Summary Verbruikerstudie

BEHUISING & INTERIEUR
 Huurder – Persoon wat woonstel/huis huur.
 Verhuurder – Eienaar wat eiendom uitverhuur.
 Huurkontrak/ Huurooreenkoms – wetlike dokument wat deur huurder &
verhuurder (en getuies) onderteken is.
 Regspersoon – ‘n Groep mense (huiseienaarsvereniging) beheer,
administreer en bestuur ‘n deeltitel eiendomskompleks. Elk eienaar in
deeltitel eiendomskompleks is ‘n lid.
Faktore wat in ag geneem geneem word wanneer daar besluit word om
te huur,koop of bou:
 Finansies beskikbaar
 Grootte van gesin
 Stadium in lewenssiklus
 Ligging
 Leefstyl v gesin

3 Opsies om huisvesting te verkry:

Huur Koop Bou
 Tussen huurder &  Tussen koper & verkoper  Tussen grondeienaar &
verhuurder  Groot finansiele besluit bouer
 Met/Sonder meubels  Goeie belegging oor jare  As erf besit, kan op bou
 Huurder betaal  Raadpleeg koerante &  Bouplan moet pas by jou
elke maand ‘n eiendomsagente leefstyl
vasgestelde  Besigtig verskeie eiendomme  Stappe om te volg as jy
bedrag huurgeld  Daar is 2 tipes behuising om v wil bou:
aan verhuurder, te kies:(deeltitel & voltitel) - Argitek/tekenaar stel
om eiendom te  Ondersoek elk voor besluit om huisplan op
kan bewoon. (def) huis te koop: - Huisplan moet eers
 As huurkontrak - Finansies beskikbaar goedkeuring kry deur
geteken word, het - Gesinsbehoeftes munisipaliteit
huurder & - Ligging - Kies bouer wat geregistreer
verhuurder tydens - Toestand vd eiendom is by NHBRR
kontrak, wetlike (geute,dak,mure ens.) - Kry ‘n lening vd bou van
regte & - Sekuriteitskenmerke (diefwering, huis
verantwoordelikhede. alarmstelsel, hekke) - Bouinspekteurs kom
 Eiendom deur inspekteer gereeld bouwer
huiseienaar & - As voltooid  huis moet by
eiendomsagente NHBRR geregistreer wees
adverteer op sosiale
media, koerante ens.



Huur Koop Bou
Voordele Voordele Voordele
 Meer bekostigbaar as koop/bou  Eiendom kan as sekuriteit v lening  Eienaarbouer kan met goeie
 Maandelikse uitgawe minder gebruik word beplanning dit goedkoper bou as
 Huurgeld vasgestel v bepaalde  Goeie belegging (waarde ), kan om te koop
tydperk weer verkoop/uitverhuur word v  Huisontwerp moet pas by

,  Betaal geen versekering op wins eienaarbehoeftes
eiendom  Eienaar het gevoel v trots &  Belegging
 Betaal geen eiendomsbelasting veiligheid  Kan nuutste ontwerpe & tegnologie
 Nie verantwoordelik v  Eiendom kan aan familielede kies
instandhouding bemaak word  Bou soos geld beskikbaar is
 Goeie area kan later verkoopprys
verhoog


Huur Koop Bou
Nadele Nadele Nadele
 Geen belegging  Duurder om te koop as te huur  Risiko v swak ontwerp
 Geen groei in bates,  Verband-terugbetaling as  Duurder as om huis aan te koop
inkomste,besittings huurgeld  Spanning as bouwerk vertraag
 Huurtydperk is onseker  Eienaar verantwoordelik v word
 Huurgeld verhoog jaarliks instandhouding  Bestuur v bouprojek kan
 Geen struktuele verandering aan  Beperk beweeglikheid ingewikkeld wees
eiendom  Slegte belegging as woonbuurt  Nuwe tuin is baie duur
 Moeilik om geskikte eiendom te kry agteruitgaan  Eiendomsbelasting + diensgelde
 Huurder moet kontrakvoowaardes  Eiendom verkoop – aan munisipaliteit betaal word
nakom kapitaalwinsbelasting betaal
 Nie as sekuriteit v banklenings  Kan strukturele veranderings
gebruik doen as daar goedkeuring deur
munisipaliteit vekry is




Verborge kostes - uitgawes wat normaalweg nie in koopprys ingesluit is nie en die
koper neem dit nie altyd in ag nie.

Heffing - ‘n maandelikse bedrag wat aan regspersoon betaal word vir die onderhoud &
instandhouding vd geboue vd kompleks, gemeenskaplike areas en sekuriteitverskaffing.

Lening - geld wat koper by bank leen om eiendom te koop. Word oor vasgestelde
tydperk in maandelikse paaiemente met rente terugbetaal.

Rente - ekstra kostes wat die bank jou vra omdat jy geld by hulle leen.

Aanbod om te koop – ‘n dokument waar die koper ‘n aanbod aan verkoper maak en
waar die terme en voorwaardes vd koop en verkoop van die eiendom insluit.

As eiendom wil koop, is daar 2 hooftipes behuising om v te kies:
 Voltitel-eienaarskap – koper is wettige eienaar vd hele eiendom wat grond &
geboue/strukture daarop insluit. Bv. Vrystaande huis met sy eie private erf

 Deeltitel-eienaarskap – koper is wettige eienaar v ‘n eenheid v ‘n
behuisingskompleks, maar gemeenskaplike areas (trappe, gange, swembad, tuine)
word met ander gedeel (gesamentlike besit). Bv. Woonstel in woonstelblok & Huis in
sekuriteitskompleks

Verskille tussen:

Voltitel-eienaarskap Deeltitel-eienaarskap