ECONOMISCH RECHT
EXAMEN
- 30 kleine vragen
- 15 MPC, geen gis/censuur
- 15 fill in the blanks
- Geen definities ‘wat zijn de 2 vw voor faillissement’? of … met als antwoord ‘hypotheek’
De handelszaak: fonds de commerce
Immateriële zaken Materiële VA/ RG ORG
Investeringen Handelsnaam Handelsgoederen/ Pand
Personeel Patenten voorraden Locatie
Boekhouding Leveranciers Machines
Clienteel Wagenpark
Kassa
Curator: persoon belast met de afhandeling van de goederen.
Pand als eigenaar kopen: bv. bakker die zijn handelszaak verkoopt, die is eigenaar van zijn pand. Hij
vindt na 5 jaar een overnemer, pand meeverkopen OF ik ga dat pand verhuren (handelszaak
verkopen maar pand niet en verhuren aan de nieuwe bakker)
- Overgedragen
- Verhuren
- Huurcontract overdragen
Roerende goederen van de zaak afgeeft volstaan als eigendomsoverdracht.
Delen van de handelszaak
Onroerende goederen
- Eigendom
500.00 EUR waarde pand
2% rente = 10.000/jaar (-30% R.V.) 7000,00 netto
Huur: 2.500 EUR/maand x 12 = 30.000 EUR bruto/jaar
10.000 EUR kosten en belastingen
Netto: 20.000
Toch verkopen:
o authentieke akte nodig
o kantoor rechtszekerheid
hypotheekkantoor (publiciteit)
registratiekantoor (fiscaliteit)
– hypotheekregister (register van de overheid waarin overdrachten van OG worden
gekopieërd) hypotheekkantoor/ publiciteitskantoor (publiek maken van de akte) enkele 100
euro’s voor de inschrijving, deel FOD financiën deel v het kantoorrechtszekerheid omtrent
wie de eigenaar is.
Registratiekantoor: fiscaal, belasting te heffen over welbepaalde rechtshandelingen +
verkoop OG is een rechtshandeling waarop je handelingen moet betaalt, belasting wordt
federaal geïnd. Registratiebelasting: 12,5% (veel lager voor wie een eerste woning wil kopen
-2%), verhuren, gewoon gebruiken wel 12,5%
, - Huur
- 1951 handelshuurovereenkomst kleinhandel, contract duurt 9 jaar, handelshuurvernieuwing
tussen de 18 en 15e maand voor de vervaldag moet je dit aanvragen
- Bv. huur begonnen 1 maart 2020 – einde huur 28/2/2029, wanneer aanvragen: voor
1/12/2027, vanaf 1/9/2027 bij aangetekend schrijven of deurwaardersexploot
- Weigeren voor eigen gebruik, uitsluiting handel, verbouwingswerken, SV betaalt verhuurder
aan de huurder
Pacht: huur landbouwerseigendom (strenge wetgeving – pachtwet)
Mensen hun hoofdverblijfplaats te laten vestigen = woninghuur
Studentenkamer (studentenhuur)
Handelshuur: huurrecht
Gemeenrecht: hurrecht v toepassing in de mate dat er dingen niet geregeld zijn (aanvullend) + alle
soorten panden die nog niet vermeld zijn in de hierboven (kantoorhuur, appartement aan de zee)
Handelaar: koopman, 1850, persoon die daden van koophandel stelt
Materiele roerende voorwerpen
- Loutere overdracht van zaken kan volstaan als overdracht van de eigendom
Oude 2279 oud BW ‘met betrekking tot RV geldt bezit als titel’
Immateriële zaken
- Handelsnaam
- Cliënteel
- Patenten/ recepten
Restcategorie
- Leveranciers
EXAMEN
- 30 kleine vragen
- 15 MPC, geen gis/censuur
- 15 fill in the blanks
- Geen definities ‘wat zijn de 2 vw voor faillissement’? of … met als antwoord ‘hypotheek’
De handelszaak: fonds de commerce
Immateriële zaken Materiële VA/ RG ORG
Investeringen Handelsnaam Handelsgoederen/ Pand
Personeel Patenten voorraden Locatie
Boekhouding Leveranciers Machines
Clienteel Wagenpark
Kassa
Curator: persoon belast met de afhandeling van de goederen.
Pand als eigenaar kopen: bv. bakker die zijn handelszaak verkoopt, die is eigenaar van zijn pand. Hij
vindt na 5 jaar een overnemer, pand meeverkopen OF ik ga dat pand verhuren (handelszaak
verkopen maar pand niet en verhuren aan de nieuwe bakker)
- Overgedragen
- Verhuren
- Huurcontract overdragen
Roerende goederen van de zaak afgeeft volstaan als eigendomsoverdracht.
Delen van de handelszaak
Onroerende goederen
- Eigendom
500.00 EUR waarde pand
2% rente = 10.000/jaar (-30% R.V.) 7000,00 netto
Huur: 2.500 EUR/maand x 12 = 30.000 EUR bruto/jaar
10.000 EUR kosten en belastingen
Netto: 20.000
Toch verkopen:
o authentieke akte nodig
o kantoor rechtszekerheid
hypotheekkantoor (publiciteit)
registratiekantoor (fiscaliteit)
– hypotheekregister (register van de overheid waarin overdrachten van OG worden
gekopieërd) hypotheekkantoor/ publiciteitskantoor (publiek maken van de akte) enkele 100
euro’s voor de inschrijving, deel FOD financiën deel v het kantoorrechtszekerheid omtrent
wie de eigenaar is.
Registratiekantoor: fiscaal, belasting te heffen over welbepaalde rechtshandelingen +
verkoop OG is een rechtshandeling waarop je handelingen moet betaalt, belasting wordt
federaal geïnd. Registratiebelasting: 12,5% (veel lager voor wie een eerste woning wil kopen
-2%), verhuren, gewoon gebruiken wel 12,5%
, - Huur
- 1951 handelshuurovereenkomst kleinhandel, contract duurt 9 jaar, handelshuurvernieuwing
tussen de 18 en 15e maand voor de vervaldag moet je dit aanvragen
- Bv. huur begonnen 1 maart 2020 – einde huur 28/2/2029, wanneer aanvragen: voor
1/12/2027, vanaf 1/9/2027 bij aangetekend schrijven of deurwaardersexploot
- Weigeren voor eigen gebruik, uitsluiting handel, verbouwingswerken, SV betaalt verhuurder
aan de huurder
Pacht: huur landbouwerseigendom (strenge wetgeving – pachtwet)
Mensen hun hoofdverblijfplaats te laten vestigen = woninghuur
Studentenkamer (studentenhuur)
Handelshuur: huurrecht
Gemeenrecht: hurrecht v toepassing in de mate dat er dingen niet geregeld zijn (aanvullend) + alle
soorten panden die nog niet vermeld zijn in de hierboven (kantoorhuur, appartement aan de zee)
Handelaar: koopman, 1850, persoon die daden van koophandel stelt
Materiele roerende voorwerpen
- Loutere overdracht van zaken kan volstaan als overdracht van de eigendom
Oude 2279 oud BW ‘met betrekking tot RV geldt bezit als titel’
Immateriële zaken
- Handelsnaam
- Cliënteel
- Patenten/ recepten
Restcategorie
- Leveranciers
