Rendementsanalyse – oefeningen
Oefening 1: ROI
Opdracht a), b) en c) zijn aanpassingen die men moet uitvoeren in cellen
d) winst = inkomsten – kosten 752 445
e) ROI = winst / kosten 13,41%
f) gegevens wat als analyse doelzoeken
o ROI cel selecteren
o 15%
o Cel 61 selecteren (mag nooit een cel zijn met een formule in!)
o Oplossing = 429 417
Oefening 2: ROI
a) en b) gegevens die men in een
tabel moet zetten
1) ROI winst / kosten
2) NVO = NVO/BVO delen door BVO
o Gemiddeld appartement = NVO/
aantal appartementen
Effect bouwkost op ROI
o 10% ROI verwijzen naar de gegevens
o Bouwkost handmatig ingeven
o Alle cellen selecteren buiten de titels
o Gegevens wat als analyse gegevenstabel
o Bij kolominvoercel verwijzen naar bouwkost in
gegevens
Effect verkoopprijs op ROI
o Zelfde stappen als hierboven, maar:
o Bij rij-invoercel verwijzen naar verkoopprijs in gegevens
Effect verkoopprijs én bouwkost op ROI
o Beide stappen van hierboven combineren
o Voor celopmaak: voorwaardelijke opmaak toevoegen groter
dan/kleiner dan
Pagina 1 van 13
, Oefening 3: BAR
Tabblad A
Opgave
o a) en b) zijn gegevens
jaarhuur: jaarhuur per m² * VO
Vraag
o BAR: jaarhuur / investering = 5%
o Zonder doelzoeken: jaarhuur/ BAR 6% = 333 333
o Doelzoeken: BAR naar 6% bij het veranderen vd jaarhuur = € 125
Tabblad B
Opgave
o a) en b) zijn gegevens
Vraag
o BAR: jaarhuur/ investering = 10,81%
o Huurvrije periode: 6 maanden invullen
Huurvrije periode bedrag: = huurvrije periode
* maandhuur
BAR berekenen: 10,26%
Berekening standpunt huurder
o Huurperiode: gegeven
o Huur: jaarhuur * huurperiode
o Incentives: verwijzing naar cel bij gegevens
o Huur incl incentives: huur – incentives
o Huur effectief: huur incl incentives/ huurperiode
o Huur effectief: huur effectief1 / verhuurbare oppervlakte
o Gewenste huur: de laagste oplossing bij de verschillende scenario’s
Ander kantoorgebouw op de markt
Pagina 2 van 13
Oefening 1: ROI
Opdracht a), b) en c) zijn aanpassingen die men moet uitvoeren in cellen
d) winst = inkomsten – kosten 752 445
e) ROI = winst / kosten 13,41%
f) gegevens wat als analyse doelzoeken
o ROI cel selecteren
o 15%
o Cel 61 selecteren (mag nooit een cel zijn met een formule in!)
o Oplossing = 429 417
Oefening 2: ROI
a) en b) gegevens die men in een
tabel moet zetten
1) ROI winst / kosten
2) NVO = NVO/BVO delen door BVO
o Gemiddeld appartement = NVO/
aantal appartementen
Effect bouwkost op ROI
o 10% ROI verwijzen naar de gegevens
o Bouwkost handmatig ingeven
o Alle cellen selecteren buiten de titels
o Gegevens wat als analyse gegevenstabel
o Bij kolominvoercel verwijzen naar bouwkost in
gegevens
Effect verkoopprijs op ROI
o Zelfde stappen als hierboven, maar:
o Bij rij-invoercel verwijzen naar verkoopprijs in gegevens
Effect verkoopprijs én bouwkost op ROI
o Beide stappen van hierboven combineren
o Voor celopmaak: voorwaardelijke opmaak toevoegen groter
dan/kleiner dan
Pagina 1 van 13
, Oefening 3: BAR
Tabblad A
Opgave
o a) en b) zijn gegevens
jaarhuur: jaarhuur per m² * VO
Vraag
o BAR: jaarhuur / investering = 5%
o Zonder doelzoeken: jaarhuur/ BAR 6% = 333 333
o Doelzoeken: BAR naar 6% bij het veranderen vd jaarhuur = € 125
Tabblad B
Opgave
o a) en b) zijn gegevens
Vraag
o BAR: jaarhuur/ investering = 10,81%
o Huurvrije periode: 6 maanden invullen
Huurvrije periode bedrag: = huurvrije periode
* maandhuur
BAR berekenen: 10,26%
Berekening standpunt huurder
o Huurperiode: gegeven
o Huur: jaarhuur * huurperiode
o Incentives: verwijzing naar cel bij gegevens
o Huur incl incentives: huur – incentives
o Huur effectief: huur incl incentives/ huurperiode
o Huur effectief: huur effectief1 / verhuurbare oppervlakte
o Gewenste huur: de laagste oplossing bij de verschillende scenario’s
Ander kantoorgebouw op de markt
Pagina 2 van 13
