Goederenrecht
Goederenrecht
Inhoudsopgave
I. INDELING DER GOEDEREN............................................................................3
TERMINOLOGIE.................................................................................................................... 3
Goederen.................................................................................................................... 3
Dieren......................................................................................................................... 4
Lichamelijke vs. onlichamelijke voorwerpen...............................................................4
Vruchten en opbrengsten............................................................................................ 4
Waarom...................................................................................................................... 5
Goederen of geen goederen?......................................................................................5
Goederen die aan (n)iemand toebehoren...................................................................6
Res nullius, achtergelaten goederen, verloren goederen, verborgen goederen..........6
EIGENDOM......................................................................................................................... 6
Eigendomstheorie gevonden goederen.......................................................................6
Eigendomstheorie gevonden, verborgen en niet – opgehaalde goederen...................7
INDELING DER GOEDEREN...................................................................................................... 8
Onderscheid publieke en private goederen.................................................................8
Verbruikbare goederen............................................................................................... 9
Vervangbare goederen – soortgoederen...................................................................10
Deelbaar - tegenwoordig........................................................................................... 10
Roerend en onroerend..............................................................................................11
Repertoriëring........................................................................................................... 11
BELANGRIJK ONDERSCHEID: ROEREND VS. ONROEREND.............................................................13
Onroerend uit de aard...............................................................................................14
Onroerend door incorporatie.....................................................................................14
Onroerend door bestemming....................................................................................15
Onroerende goederen door voorwerp.......................................................................18
Roerende goederen..................................................................................................18
Nieuw goederenrecht................................................................................................ 19
II. ZAKELIJKE RECHTEN.................................................................................20
ALGEMEEN....................................................................................................................... 20
Gesloten systeem..................................................................................................... 21
Volgrecht en voorrang............................................................................................... 22
Absolute werking van zakelijke rechten....................................................................22
EIGENDOM....................................................................................................................... 23
algemeen.................................................................................................................. 23
Feitelijk gedogen als go between..............................................................................27
Afbakening van onroerende eigendom.....................................................................28
VERWERVING VAN ZAKELIJKE RECHTEN...................................................................................30
Afgeleid en oorspronkelijk.........................................................................................30
Bezit en verjaring...................................................................................................... 30
Bezit – animus en corpus..........................................................................................31
Bezit – deugdelijk...................................................................................................... 32
Bezit – rechtsbescherming........................................................................................32
Bezit – roerende goederen........................................................................................33
Bezit – onroerende goederen....................................................................................35
Remedies – eigendomsvordering..............................................................................36
Natrekking................................................................................................................ 37
VRUCHTGEBRUIK............................................................................................................... 38
Omschrijving en kenmerken.....................................................................................38
Duur.......................................................................................................................... 39
Aanwas gezamenlijk of gemeenschappelijk vruchtgebruik.......................................40
Overdracht en waardering........................................................................................41
,Goederenrecht
Voorwerp................................................................................................................... 41
Geen onverdeeldheid................................................................................................42
Vestiging................................................................................................................... 43
Afbakening................................................................................................................ 43
Rechten en plichten.................................................................................................. 44
Geld.......................................................................................................................... 47
Einde of tenietgaan................................................................................................... 48
RECHT VAN ERFPACHT......................................................................................................... 49
definitie – historisch..................................................................................................49
Toepassingen............................................................................................................ 49
Wettelijk kader.......................................................................................................... 50
Titularis..................................................................................................................... 50
Voorwerp................................................................................................................... 51
Duur.......................................................................................................................... 51
Voortijdige beëindiging.............................................................................................52
Vestigingswijzen........................................................................................................ 52
Bezwarend karakter?................................................................................................53
Rechten en verplichtingen........................................................................................53
Einde......................................................................................................................... 54
RECHT VAN OPSTAL............................................................................................................ 55
Definitie – historisch.................................................................................................. 55
Toepassingen............................................................................................................ 55
Voorwerp................................................................................................................... 56
Visualisatie................................................................................................................ 57
Kenmerken................................................................................................................ 57
Opstal vs. afstand van natrekking.............................................................................57
Duur.......................................................................................................................... 58
Eeuwigdurend........................................................................................................... 59
Rechten en plichten.................................................................................................. 59
Rechten en plichten bij einde....................................................................................60
Einde......................................................................................................................... 61
Opstal vs. accessoir opstalrecht................................................................................61
Algemeen.................................................................................................................. 61
TITEL 5: BURENRELATIES – ERFDIENSTBAARHEDEN...................................................................62
Definitie en voorwaarden.......................................................................................... 62
Voorwaarden – soorten.............................................................................................63
afstanden.................................................................................................................. 64
erfdienstbaarheden vs. dienstbaarheden..................................................................64
Bronnen.................................................................................................................... 66
Uitoefening............................................................................................................... 70
DUUR........................................................................................................................ 71
Einde......................................................................................................................... 72
Beëindiging van de erfdienstbaarheden....................................................................73
DEEL III: BURENRELATIES.................................................................................................... 74
Burenhinder.............................................................................................................. 74
Gemene afsluiting..................................................................................................... 76
MEDE-EIGENDOM............................................................................................................... 76
aLGEMEEN................................................................................................................ 76
tOEVALLIGE MEDE – EIGENDOM................................................................................77
Vrijwillige mede – eigendom.....................................................................................78
Gedwongen mede – eigendom..................................................................................79
Appartementsmede – eigendom...............................................................................79
ZAKELIJKE ZEKERHEDEN...................................................................................................... 90
Voorrechten.............................................................................................................. 95
Voorrecht onbetaalde verkoper – roerend.................................................................97
Zakelijke zekerheidsrechten.....................................................................................98
Hypotheek................................................................................................................. 98
Hypotheek – soorten.................................................................................................99
Hypothecaire formaliteiten.....................................................................................100
Rangregeling........................................................................................................... 101
,Goederenrecht
Pandrecht................................................................................................................ 102
Pandrecht – totstandkoming...................................................................................103
Pandrecht – tegenwerpelijkheid derden en bewijs..................................................103
pandrecht – pandregister........................................................................................103
pandrecht – te registreren gegevens artikel 30......................................................103
pandrecht – te raadplegen gegevens......................................................................103
Pandrecht – pandregister toegang..........................................................................104
pandrecht – kosten (art. 28)....................................................................................104
Pandrecht – termijn van de registratie....................................................................104
Pandrecht – voorwerp registerpand........................................................................104
pandrecht – voorwerp vuistpand.............................................................................104
pandrecht – gewaarborgde schuldvordering...........................................................104
omvang pandrecht (art. 12)....................................................................................104
pandrecht – gevolgen..............................................................................................105
pandrecht – uitoefening.......................................................................................... 105
Pandrecht – volgrecht.............................................................................................106
Pandrecht – in natura vereiste................................................................................106
Pandrecht – verwerking (art. 18)............................................................................106
pandrecht – onroerendmaking................................................................................106
pandrecht – vermenging (art. 20)...........................................................................106
pandrecht – uitwinning............................................................................................107
pandrecht – pandgever is consument.....................................................................107
pandrecht – pandgever is geen consument............................................................107
pandrecht – eigendomsvoorbehoud........................................................................108
pandrecht – retentierecht.......................................................................................108
pandrecht – rangconflicten (art. 57)........................................................................108
I. Indeling der goederen
Terminologie
GOEDEREN
, Goederenrecht
Art. 3.41 BW: Goederen in de ruimste zin zijn alle voorwerpen die
vatbaar zijn voor toe-eigening, met inbegrip van de
vermogensrechten.
Art. 3.38 BW: Voorwerpen, ongeacht of ze natuurlijk of kunstmatig,
lichamelijk of onlichamelijk zijn, zijn te onderscheiden van dieren.
Voorwerpen en dieren zijn te onderscheiden van personen.
DIEREN
Zijn dieren vatbaar voor zakelijke rechten of te identificeren met
rechtssubjecten?
Vb. Schenking van een dier? Kan WEL! Je kan een dier schenken onder
last, bijvoorbeeld 2 keer per jaar moet jij met mijn hond op daguitstap.
Vb. Testament/legaat aan een dier? Kan NIET!
Vb. Fazant loopt in je tuin, mag jij die vangen en dan opeten? Heeft
betrekking op wetten op jagen op dieren, … Niet oké om zomaar die
fazant te vangen.
Symbolische ‘andere’ categorie: dieren hebben een
gevoelsvermogen en biologische noden, maar bepalingen mbt
lichamelijke voorwerpen zijn op dieren van toepassing, met
inachtneming van de wettelijke en reglementaire bepalingen ter
bescherming van dieren en van de openbare orde (art. 3.39 BW)
LICHAMELIJKE VS. ONLICHAMELIJKE VOORWERPEN
Lichamelijke voorwerpen kunnen zintuiglijk worden waargenomen
en worden gemeten middels een momentopname.
Onlichamelijke voorwerpen, vb. handelszaak, cliënteel,
schuldvordering, …
VRUCHTEN EN OPBRENGSTEN
Art. 3.42 BW:
• De vruchten van een goed zijn datgene wat dat goed periodiek
voortbrengt, zonder dat dit de substantie ervan wijzigt en ongeacht
of het uit zichzelf gebeurt of als gevolg van de valorisatie ervan.
Goederenrecht
Inhoudsopgave
I. INDELING DER GOEDEREN............................................................................3
TERMINOLOGIE.................................................................................................................... 3
Goederen.................................................................................................................... 3
Dieren......................................................................................................................... 4
Lichamelijke vs. onlichamelijke voorwerpen...............................................................4
Vruchten en opbrengsten............................................................................................ 4
Waarom...................................................................................................................... 5
Goederen of geen goederen?......................................................................................5
Goederen die aan (n)iemand toebehoren...................................................................6
Res nullius, achtergelaten goederen, verloren goederen, verborgen goederen..........6
EIGENDOM......................................................................................................................... 6
Eigendomstheorie gevonden goederen.......................................................................6
Eigendomstheorie gevonden, verborgen en niet – opgehaalde goederen...................7
INDELING DER GOEDEREN...................................................................................................... 8
Onderscheid publieke en private goederen.................................................................8
Verbruikbare goederen............................................................................................... 9
Vervangbare goederen – soortgoederen...................................................................10
Deelbaar - tegenwoordig........................................................................................... 10
Roerend en onroerend..............................................................................................11
Repertoriëring........................................................................................................... 11
BELANGRIJK ONDERSCHEID: ROEREND VS. ONROEREND.............................................................13
Onroerend uit de aard...............................................................................................14
Onroerend door incorporatie.....................................................................................14
Onroerend door bestemming....................................................................................15
Onroerende goederen door voorwerp.......................................................................18
Roerende goederen..................................................................................................18
Nieuw goederenrecht................................................................................................ 19
II. ZAKELIJKE RECHTEN.................................................................................20
ALGEMEEN....................................................................................................................... 20
Gesloten systeem..................................................................................................... 21
Volgrecht en voorrang............................................................................................... 22
Absolute werking van zakelijke rechten....................................................................22
EIGENDOM....................................................................................................................... 23
algemeen.................................................................................................................. 23
Feitelijk gedogen als go between..............................................................................27
Afbakening van onroerende eigendom.....................................................................28
VERWERVING VAN ZAKELIJKE RECHTEN...................................................................................30
Afgeleid en oorspronkelijk.........................................................................................30
Bezit en verjaring...................................................................................................... 30
Bezit – animus en corpus..........................................................................................31
Bezit – deugdelijk...................................................................................................... 32
Bezit – rechtsbescherming........................................................................................32
Bezit – roerende goederen........................................................................................33
Bezit – onroerende goederen....................................................................................35
Remedies – eigendomsvordering..............................................................................36
Natrekking................................................................................................................ 37
VRUCHTGEBRUIK............................................................................................................... 38
Omschrijving en kenmerken.....................................................................................38
Duur.......................................................................................................................... 39
Aanwas gezamenlijk of gemeenschappelijk vruchtgebruik.......................................40
Overdracht en waardering........................................................................................41
,Goederenrecht
Voorwerp................................................................................................................... 41
Geen onverdeeldheid................................................................................................42
Vestiging................................................................................................................... 43
Afbakening................................................................................................................ 43
Rechten en plichten.................................................................................................. 44
Geld.......................................................................................................................... 47
Einde of tenietgaan................................................................................................... 48
RECHT VAN ERFPACHT......................................................................................................... 49
definitie – historisch..................................................................................................49
Toepassingen............................................................................................................ 49
Wettelijk kader.......................................................................................................... 50
Titularis..................................................................................................................... 50
Voorwerp................................................................................................................... 51
Duur.......................................................................................................................... 51
Voortijdige beëindiging.............................................................................................52
Vestigingswijzen........................................................................................................ 52
Bezwarend karakter?................................................................................................53
Rechten en verplichtingen........................................................................................53
Einde......................................................................................................................... 54
RECHT VAN OPSTAL............................................................................................................ 55
Definitie – historisch.................................................................................................. 55
Toepassingen............................................................................................................ 55
Voorwerp................................................................................................................... 56
Visualisatie................................................................................................................ 57
Kenmerken................................................................................................................ 57
Opstal vs. afstand van natrekking.............................................................................57
Duur.......................................................................................................................... 58
Eeuwigdurend........................................................................................................... 59
Rechten en plichten.................................................................................................. 59
Rechten en plichten bij einde....................................................................................60
Einde......................................................................................................................... 61
Opstal vs. accessoir opstalrecht................................................................................61
Algemeen.................................................................................................................. 61
TITEL 5: BURENRELATIES – ERFDIENSTBAARHEDEN...................................................................62
Definitie en voorwaarden.......................................................................................... 62
Voorwaarden – soorten.............................................................................................63
afstanden.................................................................................................................. 64
erfdienstbaarheden vs. dienstbaarheden..................................................................64
Bronnen.................................................................................................................... 66
Uitoefening............................................................................................................... 70
DUUR........................................................................................................................ 71
Einde......................................................................................................................... 72
Beëindiging van de erfdienstbaarheden....................................................................73
DEEL III: BURENRELATIES.................................................................................................... 74
Burenhinder.............................................................................................................. 74
Gemene afsluiting..................................................................................................... 76
MEDE-EIGENDOM............................................................................................................... 76
aLGEMEEN................................................................................................................ 76
tOEVALLIGE MEDE – EIGENDOM................................................................................77
Vrijwillige mede – eigendom.....................................................................................78
Gedwongen mede – eigendom..................................................................................79
Appartementsmede – eigendom...............................................................................79
ZAKELIJKE ZEKERHEDEN...................................................................................................... 90
Voorrechten.............................................................................................................. 95
Voorrecht onbetaalde verkoper – roerend.................................................................97
Zakelijke zekerheidsrechten.....................................................................................98
Hypotheek................................................................................................................. 98
Hypotheek – soorten.................................................................................................99
Hypothecaire formaliteiten.....................................................................................100
Rangregeling........................................................................................................... 101
,Goederenrecht
Pandrecht................................................................................................................ 102
Pandrecht – totstandkoming...................................................................................103
Pandrecht – tegenwerpelijkheid derden en bewijs..................................................103
pandrecht – pandregister........................................................................................103
pandrecht – te registreren gegevens artikel 30......................................................103
pandrecht – te raadplegen gegevens......................................................................103
Pandrecht – pandregister toegang..........................................................................104
pandrecht – kosten (art. 28)....................................................................................104
Pandrecht – termijn van de registratie....................................................................104
Pandrecht – voorwerp registerpand........................................................................104
pandrecht – voorwerp vuistpand.............................................................................104
pandrecht – gewaarborgde schuldvordering...........................................................104
omvang pandrecht (art. 12)....................................................................................104
pandrecht – gevolgen..............................................................................................105
pandrecht – uitoefening.......................................................................................... 105
Pandrecht – volgrecht.............................................................................................106
Pandrecht – in natura vereiste................................................................................106
Pandrecht – verwerking (art. 18)............................................................................106
pandrecht – onroerendmaking................................................................................106
pandrecht – vermenging (art. 20)...........................................................................106
pandrecht – uitwinning............................................................................................107
pandrecht – pandgever is consument.....................................................................107
pandrecht – pandgever is geen consument............................................................107
pandrecht – eigendomsvoorbehoud........................................................................108
pandrecht – retentierecht.......................................................................................108
pandrecht – rangconflicten (art. 57)........................................................................108
I. Indeling der goederen
Terminologie
GOEDEREN
, Goederenrecht
Art. 3.41 BW: Goederen in de ruimste zin zijn alle voorwerpen die
vatbaar zijn voor toe-eigening, met inbegrip van de
vermogensrechten.
Art. 3.38 BW: Voorwerpen, ongeacht of ze natuurlijk of kunstmatig,
lichamelijk of onlichamelijk zijn, zijn te onderscheiden van dieren.
Voorwerpen en dieren zijn te onderscheiden van personen.
DIEREN
Zijn dieren vatbaar voor zakelijke rechten of te identificeren met
rechtssubjecten?
Vb. Schenking van een dier? Kan WEL! Je kan een dier schenken onder
last, bijvoorbeeld 2 keer per jaar moet jij met mijn hond op daguitstap.
Vb. Testament/legaat aan een dier? Kan NIET!
Vb. Fazant loopt in je tuin, mag jij die vangen en dan opeten? Heeft
betrekking op wetten op jagen op dieren, … Niet oké om zomaar die
fazant te vangen.
Symbolische ‘andere’ categorie: dieren hebben een
gevoelsvermogen en biologische noden, maar bepalingen mbt
lichamelijke voorwerpen zijn op dieren van toepassing, met
inachtneming van de wettelijke en reglementaire bepalingen ter
bescherming van dieren en van de openbare orde (art. 3.39 BW)
LICHAMELIJKE VS. ONLICHAMELIJKE VOORWERPEN
Lichamelijke voorwerpen kunnen zintuiglijk worden waargenomen
en worden gemeten middels een momentopname.
Onlichamelijke voorwerpen, vb. handelszaak, cliënteel,
schuldvordering, …
VRUCHTEN EN OPBRENGSTEN
Art. 3.42 BW:
• De vruchten van een goed zijn datgene wat dat goed periodiek
voortbrengt, zonder dat dit de substantie ervan wijzigt en ongeacht
of het uit zichzelf gebeurt of als gevolg van de valorisatie ervan.
