Samenvatting Bedrijfseconomie in Balans vwo theorieboek 1 - Bedrijfseconomie

Samenvatting bedrijfseconomie
Hoofdstuk 8, paragraaf 3

- Lineaire hypotheek = een hypothecaire lening waarbij de aflossing elke periode gelijk blijft.
 Je mag de betaalde hypotheekrente van je inkomen aftrekken, waardoor je over een
kleiner bedrag inkomstenrente hoeft te betalen.
- Progressief belastingstelsel = naarmate je inkomen hoger is, betaal je procentueel meer
belasting.
- Eigenwoningforfait = een bedrag dat je bij je belastbaar inkomen moet optellen.
 Voordelen hypothecaire lening:
o Intrestkosten worden snel lager;
o Schuld wordt steeds kleiner;
o De intrestkosten zijn in de inkomstenbelasting aftrekbaar;
 Nadelen hypothecaire lening:
o Doordat de interestkosten steeds lager worden, zal het belastingvoordeel ook snel
afnemen.
o In het begin zijn de kosten het hoogste, terwijl het inkomen dan vaak niet het hoogst is.

Hoofdstuk 8, paragraaf 4

- Annuïteit = een periodiek gelijkblijvend bedrag aan interest en aflossing samen. De interest
wordt elk jaar lager en de aflossing neemt ieder jaar toe.
 Je mag de betaalde hypotheekrente van je inkomen aftrekken, waardoor je over een
kleiner bedrag inkomstenrente hoeft te betalen.
 Voordeel annuïteitenhypotheek:
o In de eerste jaren wordt er veel interest betaald, waardoor er een groot
belastingvoordeel is.
o De lasten per maand zijn in de eerste jaren lager dan de jaren daarna, dat is gunstig als je
een stijgend inkomen hebt.
o Belastingaftrek;
 Nadelen annuïteitenhypotheek:
o Gedurende de looptijd wordt het belastingvoordeel steeds kleiner;
o De lasten per maand zijn in de laatste jaren hoger dan de andere jaren, dat is ongunstig
bij een dalend inkomen.
 Als je jong bent begin je met een laag inkomen die zal stijgen, dan is een
annuïteitenhypotheek handiger. Aangezien de lasten steeds meer zullen worden.
 Als je tegen je pensioen aanzit is het handiger om een lineaire hypotheek te nemen,
aangezien de lasten dan met de jaren minder worden.

Hoofdstuk 19, paragraaf 1

- Lang vreemd vermogen = vermogen dat meer dan een jaar beschikbaar is voor een
ondernemer.
 Een lening die over langer dan jaar mag worden afgelost.
- Kort vreemd vermogen = vermogen dat korter dan een jaar beschikbaar is voor een
ondernemer.
 Een lening die binnen een jaar moet worden afgelost.

, - Onderhandse lening = een lening op lange termijn die door één geldgever wordt verstrekt.
De geldgever en de geldnemer overleggen rechtstreeks met elkaar om de leningsvoorwaarde
onderling te regelen.
 Vaak door familie, voor net startende bedrijven;
- Geldgever = degene die de lening verstrekt
- Geldnemer = degene die de lening ontvangt
 Voordelen voor onderhandse lening zijn dat er direct over leg is en nauwelijks bijkomende
kosten zijn.
 Een nadeel is dat de afspraken niet heel goed worden vastgelegd, waardoor dit conflicten
kan opleveren.
- Achtergestelde lening = een lening die pas afbetaald hoeft te worden als alle andere
schulden zijn betaald. ‘

Hoofdstuk 19, paragraaf 2

- Hypothecaire lening = een geldlening op onderpand van een onroerende zaak(grond en
gebouwen).
 Bij een hypotheek is de bank de hypotheeknemer en de geldnemer de hypotheekgever;
 Wanneer het pand wordt verkocht krijgt de ondernemer de opbrengst – de openstaande
schulden, de rest gaat naar de bank.

Hoofdstuk 19, paragraaf 3

- Obligatie = een bewijs van deelneming in een geldlening(obligatielening).
- Obligatielening = een geldlening op lange termijn die in kleine bedragen is opgedeeld.
 Nadeel ten opzichte van onderhandse lening zijn de emissiekosten;
 Overheden sluiten vaak grote obligatieleningen af voor grote werken, onderneming doen het
vaak voor de aanschaf van vaste activa.
- Prospectus = hierin staan bijzonderheden over de instellingen of onderneming die de
obligatielening uitgeeft en de obligatielening zelf.
 De verhouding tussen eigen en vreemd vermogen;
 De resultaten en de toekomstverwachting;
 Het doel en grootte van het te lenen bedrag;
 De datum waarop de emissiekoers bekend wordt gemaakt;
 De manier van aflossen en wanneer;
 Het tijdstip wanneer er ingeschreven moet worden;
 Het tijdstip wanneer de obligaties beschikbaar zijn en moet worden betaald;
 Wanneer er voor meer obligaties wordt ingeschreven dan dat er geplaatst kunnen worden,
krijgen inschrijvers maar een deel van hun inschrijvingen toegewezen.
- Koers obligatie = afhankelijk van de rentestand voor nieuw uit te geven obligaties
(marktrente).
 Aflossen van een obligatielening:
o In één keer aan het einde van de looptijd;
o Inkopen van eigen obligaties;
o Aflossing in gedeelten gedurende en aantal jaren door middel van uitloting;
 Overeenkomsten aandelen en obligaties:
o Allebei een manier om aan lang vermogen te komen;
o Voor de belegger zijn het alternatieven beleggingspapieren;
o Vaak via de effectenbeurs kopen en verkopen;