Stappenplan Omgevingsvergunningplicht onder de Omgevingswet
De omgevingsvergunning onder de Omgevingswet wordt onderverdeeld in de bouwac5viteit
(hoofdstuk 1) en de omgevingsplanac5viteit (hoofdstuk 2).
Hoofdstuk 1 - het technische deel: de Bouwac6viteit
De bouwac5viteit is vergunningplich5g op grond van ar5kel 5.1 lid 2 sub a Omgevingswet.
Stap 1.
• De vergunningplich5ge bouwac5viteiten worden onderverdeeld in bouwwerken met
een dak en bouwwerken zonder een dak in ar5kel 2.25 resp. 2.26 Besluit bouwwerken
leefomgeving (hierna: Bbl). Let op: de voorwaarden uit ar5kel 2.25 en 2.26 zijn niet
cumula5ef!
• Indien de ac5viteit niet voldoet aan één van de voorwaarden uit bovengenoemde
ar5kelen, is de aanvraag vergunningvrij voor de bouwac5viteit. Je kan nu naar
Hoofdstuk 2. Indien de ac5viteit wél voldoet aan één van de bovengenoemde
voorwaarden, ga dan naar stap 2.
Stap 2.
• Er zijn ook nog uitzonderingen op de voorwaarden uit ar5kel 2.25 en 2.26 Bbl. Deze
staan in ar5kel 2.27 lid 1 en lid 2 Bbl.
• Kijk eerst naar ar5kel 2.27 lid 1 onder b of ar5kel 2.27 lid 2. Valt de ac5viteit onder één
van deze ar5kelen, dan is géén omgevingsvergunning nodig voor de bouwac5viteit. Je
kan nu naar Hoofdstuk 2. Ga anders naar stap 3.
Stap 3.
• Ar5kel 2.27 lid 1 onder a Bbl verwijst naar gevolgklasse 1 als bedoeld in ar5kel 2.17 Bbl.
Bouwwerken zijn ingedeeld in gevolgklassen. Hoe groter de gevolgen als er iets misgaat
met het bouwwerk, hoe hoger de gevolgklasse. Bij gevolgklasse 1 gaat het om beperkte
persoonlijke gevolgen. Hieronder vallen bijvoorbeeld woningen en eenvoudige
bedrijfsgebouwen.
• Indien de ac5viteit onder gevolgklasse 1 wordt geschaard is de ac5viteit vergunningvrij
voor de bouwac5viteit, maar wél meldingsplich5g*. Zo niet, dan is wél een
omgevingsvergunning nodig voor de bouwac5viteit. Let op: in ar5kel 2.17 lid 4 is een
uitzondering opgenomen voor bouwac5viteiten die verbouwen betreffen. Je kan nu
naar Hoofdstuk 2.
De omgevingsvergunning onder de Omgevingswet wordt onderverdeeld in de bouwac5viteit
(hoofdstuk 1) en de omgevingsplanac5viteit (hoofdstuk 2).
Hoofdstuk 1 - het technische deel: de Bouwac6viteit
De bouwac5viteit is vergunningplich5g op grond van ar5kel 5.1 lid 2 sub a Omgevingswet.
Stap 1.
• De vergunningplich5ge bouwac5viteiten worden onderverdeeld in bouwwerken met
een dak en bouwwerken zonder een dak in ar5kel 2.25 resp. 2.26 Besluit bouwwerken
leefomgeving (hierna: Bbl). Let op: de voorwaarden uit ar5kel 2.25 en 2.26 zijn niet
cumula5ef!
• Indien de ac5viteit niet voldoet aan één van de voorwaarden uit bovengenoemde
ar5kelen, is de aanvraag vergunningvrij voor de bouwac5viteit. Je kan nu naar
Hoofdstuk 2. Indien de ac5viteit wél voldoet aan één van de bovengenoemde
voorwaarden, ga dan naar stap 2.
Stap 2.
• Er zijn ook nog uitzonderingen op de voorwaarden uit ar5kel 2.25 en 2.26 Bbl. Deze
staan in ar5kel 2.27 lid 1 en lid 2 Bbl.
• Kijk eerst naar ar5kel 2.27 lid 1 onder b of ar5kel 2.27 lid 2. Valt de ac5viteit onder één
van deze ar5kelen, dan is géén omgevingsvergunning nodig voor de bouwac5viteit. Je
kan nu naar Hoofdstuk 2. Ga anders naar stap 3.
Stap 3.
• Ar5kel 2.27 lid 1 onder a Bbl verwijst naar gevolgklasse 1 als bedoeld in ar5kel 2.17 Bbl.
Bouwwerken zijn ingedeeld in gevolgklassen. Hoe groter de gevolgen als er iets misgaat
met het bouwwerk, hoe hoger de gevolgklasse. Bij gevolgklasse 1 gaat het om beperkte
persoonlijke gevolgen. Hieronder vallen bijvoorbeeld woningen en eenvoudige
bedrijfsgebouwen.
• Indien de ac5viteit onder gevolgklasse 1 wordt geschaard is de ac5viteit vergunningvrij
voor de bouwac5viteit, maar wél meldingsplich5g*. Zo niet, dan is wél een
omgevingsvergunning nodig voor de bouwac5viteit. Let op: in ar5kel 2.17 lid 4 is een
uitzondering opgenomen voor bouwac5viteiten die verbouwen betreffen. Je kan nu
naar Hoofdstuk 2.
