Samenvatting BO
Inhoudsopgave
College 1 week 36..........................................................................................3
Leerdoelen...................................................................................................................... 3
Soort overeenkomsten in boek 7....................................................................................4
Algemene voorwaarden.................................................................................................. 4
College 2 week 37..........................................................................................5
Leerdoelen...................................................................................................................... 5
Kernverplichtingen opdrachtnemer (precontractueel).....................................................6
Architectenrecht/ontwerp- of adviesovereenkomst.........................................................6
Verplichtingen/zorgplicht architect tijdens ontwerpfase..................................................7
Aansprakelijkheid en schadevergoeding.........................................................................8
Opzegging....................................................................................................................... 8
Aanbestedingsfase.......................................................................................................... 9
Directievoering................................................................................................................ 9
Auteursrecht................................................................................................................... 9
College 3 week 38..........................................................................................9
Leerdoelen...................................................................................................................... 9
Aanneming van werk.................................................................................................... 10
Kernverplichtingen aannemer.......................................................................................10
Waarschuwingsplicht..................................................................................................... 11
Kernverplichting opdrachtgever....................................................................................12
Meerwerk...................................................................................................................... 12
Kostenverhogende omstandigheden.............................................................................13
College 4 week 39........................................................................................13
Leerdoelen.................................................................................................................... 13
Oplevering.................................................................................................................... 13
Verjaring....................................................................................................................... 14
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen........................................................................15
College 5 week 40........................................................................................17
Leerdoelen.................................................................................................................... 17
Hoofd- en onderaannemer............................................................................................18
Nevenaanneming.......................................................................................................... 18
Bouwteam..................................................................................................................... 19
Geïntegreerde bouwprocessen volgens UAV 2005........................................................19
, Duurzaamheid en circulariteit (in de bouw)..................................................................20
College 6: De huurovereenkomst (algemeen) week 40....................................21
Leerdoelen:................................................................................................................... 21
, College 1 week 36
Leerdoelen
• Je bent bekend met het onderscheid tussen benoemde en onbenoemde
overeenkomsten en kunt beredeneren waarom in Boek 7 BW een aantal
bijzondere overeenkomsten is ondergebracht;
• Je kent de ratio en doelstellingen van de benoemde bijzondere
overeenkomsten;
• Je kunt concrete bepalingen in Boek 7 BW aanwijzen die gericht zijn
op bescherming van de zwakke(re) contractspartij en het belang van deze
bepalingen duiden aan de hand van actuele ontwikkelingen/voorbeelden;
• Je hebt kennis van het juridisch kader dat relevant is voor de
inkleuring van de in Boek 7 BW opgenomen zorgplichten;
• Je kunt de overeenkomst van opdracht afbakenen van de
overeenkomst van aanneming van werk en de
arbeidsovereenkomst, en bent bekend met de verschillende takken van
beroeps- en bedrijfsuitoefening waar gebruik wordt gemaakt van de
overeenkomst van opdracht als basisovereenkomst;
• Je kunt de relevantie van algemene voorwaarden als aanvullend
regulerend kader duiden en beargumenteren vanuit de positie van
zowel de professioneel partij als de particuliere rechtszoekende.
Bijzondere overeenkomsten zijn geregeld in boek 7 en is een aanvulling op boek
6. Consument: ieder die niet handelt namens beroep of bedrijf. Gemiddelde
consument: redelijke verwachting wordt maatstaf, geïnformeerd, oplettend en
voorzichtig. Overeenkomst ziet op de ‘zwakkere partij’ (consument/huurder), dus
die wordt beter beschermd door specifiekere regels vast te leggen. Dit is van
belang omdat een overeenkomst vaak wordt opgesteld door een professionele
partij en de consument is een leek, dus gericht op consumentenrecht en
beschermen tegen oneerlijke voorwaarden en machtsverhoudingen. Ook zijn er
soms afwijkende uitgangspunten of speciale regelingen. Lex specialis gaat voor
algemene regels, tenzij bijzondere regeling specifiek afwijkt. Aanvulling op
individuele partijafspraken, omdat er in boek 6 vaak algemenere regels worden
gegeven. In boek 7 staat bijvoorbeeld een aanvulling als het tijdslimiet bij het
afsluiten van een huurcontract. Er staan dus veel
zorg/informatie/waarschuwingsplichten in. Ook meer dwingend recht dan in boek
6 en dat kan ook zo’n plicht zijn. Schriftelijkheidsvereisten zijn ook van belang.
- Consumenten hebben slechte onderhandelingspositie, geen invloed op
aanbod product/dienst, inhoud van overeenkomst staat vaak vast, geen
eigen denkvermogen door marketing.
- Kritiek: te veel regels wat leidt tot doolhof, betutteling van consument
(juist passieve houding hierdoor), regels zijn onsamenhangend, grotere last
rechterlijke macht, kleine ondernemers genieten niet veel bescherming.
Doelstellingen zijn: contractsvrijheid, partijautonomie
(zelfbeschikkingsrecht) en beperkt open systeem van verbintenissenrecht. In
sommige gevallen wel beperking door dwingend recht om misbruik te voorkomen
en voorkomen afwijking van beschermende bepalingen. Het is een open systeem,
maar wel beperkt open. Verbintenissen ontstaan uit de wet, maar ook uit
gewoonte en richtlijnen. Dus het is niet volledig open, omdat het sluiten van een
contract niet in alle gevallen mogelijk is, grenzen in boek 3 en 6.
Inhoudsopgave
College 1 week 36..........................................................................................3
Leerdoelen...................................................................................................................... 3
Soort overeenkomsten in boek 7....................................................................................4
Algemene voorwaarden.................................................................................................. 4
College 2 week 37..........................................................................................5
Leerdoelen...................................................................................................................... 5
Kernverplichtingen opdrachtnemer (precontractueel).....................................................6
Architectenrecht/ontwerp- of adviesovereenkomst.........................................................6
Verplichtingen/zorgplicht architect tijdens ontwerpfase..................................................7
Aansprakelijkheid en schadevergoeding.........................................................................8
Opzegging....................................................................................................................... 8
Aanbestedingsfase.......................................................................................................... 9
Directievoering................................................................................................................ 9
Auteursrecht................................................................................................................... 9
College 3 week 38..........................................................................................9
Leerdoelen...................................................................................................................... 9
Aanneming van werk.................................................................................................... 10
Kernverplichtingen aannemer.......................................................................................10
Waarschuwingsplicht..................................................................................................... 11
Kernverplichting opdrachtgever....................................................................................12
Meerwerk...................................................................................................................... 12
Kostenverhogende omstandigheden.............................................................................13
College 4 week 39........................................................................................13
Leerdoelen.................................................................................................................... 13
Oplevering.................................................................................................................... 13
Verjaring....................................................................................................................... 14
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen........................................................................15
College 5 week 40........................................................................................17
Leerdoelen.................................................................................................................... 17
Hoofd- en onderaannemer............................................................................................18
Nevenaanneming.......................................................................................................... 18
Bouwteam..................................................................................................................... 19
Geïntegreerde bouwprocessen volgens UAV 2005........................................................19
, Duurzaamheid en circulariteit (in de bouw)..................................................................20
College 6: De huurovereenkomst (algemeen) week 40....................................21
Leerdoelen:................................................................................................................... 21
, College 1 week 36
Leerdoelen
• Je bent bekend met het onderscheid tussen benoemde en onbenoemde
overeenkomsten en kunt beredeneren waarom in Boek 7 BW een aantal
bijzondere overeenkomsten is ondergebracht;
• Je kent de ratio en doelstellingen van de benoemde bijzondere
overeenkomsten;
• Je kunt concrete bepalingen in Boek 7 BW aanwijzen die gericht zijn
op bescherming van de zwakke(re) contractspartij en het belang van deze
bepalingen duiden aan de hand van actuele ontwikkelingen/voorbeelden;
• Je hebt kennis van het juridisch kader dat relevant is voor de
inkleuring van de in Boek 7 BW opgenomen zorgplichten;
• Je kunt de overeenkomst van opdracht afbakenen van de
overeenkomst van aanneming van werk en de
arbeidsovereenkomst, en bent bekend met de verschillende takken van
beroeps- en bedrijfsuitoefening waar gebruik wordt gemaakt van de
overeenkomst van opdracht als basisovereenkomst;
• Je kunt de relevantie van algemene voorwaarden als aanvullend
regulerend kader duiden en beargumenteren vanuit de positie van
zowel de professioneel partij als de particuliere rechtszoekende.
Bijzondere overeenkomsten zijn geregeld in boek 7 en is een aanvulling op boek
6. Consument: ieder die niet handelt namens beroep of bedrijf. Gemiddelde
consument: redelijke verwachting wordt maatstaf, geïnformeerd, oplettend en
voorzichtig. Overeenkomst ziet op de ‘zwakkere partij’ (consument/huurder), dus
die wordt beter beschermd door specifiekere regels vast te leggen. Dit is van
belang omdat een overeenkomst vaak wordt opgesteld door een professionele
partij en de consument is een leek, dus gericht op consumentenrecht en
beschermen tegen oneerlijke voorwaarden en machtsverhoudingen. Ook zijn er
soms afwijkende uitgangspunten of speciale regelingen. Lex specialis gaat voor
algemene regels, tenzij bijzondere regeling specifiek afwijkt. Aanvulling op
individuele partijafspraken, omdat er in boek 6 vaak algemenere regels worden
gegeven. In boek 7 staat bijvoorbeeld een aanvulling als het tijdslimiet bij het
afsluiten van een huurcontract. Er staan dus veel
zorg/informatie/waarschuwingsplichten in. Ook meer dwingend recht dan in boek
6 en dat kan ook zo’n plicht zijn. Schriftelijkheidsvereisten zijn ook van belang.
- Consumenten hebben slechte onderhandelingspositie, geen invloed op
aanbod product/dienst, inhoud van overeenkomst staat vaak vast, geen
eigen denkvermogen door marketing.
- Kritiek: te veel regels wat leidt tot doolhof, betutteling van consument
(juist passieve houding hierdoor), regels zijn onsamenhangend, grotere last
rechterlijke macht, kleine ondernemers genieten niet veel bescherming.
Doelstellingen zijn: contractsvrijheid, partijautonomie
(zelfbeschikkingsrecht) en beperkt open systeem van verbintenissenrecht. In
sommige gevallen wel beperking door dwingend recht om misbruik te voorkomen
en voorkomen afwijking van beschermende bepalingen. Het is een open systeem,
maar wel beperkt open. Verbintenissen ontstaan uit de wet, maar ook uit
gewoonte en richtlijnen. Dus het is niet volledig open, omdat het sluiten van een
contract niet in alle gevallen mogelijk is, grenzen in boek 3 en 6.
