EX FISCALITEIT & VERMOGENSPLANNING + antwoorden!

OEFENVRAGEN PERSONENBELASTING
1 THEORIEVRAAG :
EEN PERSOON HUURT EEN WONING EN GEBRUIKT 1 KAMER ALS BUREAURUIMTE . WELK ADVIES GEEF JE
ALS VASTGOEDMAKELAAR IN VERBAND MET HET HUURCONTRACT ?
HET IS MOGELIJK DAT EEN PERSOON EEN ONROEREND GOED HUURT ZOWEL VOOR
PRIVÉ -ALS VOOR BEROEPSDOELEINDEN . M AAR VOOR HET INVULLEN VAN DE AANGIFTE
MAG MEN DEZE OPDELING NIET ZOMAAR MAKEN.


WE OVERLOPEN DE MOGELIJKHEDEN .


1.ER BESTAAT EEN GEREGISTREERD HUURCONTRACT DAT EXPLICIET BEPAALT
HOEVEEL HUUR WORDT BETAALD VOOR HET PRIVÉ-EN VOOR HET BEROEPSGEBRUIK
AFZONDERLIJK . DAN VOLGT MEN DE BEPALINGEN VAN HET HUURCONTRACT . HET DEEL
VAN HET KI DAT OVEREENSTEMT MET HET PRIVÉGEBRUIK WORDT VERMELD NAAST
CODE 106, HET KI DAT OVEREENSTEMT MET HET BEROEPSGEBRUIK WORDT VERMELD
NAAST CODE 109.E EN GEREGISTREERD HUURCONTRACT DAT EEN GLOBALE
HUURPRIJS BEPAALT EN MET EEN CLAUSULE DAT HET ONROEREND GOED ZOWEL VOOR
PRIVÉ -ALS VOOR BEROEPSDOELEINDEN MAG GEBRUIKT WORDEN , IS ONVOLDOENDE
OM DE OPSPLITSING TE MAKEN .


2.ER BESTAAT GEEN HUURCONTRACT OF HET HUURCONTRACT IS NIET
GEREGISTREERD . DAN IS DE FISCUS NIET GEBONDEN DOOR DE BEPALINGEN VAN HET
HUURCONTRACT . I NDIEN ZOU BLIJKEN DAT DE HUURDER HET ONROEREND GOED OOK
MAAR ENIGSZINS VOOR BEROEPSDOELEINDEN GEBRUIKT (BIJVOORBEELD DOOR DE
HUUR ALS FISCALE KOSTIN TE BRENGEN IN ZIJN AANGIFTE PERSONENBELASTING ), DAN
WORDT DE HUUR VOLLEDIG ALS EEN VERHUUR VOOR BEROEPSDOELEINDEN
BESCHOUWD .



1 OEFENING:
1 GROTE CASE GELIJKAARDIG AAN DE GEÏNTEGREERDE OEFENING


OEFENVRAGEN REGISTRATIERECHTEN
HUURCONTRACTEN :
DUID AAN WIE IN DEZE CASE HET CONTRACT ZAL MOETEN REGISTREREN , TEGEN TEN LAATSTE WANNEER
EN BEREKEN HET VERKOOPRECHT .


KOOPCONTRACTEN :
1 GROTE CASE MET 5 DEELVRAGEN
- DUID AAN WIE CONTRACT ZAL MOETEN REGISTREREN
- TEGEN TEN LAATSTE:
- BEREKEN VERKOOPRECHT VOOR VERSCHILLENDE CASES ZOWEL BRUSSEL ALS VLAANDEREN

OEFENVRAGEN BTW
CASE : KOPPEL BOUWT EEN NIEUWBOUWWONING EN IN DE CASE IS DE DATUM VAN HET EINDE VAN DE
WERKEN EN DE DATUM VAN DE EERSTE INGEBRUIKNAME GEGEVEN . DOOR WERK IN HET BUITENLAND

, MOET HET KOPPEL DE WONING VERKOPEN. WAT IS DE UITERSTE DATUM OM DE WONING TE VERKOPEN
MET BTW?




OEFENVRAGEN VERMOGENSPLANNING
7 MEERKEUZE VRAGEN JUIST /FOUT MET 4 OPTIES:
1. VRAAG OVER COMMISSIONAIRDWANG
= VERPLICHT BEROEP DOEN OP EEN TUSSENPERSOON , AAN DE BELEGGER WORDT DE
VERPLICHTING OPGELEGD OM VOOR ZIJN TRANSACTIES IN DE FINANCIËLE INSTRUMENTEN EEN
BEROEP TE DOEN OP EEN BEURSTUSSENPERSOON , DIT WORDT COMMISSIONAIRSDWANG
GENOEMD.


3 VOORWAARDEN :
1. HET MOET GAAN OM EEN BELEGGER DIE IN BELGIË IS GEVESTIGD
2. DE VERRICHTING MOET BETREKKING HEBBEN OP EEN FINANCIEEL INSTRUMENT DAT
OPGENOMEN IS IN DE NOTERING VAN EEN EFFECTENBEURS .
3. HET BETROKKEN FINANCIËLE INSTRUMENT MOET UITGEGEVEN ZIJN DOOR EEN BELGISCHE
EMITTENT (INSTELLING OF ONDERNEMING )


 DE BEURS TUSSENPERSOON KAN OPTREDEN ALS LASTHEBBER , COMMISSIONAIR OF TEGENPARTIJ

2. VRAAG OVER DEPOSITOBEWIJS
= ZIJN SCHULDBEWIJZEN UITGEGEVEN DOOR EEN KREDIETINSTELLING (ALLE KOMEN IN
AANMERKING ), DEZE SCHULDBEWIJZEN HEBBEN EEN BIJZONDER WETTELIJK STATUUT . ER ZIJN
ENKELE AFWIJKINGEN VOOR VERSOEPELINGEN VOOR DEPOSITOBEWIJZEN .


3 BELANGRIJKE VERSOEPELINGEN :
1. GEEN VOORWAARDEN INZAKE FINANCIËLE DRAAGKRACHT
2. VRIJSTELLING VAN VERPLICHTING OM BIJ UITGIFTE EEN PROSPECTUS OP TE STELLEN EN TE
LATEN GOEDKEUREN
3. VRIJSTELLING VAN DE PERIODIEKE INFORMATIEVERPLICHTING


ESSENTIËLE KENMERKEN :
- DEPOSITOBEWIJZEN ZIJN SCHULDBEWIJZEN EN VORMEN HET VREEMD VERMOGEN VAN DE
KREDIETINSTELLING
- HOUDER VAN DEPOSITOBEWIJZEN IS SCHULDEISER VD KREDIETINSTELLING
- DEPOSITOBEWIJZEN KUNNEN UITGEGEVEN WORDEN IN DE VORM VAN KLASSIEKE EFFECTEN EN
GEDEMATERIALISEERDE EFFECTEN.
- DEPOSITOBEWIJZEN WORDEN UITGEGEVEN VOOR EEN BEPAALDE DUUR, KREDIETINSTELLING
STELT ZELF LOOPTIJD VAST .