Samenvatting M&O Eenmanszaak deel 1

M&O De Eenmanszaak deel 1
1 RODE KEES

1.1 INLEIDING
 Lineaire hypotheek; Vast bedrag aan aflossing per jaar
 Aflossingsvrije hypotheek; Spaarhypotheek, Beleggingshypotheek, Aflossing in een keer,
rente blijft gelijk
 Annuïteitenhypotheek; Bedrag aan aflossen en rente blijven samen steeds gelijk


1.2 DE PERSOONLIJKE LENING
De persoonlijke lening is een lening aan een consument voor de aanschaf van duurzame goederen. Je
kunt de looptijden kiezen waarvan het maandelijks te betalen bedrag lager is dan het maximale
termijnbedrag dat je bij je inkomen hoort.


1.3 HET DOORLOPEND KREDIET
Dit is ook wel een consumptief krediet, waarbij een bepaald bedrag wordt afgesproken bij de bank.
Bij het doorlopend krediet kun je ook aflossen in termijnen.


1.4 HUURKOOP EN KOOP OP AFBETALING
Ook bij huurkoop en koop op afbetaling wordt in feite krediet verstrekt voor de aanschaf van
duurzame consumptiegoederen. Het grote voordeel van alle vormen van krediet voor de geldnemer
is dat hij nu iets kan kopen zonder over geld te beschikken, het nadeel is de vaak te hoge rente die hij
moet betalen voor de lening en het feit dat hij soms jaren vast zit aan aflossingen.

Huurkoop en koop op afbetaling hebben als nadeel dat ze vastzitten aan de koop van een bepaald
goed, dit nadeel hebben de persoonlijke lening en het doorlopend krediet niet. Voor het doorlopend
krediet spreekt dat je kunt doen en laten wat je wil zolang je maar onder de kredietlimiet blijft. Bij de
andere drie kredietvormen zit je vast aan een maandelijkse termijn die bestaat uit rente en aflossing.


1.5 DE HYPOTHECAIRE LENING
Een hypotheek is een lening met een onderpand van een onroerend goed. De schuldeiser kan hierbij
vorderingen halend uit de opbrengst. Dit geeft extra zekerheid waardoor de rente lager is.

Bij een hypotheek wordt er een hypotheekakte opgemaakt door de notaris. De looptijd is meestal 30
jaar.

De schuld neemt bij een lineaire lijn steeds met een vast bedrag af.

Bij een spaarhypotheek wordt gedurende de looptijd van de lening niets afgelost en wordt er
gedurende de looptijd van de lening rente over het totale hypotheekbedrag betaald.

Bij een annuïteitenhypotheek blijft het totale bedrag dat elke periode aan rente en aflossing betaald
moet worden steeds gelijk. Alleen veranderd de rente en aflossing.

Lineaire hypotheek Spaarhypotheek Annuïteitenhypotheek

, Elke periode een gelijk bedrag De aflossing ineens op het In het begin van de looptijd
einde van de looptijd weinig aflossen en op het eind
van de looptijd veel


1.6 ENKELVOUDIGE INTEREST
Bij enkelvoudige interest wordt de interest steeds berekend over de hoofdsom. Bij samengestelde
interest wordt de interest berekend over de hoofdsom plus de bijgeschreven interest uit meerdere
jaren. (rente over rente)


1.7 DE EINDWAARDE VAN EEN KAPITAAL BIJ EEN SAMENGESTELDE
INTEREST
Symbool Betekenis
K Kapiteel
Ko Kapitaal aan het begin van periode 1
Kn Kapitaal aan het eind van periode n
n Het aantal perioden
p Het interestpercentage


1.8 DE PERIODEN
Een eindwaardeformule staat uit een aantal perioden.


1.9 DE TIJDLIJN
De afstand tussen twee streepjes stelt een periode voor.


1.10DE CONTANTE WAARDE VAN EEN KAPITAAL BIJ SAMENGESTELDE
INTEREST
De betekenis van de eindwaarde van een kapitaal is gemakkelijk te zien. Je zet een bepaald bedrag
op de bank en berekent hoe het bedrag tot een bepaalde datum in de toekomst aangroeit met
interest. De contante waarde is eigenlijk precies het omgekeerde. Je hebt een eindbedrag maar je
wilt weten wat je nu op de bank moet storten om tot het bedrag te komen. Het is een vast bedrag in
de toekomst op dit moment waard.


1.11DE EINDWAARDE VAN EEN RENTE
De berekening van de eindwaarde van een rente is afhankelijk van het soort rente:

 Ongelijkblijvende renten
Bij ongelijkblijvende renten zijn de bedragen(termijnen) van de rente niet aan elkaar gelijk 
gebruik de formule met de kleine n
 Gelijkblijvende renten
Bij gelijkblijvende renten zijn de bedragen van de rente steeds gelijk. Met deze rente zul je
het meest te maken krijgen  gebruik de normale formules.


1.12DE CONTANTE WAARDE VAN EEN RENTE
Indien je te maken hebt met een ongelijkblijvende rente, dan zul je van elke termijn afzonderlijk de
contante waarde moeten bepalen waarna je de contante waarde van de rente kun bepalen. Dit kan