KENNISCLIPS
Pand en hypotheek
Beperkte rechten
Eigendom/toebehoren = meest omvattende recht
Het is echter mogelijk om tbv een ander een minder omvattend recht te creëren – beperkt recht
Beperkt recht met genotsfunctie
- Erfdienstbaarheid
- Erfpachtrecht
- Recht van vruchtgebruik
- Opstalrecht
Bepekt recht met zekerheidsfunctie
- Hypotheekrecht
- Pandrecht
In deze clip komen basics van hypotheek en pandrecht aan bod. In de ander clips wordt dieper op het pandrecht ingegaan.
Definitie pandt en hypotheekrecht
3:227 BW: zaaksgevolg & prioriteit (beperkte rechten), afhankelijk (een vordering tot voldoening van een geldsom),
verhaalsrecht (op de daaraan onderworpen goederen te verhalen) en voorrang (bij voorrang boven andere schuldeiser =
prioriteitsregel).
Een vordering tot voldoening van een geldsom, aan de vordering zit een extratje toegevoegd, dat is het pand of
hypotheekrecht. Dus gaat de vordering over dan gaat ook het extratje over waardoor de verkrijger het pand of
hypotheekrecht heeft. Dit is de afhankelijkheid. Zaaksgevolg is als de schuldenaar het goed met het pandrecht verkoopt,
krijgt de verkrijger/koper een goed waar een zekerheidsrecht op is gevestigd.
- Vordering op sa om te betalen
- Bestaande of toekomstige vorderingen (art 3:231 lid 1)
- Een of meerdere vorderingen
- Moet bepaalbaar zijn (art 3:231 lid 2)
o Wordt ruim ingevuld: bankhypotheek/pand
- Afhankelijk van vordering(en) (geen zaaksgevolg) (afhankelijkheid is vordering en zaaksgevolg is op het object)
o Tenietgaan, overdracht, …
Bij voorrang… te verhalen
Zekerheid bestaat erin dat als de bank zijn vordering niet terug betaald, de bank bij verkoop van huis of auto op daar
aanspraak op kan maken. De bank heeft hierbij een voorrangspositie. Die mag zich als eerste op de verkoopopbrengst
verhalen.
Concreet
- Verzuim
- Goed laten verkopen
- Als eerste bij voorrang verhaal nemen op verkoopopbrengst om zijn vordering te voldoen
Recht van parate executie 3:248/3:268 BW = verkoop zonder voorafgaand beslag en zonder executoriale titel
Vestiging
- Waarop
o Hypotheek: registergoederen
o Pand: niet-registergoederen
- Door wie?
1
Pand en hypotheek
Beperkte rechten
Eigendom/toebehoren = meest omvattende recht
Het is echter mogelijk om tbv een ander een minder omvattend recht te creëren – beperkt recht
Beperkt recht met genotsfunctie
- Erfdienstbaarheid
- Erfpachtrecht
- Recht van vruchtgebruik
- Opstalrecht
Bepekt recht met zekerheidsfunctie
- Hypotheekrecht
- Pandrecht
In deze clip komen basics van hypotheek en pandrecht aan bod. In de ander clips wordt dieper op het pandrecht ingegaan.
Definitie pandt en hypotheekrecht
3:227 BW: zaaksgevolg & prioriteit (beperkte rechten), afhankelijk (een vordering tot voldoening van een geldsom),
verhaalsrecht (op de daaraan onderworpen goederen te verhalen) en voorrang (bij voorrang boven andere schuldeiser =
prioriteitsregel).
Een vordering tot voldoening van een geldsom, aan de vordering zit een extratje toegevoegd, dat is het pand of
hypotheekrecht. Dus gaat de vordering over dan gaat ook het extratje over waardoor de verkrijger het pand of
hypotheekrecht heeft. Dit is de afhankelijkheid. Zaaksgevolg is als de schuldenaar het goed met het pandrecht verkoopt,
krijgt de verkrijger/koper een goed waar een zekerheidsrecht op is gevestigd.
- Vordering op sa om te betalen
- Bestaande of toekomstige vorderingen (art 3:231 lid 1)
- Een of meerdere vorderingen
- Moet bepaalbaar zijn (art 3:231 lid 2)
o Wordt ruim ingevuld: bankhypotheek/pand
- Afhankelijk van vordering(en) (geen zaaksgevolg) (afhankelijkheid is vordering en zaaksgevolg is op het object)
o Tenietgaan, overdracht, …
Bij voorrang… te verhalen
Zekerheid bestaat erin dat als de bank zijn vordering niet terug betaald, de bank bij verkoop van huis of auto op daar
aanspraak op kan maken. De bank heeft hierbij een voorrangspositie. Die mag zich als eerste op de verkoopopbrengst
verhalen.
Concreet
- Verzuim
- Goed laten verkopen
- Als eerste bij voorrang verhaal nemen op verkoopopbrengst om zijn vordering te voldoen
Recht van parate executie 3:248/3:268 BW = verkoop zonder voorafgaand beslag en zonder executoriale titel
Vestiging
- Waarop
o Hypotheek: registergoederen
o Pand: niet-registergoederen
- Door wie?
1
