Privaatrecht vastgoed (1e jaar) incl. mogelijke hertentamenvragen

Privaatrecht
Inhoud
Terrein verkenning.................................................................................................. 2
Verbintenissenrecht - De overeenkomst.................................................................7
Arbeidsovereenkomst & koopovereenkomst........................................................13
Verbintenissenrecht.............................................................................................. 16
Goederen recht.................................................................................................... 18
Tips....................................................................................................................... 24
Oefenvragen......................................................................................................... 30
Antwoorden oefenvragen..................................................................................... 41




1

,Terrein verkenning
Waarom recht ?
Iedereen heeft bepaalde waarden en normen. Deze verschillen tussen mensen.
Deze moeten allemaal bij elkaar komen om rechtsregels van te maken waar elk
persoon zich aan moeten houden. Al deze waarden en normen worden in 1 grote
pot gedaan, daardoor regels creëren.

Het hele recht is het objectieve recht alle rechtsregels die door de overheid
zijn vastgesteld of erkend. Met het doel om de samenleving te ordenen en – in
beginsel – door sancties gehandhaafd kunnen worden (straf voor het niet houden
aan de regels). Dus alle rechtsregels die wordt opgelegd door de overheid
(nationaal, provinciaal, gemeentelijk). Ze zorgen voor ordening.

In het objectieve recht heb je twee grote terreinen: het privaatrecht en het
publiekrecht.
Bij privaatrecht gaat het om de rechtsverhouding tussen de burgers (personen)
onderling. Dit zijn zowel natuurlijke personen als rechtspersonen (BV & NV). De
handhaving wordt aan de partijen overgelaten, dus er wordt geen politie o.i.d. Bij
geroepen.
Bij publiekrecht gaat het om rechtsverhouding tussen overheid en burgers. Het
is dus alleen wanneer de overheid optreedt in functie van overheid. Handhaving
aan overheid voorbehouden. Dit gebeurt bijvoorbeeld bij het strafrecht.

Een ander onderscheid tussen privaatrecht en publiekrecht zijn de verschillende
soorten wetten die er in staan.

Privaatrecht Publiekrecht
Familierecht Grondwet
Ondernemingsrecht Provinciewet
Zakelijke rechten Gemeentewet
Verbintenissenrecht Algemene wet bestuursrecht
Koop, huur, aannemingsovereenkomst, Wet op de Ruimtelijke Ordening
arbeidsovereenkomst
Erfrecht Woningwet
Wetboek van Koophandel Strafrecht
Belastingrecht

Burgerlijk Wetboek (BW)
- Boek 1 Personen- en Familierecht
- Boek 2 Rechtspersonen
- Boek 3 Vermogensrecht in het algemeen
- Boek 4 Erfrecht
- Boek 5 Zakelijke rechten
- Boek 6 Verbintenissenrecht algemeen
- Boek 7 – 7A Bijzondere overeenkomst
- Boek 8 Verkeer en vervoer
- Boek 9 bestaat niet!
- Boek 10 Internationale overeenkomsten

Stel je trouwt op je 16e dan ben je volgens de wet meerderjarig. Als je dan na een
jaar gaat scheiden en dus niet meer getrouwd bent, dan ben je nog steeds


2

, meerderjarig. Als je eenmaal meerderjarig bent verklaard, kan je niet meer terug
naar minderjarig.



Trouwen kan eindigen door verschillende dingen:
- Tot de dood ons scheidt
- Scheiding
- Vermissen (minimaal 5 jaar)

Onder curatele stellen drank en drugs misbruik, als je niet helemaal goed bent
in je hoofd.
Als een persoon onder curatele wordt gesteld, wordt deze persoon
handelingsonbekwaam. Dit houdt in dat deze persoon zelf geen zakelijke
beslissingen meer kan nemen zonder toestemming van zijn curator. Ook al is
iemand dan dus 18 jaar of ouder, voor het aangaan van een koop- of
huurovereenkomst is dan toestemming van zijn/haar curator nodig.
Op het moment dat een curandus zonder toestemming van zijn curator een
overeenkomst sluit, is deze overeenkomst vernietigbaar. Dit betekent dat de
curator de overeenkomst terug kan draaien.

Wat is het meest absolute zakelijke recht wat iemand heeft eigendom.
Eigendom is te vinden in boek 5 van het BW.
Eigendom kan worden overgeplaatst naar een ander persoon, dit is een
verbintenis. Je kan het eigendom overbrengen naar de ander door middel van
een koopovereenkomst. Hier horen rechten en plichten bij dus is het een
verbintenis (boek 6).

Je kan iets erven als iemand overlijd. Er zijn twee manieren:
- Opstelling van een testament;
- Zonder testament (alles wordt geregeld door de wet)

Als je komt te overlijden, krijgt de echtgenoot 100%. Als deze ook komt te
overlijden dan krijgen de kinderen alles.
Het erfrecht staat in boek 4 van het BW.
Je kan je echtgenoot/echtgenote onterven, maar je kinderen niet. Je kinderen
krijgen sowieso de helft van wat ze minimaal zouden moeten krijgen.

Grondrechten:
- Vrijheid van meningsuiting
- Vrijheid van drukpers
- Vrijheid van vereniging
- Kiesrecht
- Non discriminatie
- Vrijheid van godsdienst
- Mensenrechten

Je kan voor kleine geschillen naar de kantonrechter. Als je in hoger beroep gaat
dan ga je naar de Rechtbank. Hoger dan de Rechtbank is het Gerechtshof en
daarboven staat dan weer de Hoge Raad.

Provincie, 3 belangrijkste organen:
1. Commissaris van de koning
2. Gedeputeerde staten (dagelijks bestuur)

3