2
0
1
0

Waarom studenten kiezen voor Stuvia

Gemaakt door medestudenten, geverifieerd door reviews

Kwaliteit die je kunt vertrouwen: geschreven door studenten die slaagden en beoordeeld door anderen die dit document gebruikten.

Niet tevreden? Kies een ander document

Geen zorgen! Je kunt voor hetzelfde geld direct een ander document kiezen dat beter past bij wat je zoekt.

Betaal zoals je wilt, start meteen met leren

Geen abonnement, geen verplichtingen. Betaal zoals je gewend bent via Bancontact, iDeal of creditcard en download je PDF-document meteen.

Student with book image

“Gekocht, gedownload en geslaagd. Zo eenvoudig kan het zijn.”

Alisha Student

Bezig met je bronvermelding?

Maak nauwkeurige citaten in APA, MLA en Harvard met onze gratis bronnengenerator.

Bezig met je bronvermelding?

Veelgestelde vragen