100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten 4.2 TrustPilot
logo-home
Samenvatting

Samenvatting Investeren in indirect vastgoed (IGOBIV)

Beoordeling
-
Verkocht
-
Pagina's
16
Geüpload op
05-02-2024
Geschreven in
2023/2024

Uitgebreide samenvatting van het vak 'Investeren in indirect vastgoed', als onderdeel van de minor belegger in vastgoed aan de Hogeschool Rotterdam. De samenvatting beslaat zowel de colleges als de relevante boeken en artikelen.











Oeps! We kunnen je document nu niet laden. Probeer het nog eens of neem contact op met support.

Documentinformatie

Geüpload op
5 februari 2024
Aantal pagina's
16
Geschreven in
2023/2024
Type
Samenvatting

Voorbeeld van de inhoud

College

, College 1
Voordelen niet-beursgenoteerde fondsen
- Specifiek risico weg diversifiëren mits sprake is van voldoende omvang
- Prijsvorming is vaak gekoppeld aan de NAV (Net Asset Value)
o Hierdoor minder volatiel dan beurgenoteerde bedrijven
o Discounts en premies zijn lager
- Toegang tot gespecialiseerde managers

Typische structuren niet-beursgenoteerde ondernemingen




Open-end fondsen
- Oneindige looptijd van het fonds
- In en verkoop van eigen aandelen
- Met name de crisis van 2007/2008 heeft het vertrouwen in open-end fondsen geschaad

Semi open-end fondsen
- Open-end fonds met lock up periode

Closed-end fondsen
- Einddatum van een fonds
- Beperkte hoeveelheid aandelen
- Illiquide
o Secundaire markt is vaak klein

Open-end vs. closed-end structuur

, Luxemburgse structuren van niet-beursgenoteerde fondsen
- SICAV/SICAF
o Institutionele beleggers
 Well informed
o Gereguleerd
 Directie en administratie in Luxemburg
 Luxemburgse banken
o Fiscaal efficiënt
o Toepasbaar op verschillende rechtsvormen, m.u.v. beursgenoteerde vennootschappen

Duitse open-end fondsen
- Rechtsvorm KAG
- Open voor particulieren
- Hoge liquiditeit in fonds
- Beperkt rendement
- Verschil tussen aankoop en verkoopprijs
- Kapitaal onmiddellijk opvraagbaar onder bepaalde voorwaarden

4 veelvoorkomende structuren van niet-beursgenoteerde fondsen




Waardering en pricing van fondsen
- Premie ten opzichte van de NAV
o Er wordt een stijging van de waarde van het fonds verwacht
o Liquiditeit is relatief goed
- Discount ten opzichte van de NAV
o Er wordt een daling van de waarde van het fonds verwacht
o Geen liquiditeit

Gebreken bij schatten van de waarde
- Als er geen transacties plaatsvinden in de markt is er ook geen ‘market evidence’
- Smoothing
o Er wordt gekeken naar de vorige periode
- Lagging
o Waarderingen lopen achter transacties aan
- Belang van integere taxateurs
o Voelen soms druk bij grote klanten

Maak kennis met de verkoper

Seller avatar
De reputatie van een verkoper is gebaseerd op het aantal documenten dat iemand tegen betaling verkocht heeft en de beoordelingen die voor die items ontvangen zijn. Er zijn drie niveau’s te onderscheiden: brons, zilver en goud. Hoe beter de reputatie, hoe meer de kwaliteit van zijn of haar werk te vertrouwen is.
selimbeyhan Hogeschool Rotterdam
Bekijk profiel
Volgen Je moet ingelogd zijn om studenten of vakken te kunnen volgen
Verkocht
130
Lid sinds
4 jaar
Aantal volgers
93
Documenten
8
Laatst verkocht
3 weken geleden

4,1

20 beoordelingen

5
10
4
5
3
3
2
1
1
1

Waarom studenten kiezen voor Stuvia

Gemaakt door medestudenten, geverifieerd door reviews

Kwaliteit die je kunt vertrouwen: geschreven door studenten die slaagden en beoordeeld door anderen die dit document gebruikten.

Niet tevreden? Kies een ander document

Geen zorgen! Je kunt voor hetzelfde geld direct een ander document kiezen dat beter past bij wat je zoekt.

Betaal zoals je wilt, start meteen met leren

Geen abonnement, geen verplichtingen. Betaal zoals je gewend bent via iDeal of creditcard en download je PDF-document meteen.

Student with book image

“Gekocht, gedownload en geslaagd. Zo makkelijk kan het dus zijn.”

Alisha Student

Veelgestelde vragen