100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten 4.2 TrustPilot
logo-home
Samenvatting

Samenvatting - Overdracht van handelsfondsen

Beoordeling
-
Verkocht
-
Pagina's
45
Geüpload op
12-06-2025
Geschreven in
2024/2025

Volledige samenvatting / cursus van het vak Overnames/overdracht van handelsfondsen van docent Johan Kemps.

Instelling
Vak











Oeps! We kunnen je document nu niet laden. Probeer het nog eens of neem contact op met support.

Geschreven voor

Vak

Documentinformatie

Geüpload op
12 juni 2025
Aantal pagina's
45
Geschreven in
2024/2025
Type
Samenvatting

Onderwerpen

Voorbeeld van de inhoud

OVERNAMES – JOHAN KEMPS


Overdracht handelsfondsen
1. Het begrip handelszaak en het begrip vennootschap
2. Overname van vennootschap of handelszaak: via koop-verkoop & alternatieven
3. Valkuilen bij totstandkoming overdracht: precontractuele fase en informatieplicht
4. Verkoopovereenkomst: aandachtspunten
5. Speciale topics
6. Fiscale aspecten


Inleiding: een bedrijf overnemen…
Waarom neem je een bedrijf over?
- Overdracht naar volgende generatie
- Zoektocht naar allianties in de sector
- Groei en schaalgrootte
- Bijzondere opportuniteit door bv vastgoed

7 aandachtspunten bij een bedrijfsovername:
- De waarde van het bedrijf overschatten (à human capital = zonder mensen draait een bedrijf niet =
visie, inzet,…)
- Geen goede onderhandelingsstrategie hebben (à tot een zo goed mogelijk resultaat komen is je
doel)
- Gebrek aan strategie (à je moet weten hoe je tot een doel wilt komen)
- Een slecht voorbereide Due Diligence (à focust op de onderzoeksplicht van de medecontract…?)
- Culturele botsing (à als je een bedrijf hebt dat volledig botst dan geeft dat clashes na de overname)
- De relatie met de verkoper na het overnameproces (à heel relevant)
- Het hebben van een overnameadviseur


1. Het begrip handelszaak en het begrip vennootschap
A. Wettelijk kader
Er is geen wettelijke definitie.
Aanzetten?
- Vb: wet 1919 inpandgeving handelszaak:
‘de klandizie, het uithangbord, de handelsinrichting, het recht op huurceel, het mobilair van
het magazijn en het gereedschap’
- Andere wetten verwijzen ernaar, maar zeggen niet WAT het precies inhoudt.

è Lesnotitie: Handelzaak:
Op het einde van de 19e eeuw was het een zeer oubollig begrip ‘handelsbegrip was gefocust op Retail, verkoop en
ambachten’. à Einde 19e eeuw Europa werd instabiel, men zag dat wanneer er grote schade zou toegebracht worden
aan veel handelszaken dat het ondernemerschap zou dalen. à In de oorlog is dat dan ook gebeurt, alle steden kapot
en heel veel schade en moeilijke wederopbouw.
In 1919 systeem gemaakt met de banken om ondernemingen op te starten. à Wet van 19: we vinden het BEZITLOOS
PAND uit. = pand dat bestond uit al je zakelijke activiteiten die je in zijn geheel in pand gaf aan de bank.

Mogelijke definitie:
Handelszaak = geheel van materiële en immateriële bestanddelen die het mogelijk maken cliënteel
aan te trekken en te behouden ikv een handelsactiviteit.




1

,B. Begrippen
Handelsbedrijvigheid = Een activiteit met als doel winst te maken, gericht op een publiek, en
uitgevoerd op een actieve manier

à Vroeger werd dit beperkt tot “kooplieden” die in het handelsregister waren ingeschreven. Nu
ruimer gezien als het ondernemingsbegrip, dat alle zelfstandige activiteiten omvat (dus ook vrije
beroepen of andere zelfstandigen).

Cliënteel: publiek dat de zaak bezoekt, varieert volgens ligging, type goed,…
(let op: Bij overdracht van handelszaak wordt niet het cliënteel zelf overgedragen, maar wel de
middelen om cliënteel aan te trekken (bijv. locatie, reputatie, handelsnaam). à gevolg: niet-
concurrentiebeding opgenomen in de overdrachtsOK.)

Uithangbord: eerste gebruiksnaam/handelsnaam (handelsnaam wordt beschermd vanaf moment
dat deze voor het eerst gebruikt wordt)

Merken: Indien een handelsnaam of merk wordt gedeponeerd (geregistreerd), is het ook tegen
derden afdwingbaar. Zonder registratie is de bescherming beperkt tot de partijen zelf (inter partes).

Recht op huur: vaak essentieel en inbegrepen als niet anders geregeld

Meubilair, magazijn en gereedschap: uitrustingsgoederen die nodig zijn om handelsactiviteit uit te
voeren.

Voorraden: grondstoffen en eindproducten die deel uitmaken van de handelsactiveit

Schuldvorderingen en schulden: Deze worden niet automatisch overgedragen, tenzij dit expliciet
wordt vermeld in de overeenkomst. vb: Een bank kan eisen dat schulden worden overgedragen, of dit
kan gebeuren bij inbreng van een handelszaak in een vennootschap.

Lopende contracten: Contracten (zoals leverancierscontracten) worden meestal mee
overgedragen, maar dit moet duidelijk in de overeenkomst worden vastgelegd. Dit is belangrijk voor
de waardebepaling van de handelszaak, omdat contracten waarde kunnen toevoegen of
verplichtingen meebrengen.

Intellectuele eigendom: tekeningen, modellen, octrooien, auteursrechten, fabrieks- en
zakengeheimen

Geen vastgoed!: Een handelszaak omvat geen onroerende goederen (zoals het pand zelf). Als
vastgoed moet worden overgedragen, gebeurt dit via een aparte transactie (bijv. een verkoop van
aandelen of een aparte vastgoedoverdracht).

è VAAK ONDUIDELIJK DUS ZEER GOED OMSCHRIJVEN!!

Handelszaak = onlichamelijk hoewel ze bestaat uit lichamelijke en onlichamelijke goederen à geen
‘bezit geldt als titel’ en geen misbruik van vertrouwen (enkel lichamelijke roerende goederen)

Handelszaak = roerend dus geen onroerende goederen (hebben eigen regime in het goederenrecht)

Vennootschap = een juridische entiteit die wordt opgericht door een of meer personen (natuurlijk of
rechtspersoon) om een gemeenschappelijk doel te bereiken, meestal met een winstoogmerk. In
België wordt dit geregeld door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV).




2

,Een vennootschap kan een handelszaak bezitten en exploiteren. Bij overdracht van een handelszaak
wordt alleen het handelsfonds overgedragen, niet de vennootschap zelf.


C. Statuut tav rechtspersonen/algemeenheden
1. Wat is een handelszaak juridisch gezien?

• Geen rechtspersoon: Een handelszaak is geen juridische entiteit zoals een vennootschap.
Het is slechts een verzameling van goederen (materieel en immaterieel) die samen een
economische activiteit vormen.
• Geen afzonderlijk vermogen: In tegenstelling tot een vennootschap heeft een handelszaak
geen eigen vermogen dat losstaat van de eigenaar (bijv. een natuurlijk persoon of een
vennootschap). Dit is anders dan bij een rechtspersoon, waar het vermogen één geheel
vormt (zie art. 8-9 Hypothekenwet).
• Geen juridische algemeenheid: Een handelszaak is geen "universeel" geheel van rechten
en plichten met een specifiek doel, zoals een nalatenschap of een vennootschapsvermogen
(dat bestaat uit roerende en onroerende goederen). Het is een afgebakend geheel van
elementen die specifiek dienen voor een handelsactiviteit.
• WEL een feitelijke algemeenheid: Hoewel een handelszaak juridisch geen entiteit is, wordt
het in de praktijk behandeld als een samenhangend geheel met bepaalde gevolgen:
o Pand mogelijk: Volgens de Wet van 1919 kan een handelszaak als één geheel in
pand worden gegeven (als zekerheid voor een lening).
o Vrijstelling BTW: Volgens art. 11 Wetboek BTW is de overdracht van een
handelszaak vrijgesteld van BTW, zelfs als de koper de zaak gebruikt voor een andere
activiteit met dezelfde middelen.
o ‘Levend organisme’: Een handelszaak is dynamisch. Elementen (zoals voorraden of
meubilair) kunnen worden vervangen of vernieuwd zonder dat de handelszaak haar
identiteit verliest.

Simpel gezegd: Een handelszaak is een verzameling middelen om handel te drijven, maar het is
geen rechtspersoon en heeft geen eigen vermogen. Het kan echter als één geheel worden behandeld
voor specifieke juridische doeleinden (zoals pand of BTW-vrijstelling).

2. Wat is een vennootschap?
De tekst geeft een overzicht van wat een vennootschap is, hoe deze werkt, en hoe deze verschilt van
een handelszaak. Laten we dit stap voor stap ontleden.
Definitie van een vennootschap (Art. 1:1 WVV)

• Een vennootschap wordt opgericht door een rechtshandeling (meestal een contract) tussen
één of meer personen (de vennoten).
• De vennoten doen een inbreng (geld, goederen, of arbeid).
• Een vennootschap heeft een eigen vermogen en voert één of meer specifieke activiteiten
uit.
• Het doel is om de vennoten een vermogensvoordeel te geven (direct of indirect), meestal in
de vorm van winst.

Voorbeeld: Een BV (besloten vennootschap) wordt opgericht door iemand die geld inbrengt om een
winkel te starten. De BV bezit de handelszaak (winkel) en probeert winst te maken voor de eigenaar.
Definitie van een vereniging (Art. 1:2 WVV)

• Een vereniging (zoals een VZW) wordt opgericht door een overeenkomst tussen twee of
meer personen (leden).


3

, • Het doel is belangeloos (geen winst voor de leden, oprichters, of bestuurders).
• Een vereniging mag geen vermogensvoordeel uitkeren, behalve voor het belangeloze doel
dat in de statuten staat. Handelingen die hiertegen ingaan, zijn nietig.

Verschil met vennootschap: Een vennootschap streeft winst na, terwijl een vereniging een niet-
winstgevend doel heeft (bijv. een culturele vereniging).
Basisprincipes van vennootschappen
De kernpunten van hoe een vennootschap werkt:

1. Contractuele basis: Een vennootschap is gebaseerd op een overeenkomst tussen vennoten
met de wil om samen te werken (affectio societatis). Bij een BV kan dit ook één persoon
zijn.
2. Oprichtingsakte: Voor kapitaalsvennootschappen (zoals BV en NV) is een notariële akte
nodig.
3. Rechtspersoonlijkheid: De meeste vennootschappen hebben een eigen juridische
identiteit met een afgescheiden vermogen (los van de vennoten). Dit betekent dat de
vennootschap zelf schulden en activa heeft, niet de vennoten persoonlijk (beperkte
aansprakelijkheid in BV en NV).
4. Inbreng: Vennoten brengen iets in (geld, goederen, of arbeid) en delen in winst en verlies.
5. Kapitaal/vermogen:
o In een BV is er geen minimumkapitaal meer, maar een toereikend
aanvangsvermogen en een financieel plan zijn vereist.
o In een NV is een minimumkapitaal van €61.500 verplicht.
6. Organen: Een vennootschap heeft een algemene vergadering (van
aandeelhouders/vennoten) en een bestuursorgaan (raad van bestuur of zaakvoerder).
7. Bestuurders: Deze worden benoemd en ontslagen (vaak zonder opzegtermijn, tenzij anders
geregeld). Ze moeten handelen als een redelijk en voorzichtig bestuurder.
8. Gelijkheid aandeelhouders: Standaard heeft elk aandeel één stem, maar dit kan worden
aangepast in de statuten (bijv. een oprichter behoudt meer zeggenschap).
9. Dubbele boekhouding: Vennootschappen moeten een volledige boekhouding bijhouden.

Vereenvoudiging en flexibilisering (Wetboek Vennootschappen en Verenigingen - WVV)
Sinds 1 mei 2019 is het vennootschapsrecht in België hervormd om eenvoudiger en flexibeler te zijn:

• Minder vennootschapsvormen: Sommige vormen (zoals de EBVBA en CVOA) zijn
afgeschaft.
• Overgangsregeling:
o Nieuwe vennootschappen (na 1 mei 2019) vallen meteen onder het nieuwe WVV.
o Bestaande vennootschappen moesten zich aanpassen tegen 1 januari 2024. Na die
datum worden oude vormen automatisch omgezet (bijv. Comm.VA wordt een NV).
• Elektronische communicatie: Dit is nu standaard voor vennootschappen.
• Nationaliteit: De zetel van de vennootschap bepaalt de nationaliteit.
• Geschillenregeling: Bij onenigheid kan een meerderheid (75%) een minderheid (25%)
uitkopen, of de minderheid kan eisen dat de meerderheid hen uitkoopt.
• Uitkeringen: Winstuitkeringen zijn onderworpen aan een balanstest (geen negatief eigen
vermogen) en een liquiditeitstest (genoeg vermogen voor minstens 1 jaar).

Bestuursaansprakelijkheid

• Bestuurders zijn aansprakelijk voor fouten in hun functie, maar de aansprakelijkheid voor
lichte fouten is beperkt afhankelijk van de grootte van de vennootschap (€125.000 tot
€12.000.000).
• Zware fouten, herhaalde lichte fouten, of bedrieglijk opzet zijn niet beperkt.


4
€11,66
Krijg toegang tot het volledige document:

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Maak kennis met de verkoper
Seller avatar
FRvastgoed
3,0
(1)

Maak kennis met de verkoper

Seller avatar
FRvastgoed syntra
Volgen Je moet ingelogd zijn om studenten of vakken te kunnen volgen
Verkocht
3
Lid sinds
6 maanden
Aantal volgers
0
Documenten
11
Laatst verkocht
1 dag geleden

3,0

1 beoordelingen

5
0
4
0
3
1
2
0
1
0

Recent door jou bekeken

Waarom studenten kiezen voor Stuvia

Gemaakt door medestudenten, geverifieerd door reviews

Kwaliteit die je kunt vertrouwen: geschreven door studenten die slaagden en beoordeeld door anderen die dit document gebruikten.

Niet tevreden? Kies een ander document

Geen zorgen! Je kunt voor hetzelfde geld direct een ander document kiezen dat beter past bij wat je zoekt.

Betaal zoals je wilt, start meteen met leren

Geen abonnement, geen verplichtingen. Betaal zoals je gewend bent via iDeal of creditcard en download je PDF-document meteen.

Student with book image

“Gekocht, gedownload en geslaagd. Zo makkelijk kan het dus zijn.”

Alisha Student

Veelgestelde vragen