Samenvatting Formules personenbelasting

FORMULES PERSONENBELASTING
ONROERENDE INKOMSTEN:
- Huwelijkstelsel:

 Wettelijkstelsel: 50% - 50%
 Algehele gemeenschap: 50% - 50%
 Scheiding van goederen: 100% bij 1 onroerend inkomen

- Gebouwen:

 Eigen woning: VRIJGESTELD
 Eigenaar gebruikt het voor zijn beroep: BEROEPSINKOMEN
 Gebouw wordt verhuur overeenkomstig pachtwetgeving: KI x 1,9084 = KIi
 Gebouw wordt niet verhuurd: KIi x1,4
 Gebouw verhuurd aan particulier: KIi x 1,4
 Gebouw verhuurd aan rechtspersoon, die het verhuurd als woning aan particulier: KIi x 1,4
 Gebouw verhuurd aan vennootschap of persoon voor beroepswerkzaamheid:
Stap 1: huur x 40%
Stap 2: 2/3 x KI x 4,86 (niet volledig jaar verhuurd: KI x aantal dagen/ 365 = uitkomst, die in
formule steken ipv KI)
 Laagste hiervan nemen
Stap 3: huur – laagste resultaat
Stap 4: vergelijking verhuur aan particulier: KIi x 1,4
 hoogste resultaat: netto belastbaar inkomen!

- Bijzondere gevallen:

 Onroerend goed bemeubeld verhuurd: 40% RI, daarna nog eens 50% forfaitaire kost
 Bedrijfsleider verhuurd gebouwd onroerend goed aan diens vennootschap: KI x 5/3 x
revalorisatiecoëfficient

- Gronden:

 Niet verhuurd: KI x 1,9084 = KIi
 Verhuurd aan np: KIi
 Verhuurd vennootschap of np beroepswerkzaamheid: huuropbrengst – 10% (mag niet
minder zijn dan KIi)

ROERENDE INKOMSTEN:

- Roerende voorheffing: 30%

Uitzondering: Dividenden VVPR bis & spaardeposito boven 980€: 15%

- Dividenden: 800 x 30%

BEROEPSINKOMSTEN:

- 33% belastbaar: nevenactiviteit (2de sportberoep of gelegenheidswerk horeca)
- 16,5% beperkt bedrag bij nevenactiviteit: 21000