Actividad n 4. Lea el supuesto de hecho y conteste las preguntas que se realizan a
continuación.
Dña. Anastasia (31 años), residente en Las Palmas de Gran Canaria, conoce el
14 de febrero de 2019 a D. Eustaquio (31 años), con quien entabla una relación sentimental
al poco tiempo. El 18 de mayo de 2019 Dña. Anastasia discute con sus padres, por lo que le
pregunta a D. Eustaquio si se puede quedar un tiempo con él en el piso que este ocupa
como propietario. D. Eustaquio acepta la proposición de Dña. Anastasia.
Desgraciadamente, al poco de instalarse en la vivienda, Dña. Anastasia descubre que D.
Eustaquio es un hombre de carácter violento. La situación llega hasta el punto de que el 10
de octubre de 2019 el juez del Juzgado de Violencia sobre la mujer dicta un Auto en virtud
del cual impone una orden que obliga a D. Eustaquio a no acercarse a menos de 500
metros de Dña. Anastasia. D. Eustaquio, enfadado, habla con su abogado para averiguar el
modo de instar a Dña. Anastasia a abandonar su propiedad.
Cuestiones
a. ¿Cree que, atendiendo a las circunstancias descritas, Dña. Anastasia es poseedora
del bien? En el caso de que la respuesta sea afirmativa, ¿qué tipo de posesión
ostenta?
b. ¿Qué derecho real ostenta D. Eustaquio sobre el bien?
C. Desde la perspectiva del Derecho civil, ¿de qué mecanismos jurídicos podría
valerse Dña. Anastasia para permanecer en el inmueble?
d. Desde la perspectiva del Derecho civil, ¿de qué mecanismos podría valerse D.
Eustaquio para instar el desalojo de Dña. Anastasia?
e. Teniendo en cuenta los hechos descritos, ¿cuál cree que será la solución al
conflicto jurídico que se plantea?
Nota: el supuesto de hecho ha sido extraído, con algunas adaptaciones, de la SAP Valencia
(Sección 6%) 13 mayo 2019 (Tol 7350689). Si tiene dudas sobre las cuestiones que se le
plantean puede consultar la citada sentencia.
a. Sí, Dña. Anastasia es poseedora del bien, ya que se encuentra en el inmueble y está
ejerciendo un poder de hecho sobre la vivienda de D. Eustaquio. En este caso, Dña.
Anastasia ostenta una posesión de hecho, ya que no tiene un título jurídico que la avale
como propietaria o arrendataria del inmueble.
b. D. Eustaquio ostenta el derecho real de propiedad sobre el bien, ya que es el propietario
legal de la vivienda.
c. Desde la perspectiva del Derecho civil, Dña. Anastasia podría valerse de los siguientes
mecanismos jurídicos para permanecer en el inmueble:
- Acción de protección de la posesión: Dña. Anastasia podría interponer una demanda de
protección de posesión contra D. Eustaquio para evitar ser desalojada. Esta acción se basa
en el principio de la tutela posesoria, que busca proteger la posesión de un bien, incluso si
no se tiene un título jurídico que avale dicha posesión.
d. Desde la perspectiva del Derecho civil, D. Eustaquio podría valerse de los siguientes
mecanismos para instar el desalojo de Dña. Anastasia:
continuación.
Dña. Anastasia (31 años), residente en Las Palmas de Gran Canaria, conoce el
14 de febrero de 2019 a D. Eustaquio (31 años), con quien entabla una relación sentimental
al poco tiempo. El 18 de mayo de 2019 Dña. Anastasia discute con sus padres, por lo que le
pregunta a D. Eustaquio si se puede quedar un tiempo con él en el piso que este ocupa
como propietario. D. Eustaquio acepta la proposición de Dña. Anastasia.
Desgraciadamente, al poco de instalarse en la vivienda, Dña. Anastasia descubre que D.
Eustaquio es un hombre de carácter violento. La situación llega hasta el punto de que el 10
de octubre de 2019 el juez del Juzgado de Violencia sobre la mujer dicta un Auto en virtud
del cual impone una orden que obliga a D. Eustaquio a no acercarse a menos de 500
metros de Dña. Anastasia. D. Eustaquio, enfadado, habla con su abogado para averiguar el
modo de instar a Dña. Anastasia a abandonar su propiedad.
Cuestiones
a. ¿Cree que, atendiendo a las circunstancias descritas, Dña. Anastasia es poseedora
del bien? En el caso de que la respuesta sea afirmativa, ¿qué tipo de posesión
ostenta?
b. ¿Qué derecho real ostenta D. Eustaquio sobre el bien?
C. Desde la perspectiva del Derecho civil, ¿de qué mecanismos jurídicos podría
valerse Dña. Anastasia para permanecer en el inmueble?
d. Desde la perspectiva del Derecho civil, ¿de qué mecanismos podría valerse D.
Eustaquio para instar el desalojo de Dña. Anastasia?
e. Teniendo en cuenta los hechos descritos, ¿cuál cree que será la solución al
conflicto jurídico que se plantea?
Nota: el supuesto de hecho ha sido extraído, con algunas adaptaciones, de la SAP Valencia
(Sección 6%) 13 mayo 2019 (Tol 7350689). Si tiene dudas sobre las cuestiones que se le
plantean puede consultar la citada sentencia.
a. Sí, Dña. Anastasia es poseedora del bien, ya que se encuentra en el inmueble y está
ejerciendo un poder de hecho sobre la vivienda de D. Eustaquio. En este caso, Dña.
Anastasia ostenta una posesión de hecho, ya que no tiene un título jurídico que la avale
como propietaria o arrendataria del inmueble.
b. D. Eustaquio ostenta el derecho real de propiedad sobre el bien, ya que es el propietario
legal de la vivienda.
c. Desde la perspectiva del Derecho civil, Dña. Anastasia podría valerse de los siguientes
mecanismos jurídicos para permanecer en el inmueble:
- Acción de protección de la posesión: Dña. Anastasia podría interponer una demanda de
protección de posesión contra D. Eustaquio para evitar ser desalojada. Esta acción se basa
en el principio de la tutela posesoria, que busca proteger la posesión de un bien, incluso si
no se tiene un título jurídico que avale dicha posesión.
d. Desde la perspectiva del Derecho civil, D. Eustaquio podría valerse de los siguientes
mecanismos para instar el desalojo de Dña. Anastasia:
