REAL ESTATE LAW EXAM COMPLETE EXAM QUESTIONS AND ANSWERS 100% VERIFIED A+ GRADE ASSURED!!!!! NEW LATEST UPDATE!!!!!

FINAL EXAMINATION PAPER dd dd




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STUDENT NAME: ________________________________
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COURSE: Real Estate Law Exam 2
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EXAM CODE: REAL ESTATE LAW EXAM QUESTIONS AN
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SWERS-101




EXAM INSTRUCTIONS:
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1. Print your full name and date clearly in the header above.
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2. This exam booklet contains both Test Questions (Part I) and Verified Solutions (Part II).
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3. Answer all multiple-choice questions clearly. Double-check your work.
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4. Do not break the seal or open this booklet until instructed to do so by the proctor.
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Q1. Liens
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[Verified Solution]: - Claims against property to enforce payment - Liens are always encumbrances -
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Encumbrances aren't always liens - Liens attach to property once recorded, run with the land
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Q2. Types of Liens
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[Verified Solution]: - Voluntary - Involuntary - Statutory - Equitable
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Q3. Voluntary Lien
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[Verified Solution]: -Intentionally by owner (mortgage)
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Q4. Involuntary Lien
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[Verified Solution]: -Not by action of owner -(statutory or equitable)
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Q5. Statutory Lien
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[Verified Solution]: -Pungent to statute, exists without any action by the property owner -
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Ex: tax lien, mechanic's lien
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, Q6. Equitable Lien
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[Verified Solution]: -Arrises out of common law. -
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Requires a debtor to pay the balance on a delinquent charge account.
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Q7. Priority of Liens
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[Verified Solution]: - Depends on type and date of recording - Local property tax liens -
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automatic 1st priority over all
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Q8. Mechanic's Lien
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[Verified Solution]: - dd dddd



Once perfected, priority jumps to date labor and materials were first furnished, even over recorded mor
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tgages. State law dictates priority rule. -
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Gives security to persons or companies that perform labor or furnish material to improve real property.
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Q9. Real Estate Taxes
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[Verified Solution]: - Ad Valorem taxes based on the value of the property taxed. -
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Municipality determines budget then sets rates/Assessments
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Q10. Tax Bills
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[Verified Solution]: - Mid-cycle billing - Tax adjustments at closing
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Q11. Tax Lien example
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[Verified Solution]: - 1 year after non-payment, lien is put into place. -
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2 years, the title to the property is granted to city automatically
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Q12. Special Assessments
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[Verified Solution]: - dd dddd



Only a specific portion of homes benefit from a proposed public improvement, these homeowners pay
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special assessments. dd




Q13. Judgment Lien
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[Verified Solution]: - A decree issued by a court -
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General, involuntary, equitable lien on both real and personal property owned by a debtor and must be
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filed in every country in which the owner owns property.
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