MANAGEMENT
BOUWECONOMIE
BOUW- EN PROJECTMANAGEMENT
1
,Samenvatting
Bouweconomie
- Vraag je bij elk begrip af : Wie? Waarom/bedoeling? Wat? Gevolg?
- Afkorting : volledige benaming
les 1
1. Inleiding
2. De interieurarchitect
Orde Beschermd beroep – wat , geen zuiver commercieel aspect - gevolg, mensen die
met hun kennis zoveel mogelijk klanten bij staan om tot een bepaald resultaat te
komen - Waarom (orde van de psychologen, architecten, geneesheren, balie, … -
Wie)
Inspanningsverbintenis/ Architecten - Wie moet kunnen aantonen dat je alle mogelijke inspanningen
middelenverbintenis hebt gedaan – Wat om de ‘klant’ zo goed mogelijk te begeleiden. –
Waarom/gevolg
Resultaatsverbintenis Aannemer - Wie voert uit wat hem is opgedragen uit te voeren. De
schuldenaar/aannemer moet een contractueel vastgelegd resultaat bereiken. –
Wat Zo niet dan schiet hij tekort. – Waarom/gevolg
4P’s Product, prijs, plaats en promotie
Ontstaan AinB
BBA 1952 : Beroepsvereniging voor binnenhuisarchitecten Antwerpen, 1e
beroepsbenaming van AInB
BVB 1973 : Beroepsvereniging voor binnenhuisarchitecten, 2e beroepsbenaming van
AInB
AInB / a.s.b.l. Associatie van interieurarchitecten van België/Association des Architectes
d’intérieur Belgique (belangenorganisatie – Wie wettelijk erkend door de Raad
van State, beroepsvereniging voor IA, =/= orde)
TAAK : een zo correct mogelijke omschrijving en bescherming van het beroep
van een IA - Wat, zorgt voor promotie van de IA – Waarom/gevolg
I.FI 1963 : aansluiting als lid bij de vereniging : International Federation of
Interiorarchitects (vertegenwoordigt IA)
Bouwbesluit Het Bouwbesluit is een verzameling bouwtechnische-, veiligheid,- en
gezondsheid voorschriften – Wat waaraan alle bouwwerken - Wie, zoals
woningen, kantoren, winkels, ziekenhuizen etc. minimaal moeten voldoen.
Verbouwingen vallen ook onder het Bouwbesluit. (Waarom/gevolg)
Bouwvergunning Een bouwvergunning is een toestemming om een gebouw of kunstwerk op te
richten of aan te passen. – Wat Nodig voor kleine en grote verbouwingen -
Waarom (Wie/gevolg)
Welstandscommissie De welstandscommissie (meestal bestaande uit architecten – Wie) is een
onafhankelijke commissie die aan burgemeester en wethouders advies uitbrengt
– wat ten aanzien van de vraag of een wijziging, aanpassing of plaatsing van een
bouwwerk of standplaats, waarvoor een aanvraag van een vergunning is
ingediend. – Gevolg/waarom
Monumentenvergunning Voor het veranderen van een monumentaal pand hebt u altijd een
monumentenvergunning nodig. -Waarom Dit geldt voor verbouwen, aanpassen
en verbeteren, maar ook voor alle onderhoudswerkzaamheden die niet onder
'klein onderhoud' vallen. -Wat (Wie/gevolg)
2
, Milieuvergunning Een milieuvergunning is een vergunning op basis van de milieuwetgeving -Wat in
Vlaanderen. Nodig bij het uitoefenen van onder andere een bedrijf. -Waarom
(wie/gevolg)
Sloopvergunning Een sloopvergunning is een vergunning om een bouwwerk te mogen slopen. –
Wat en waarom (wie/gevolg)
HACCP (-normering) Hazard Analysis - Critical Control Point. Hygiënecode, wetgeving – Wat die
omschrijft waaraan alle ruimtes waarin voeding bereid wordt, moet voldoen. –
Waarom (Onderdeel van de Warenwet of Europese wetgeving.)
(Wie/gevolg)
FAVV Federaal agentschap voor de veiligheid van de voedselketen. Inspectie voor het
controleren van HACCPnormen. – Wat
ARBO-wet Arbeidsomstandigheden. NEDERLAND : Ruimtes waar mensen werken gelden de
eisen van deze wet, -Waarom/gevolg Nederlandse wet omtrent veilige
werkomgeving voor arbeiders -Wat/wie
ARAB / RGBD Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming. VLAAMS/FRANS : algemeen
reglement voor arbeidsbescherming -Wat, alles beschreven waaraan ruimtes
moeten voldoen waarin mensen tewerkgesteld worden (daglicht, m2, soort
werk, luchtkwaliteit)
Europese Het doel van het mededingingsrecht is om effectieve concurrentie te
mededingingswetgeving verzekeren. Dit gebeurt door middel van een verbod op gedragingen die eerlijke
concurrentie in de weg staan. Voor grote projecten, vb regeling van de
aanbesteding van overheidsopdrachten moet er eerlijke concurrentie zijn.
Raming Ruwe berekeningen of schattingen van de kosten of de waarde van iets.
Begroting Een overzicht van alle verwachte inkomsten en uitgaven in een bepaalde
periode.
Offerte Offerte is een voorstel, aanbod of aanbieding in prijs voor een product of dienst.
Aanbesteding In de bouwkunde een opdracht van een werk, meestal na vergelijking van
inschrijvingen door meerdere aannemers, leveranciers, bouwers,...
Oplevering De oplevering is de daad waarbij een partij die een werk heeft aangenomen,
zijnde de aannemer, dit werk als klaar bestempelt en dat werk dan overdraagt
aan de opdrachtgever die dat werk dan aanvaardt. (hij wil aantonen dat hij het
resultaat heeft bereikt en dat hij 100% vergoed wordt voor het resultaat en dat
het voldoet aan de resultaten die beschreven staan in de resultaatsverbintenis)
Hierbij wordt alles gecontroleerd of alles volgens de specificaties is geleverd. De
tegenprestatie is dan het inlossen van de financiële afspraken onder de
voorwaarden die gelden vanaf dat moment.
Voorlopige oplevering Wanneer de werken volledig beëindigd zijn, vraagt de aannemer schriftelijk de
voorlopige oplevering van deze werken.
In zichtbare staat, de architect gaat controleren of hetgeen de aannemer
gebouwd heeft overeenstemt met de geschreven opdracht, werken worden
aanvaard in zichtbare staat.
Het doel is nagaan of het bestek werd gevolgd en of de plannen in acht werden
genomen.
Definitieve oplevering 1 jaar na de datum van de voorlopige oplevering zal de aannemer per schrijven
om de definitieve oplevering verzoeken.
Garantieperiode, tijdens die periode blijft aannemer verantwoordelijk voor
onzichtbare gebreken.
Met de definitieve oplevering erkent u na een bepaalde periode dat de werken
goed zijn uitgevoerd. Daardoor wordt de onderneming ontheven van haar
aansprakelijkheid.
Deontologische norm Omschrijving van verschillende taken of verscheidene verrichtingen waaraan
(AInB) leden zich moeten houden en die dus ter beschikking worden gesteld aan de
3
BOUWECONOMIE
BOUW- EN PROJECTMANAGEMENT
1
,Samenvatting
Bouweconomie
- Vraag je bij elk begrip af : Wie? Waarom/bedoeling? Wat? Gevolg?
- Afkorting : volledige benaming
les 1
1. Inleiding
2. De interieurarchitect
Orde Beschermd beroep – wat , geen zuiver commercieel aspect - gevolg, mensen die
met hun kennis zoveel mogelijk klanten bij staan om tot een bepaald resultaat te
komen - Waarom (orde van de psychologen, architecten, geneesheren, balie, … -
Wie)
Inspanningsverbintenis/ Architecten - Wie moet kunnen aantonen dat je alle mogelijke inspanningen
middelenverbintenis hebt gedaan – Wat om de ‘klant’ zo goed mogelijk te begeleiden. –
Waarom/gevolg
Resultaatsverbintenis Aannemer - Wie voert uit wat hem is opgedragen uit te voeren. De
schuldenaar/aannemer moet een contractueel vastgelegd resultaat bereiken. –
Wat Zo niet dan schiet hij tekort. – Waarom/gevolg
4P’s Product, prijs, plaats en promotie
Ontstaan AinB
BBA 1952 : Beroepsvereniging voor binnenhuisarchitecten Antwerpen, 1e
beroepsbenaming van AInB
BVB 1973 : Beroepsvereniging voor binnenhuisarchitecten, 2e beroepsbenaming van
AInB
AInB / a.s.b.l. Associatie van interieurarchitecten van België/Association des Architectes
d’intérieur Belgique (belangenorganisatie – Wie wettelijk erkend door de Raad
van State, beroepsvereniging voor IA, =/= orde)
TAAK : een zo correct mogelijke omschrijving en bescherming van het beroep
van een IA - Wat, zorgt voor promotie van de IA – Waarom/gevolg
I.FI 1963 : aansluiting als lid bij de vereniging : International Federation of
Interiorarchitects (vertegenwoordigt IA)
Bouwbesluit Het Bouwbesluit is een verzameling bouwtechnische-, veiligheid,- en
gezondsheid voorschriften – Wat waaraan alle bouwwerken - Wie, zoals
woningen, kantoren, winkels, ziekenhuizen etc. minimaal moeten voldoen.
Verbouwingen vallen ook onder het Bouwbesluit. (Waarom/gevolg)
Bouwvergunning Een bouwvergunning is een toestemming om een gebouw of kunstwerk op te
richten of aan te passen. – Wat Nodig voor kleine en grote verbouwingen -
Waarom (Wie/gevolg)
Welstandscommissie De welstandscommissie (meestal bestaande uit architecten – Wie) is een
onafhankelijke commissie die aan burgemeester en wethouders advies uitbrengt
– wat ten aanzien van de vraag of een wijziging, aanpassing of plaatsing van een
bouwwerk of standplaats, waarvoor een aanvraag van een vergunning is
ingediend. – Gevolg/waarom
Monumentenvergunning Voor het veranderen van een monumentaal pand hebt u altijd een
monumentenvergunning nodig. -Waarom Dit geldt voor verbouwen, aanpassen
en verbeteren, maar ook voor alle onderhoudswerkzaamheden die niet onder
'klein onderhoud' vallen. -Wat (Wie/gevolg)
2
, Milieuvergunning Een milieuvergunning is een vergunning op basis van de milieuwetgeving -Wat in
Vlaanderen. Nodig bij het uitoefenen van onder andere een bedrijf. -Waarom
(wie/gevolg)
Sloopvergunning Een sloopvergunning is een vergunning om een bouwwerk te mogen slopen. –
Wat en waarom (wie/gevolg)
HACCP (-normering) Hazard Analysis - Critical Control Point. Hygiënecode, wetgeving – Wat die
omschrijft waaraan alle ruimtes waarin voeding bereid wordt, moet voldoen. –
Waarom (Onderdeel van de Warenwet of Europese wetgeving.)
(Wie/gevolg)
FAVV Federaal agentschap voor de veiligheid van de voedselketen. Inspectie voor het
controleren van HACCPnormen. – Wat
ARBO-wet Arbeidsomstandigheden. NEDERLAND : Ruimtes waar mensen werken gelden de
eisen van deze wet, -Waarom/gevolg Nederlandse wet omtrent veilige
werkomgeving voor arbeiders -Wat/wie
ARAB / RGBD Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming. VLAAMS/FRANS : algemeen
reglement voor arbeidsbescherming -Wat, alles beschreven waaraan ruimtes
moeten voldoen waarin mensen tewerkgesteld worden (daglicht, m2, soort
werk, luchtkwaliteit)
Europese Het doel van het mededingingsrecht is om effectieve concurrentie te
mededingingswetgeving verzekeren. Dit gebeurt door middel van een verbod op gedragingen die eerlijke
concurrentie in de weg staan. Voor grote projecten, vb regeling van de
aanbesteding van overheidsopdrachten moet er eerlijke concurrentie zijn.
Raming Ruwe berekeningen of schattingen van de kosten of de waarde van iets.
Begroting Een overzicht van alle verwachte inkomsten en uitgaven in een bepaalde
periode.
Offerte Offerte is een voorstel, aanbod of aanbieding in prijs voor een product of dienst.
Aanbesteding In de bouwkunde een opdracht van een werk, meestal na vergelijking van
inschrijvingen door meerdere aannemers, leveranciers, bouwers,...
Oplevering De oplevering is de daad waarbij een partij die een werk heeft aangenomen,
zijnde de aannemer, dit werk als klaar bestempelt en dat werk dan overdraagt
aan de opdrachtgever die dat werk dan aanvaardt. (hij wil aantonen dat hij het
resultaat heeft bereikt en dat hij 100% vergoed wordt voor het resultaat en dat
het voldoet aan de resultaten die beschreven staan in de resultaatsverbintenis)
Hierbij wordt alles gecontroleerd of alles volgens de specificaties is geleverd. De
tegenprestatie is dan het inlossen van de financiële afspraken onder de
voorwaarden die gelden vanaf dat moment.
Voorlopige oplevering Wanneer de werken volledig beëindigd zijn, vraagt de aannemer schriftelijk de
voorlopige oplevering van deze werken.
In zichtbare staat, de architect gaat controleren of hetgeen de aannemer
gebouwd heeft overeenstemt met de geschreven opdracht, werken worden
aanvaard in zichtbare staat.
Het doel is nagaan of het bestek werd gevolgd en of de plannen in acht werden
genomen.
Definitieve oplevering 1 jaar na de datum van de voorlopige oplevering zal de aannemer per schrijven
om de definitieve oplevering verzoeken.
Garantieperiode, tijdens die periode blijft aannemer verantwoordelijk voor
onzichtbare gebreken.
Met de definitieve oplevering erkent u na een bepaalde periode dat de werken
goed zijn uitgevoerd. Daardoor wordt de onderneming ontheven van haar
aansprakelijkheid.
Deontologische norm Omschrijving van verschillende taken of verscheidene verrichtingen waaraan
(AInB) leden zich moeten houden en die dus ter beschikking worden gesteld aan de
3
