Examen 2019 zakenrecht
[Typ hier]
, Ik geef als bouwheer de opdracht aan aannemer X, op aanraden van mijn
architect, om mijn nieuwbouw te zetten. Het grondwater moet weggepompt
worden. Mijn buurman komt nu klagen dat er scheuren zijn in zijn woning, met als
oorzaak het voortdurend wegpompen van het grondwater, waardoor zijn
ondergrond kwam te verzakken. Plots storten de eerste en tweede verdieping van
mijn huis in. Een deel van de muren valt tegen het huis van mijn buurman en
maakt daar grote gaten in. De expert concludeert dat het instorten van het huis te
wijten is aan onstabiele funderingen door het langdurig wegpompen van het
grondwater.
Geef de 5 gronden van aansprakelijkheid.
1. Rechtsmisbruik van de buur aanklagen.
Bij rechtsmisbruik moet je aantonen dat de buur bewust de schade wou aanrichten.
De bouwheer wou niet dat het huis van de buurman instortte.
2. Persoonlijke burgerrechtelijke aansprakelijkheid art. 1382-1383 BW
Expert concludeert dat het aan het langdurig wegpompen van grondwater te wijten
is. Aangezien dat de aannemer heeft weggepompt, is hij aansprakelijk. De aannemer
moest als goede huisvader geweten hebben dat dat problemen met zich kan
meebrengen. Daarom kunnen we de aannemer aansprakelijk stellen en niet de
bouwheer.
3. Samengestelde burgerrechtelijke aansprakelijkheid instorting van gebouwen
art. 1386 BW
Je kan je richten op enkel een persoon en dat is de eignaar, de bouwheer. Is de
gebouw ingestort? JA. Schade toegebracht aan een ander? JA. Te wijten aan
onstabiele funderingen. Bouwheer wordt aansprakelijk gesteld.
4. Samengestelde burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebrekkige zaak art. 1384 BW
Bouw je een huis om hem te laten instorten? NEE. Er is een gebrekkige zaak maar
dit kan je tegen 2 personen gebruiken. Namelijk de eigenaar van die zaak en de
bewaarder dus aannemer. Men mag het niet combineren tegen de zelfde persoon.
DUS 1384 gebruiken voor de aannemer. SPLITSEN Als je eerst 1384 gebruikt en de
bouwheer aansprakelijk stelt dan kan je 1368 niet gebruiken omdat dat enkel voor
de bouwheer is. Aangezien je hem al aansprakelijk hebt gesteld aan 1384 kan je de
bouwheer niet aansprakelijk stellen op art 1386 omdat je niet mag combineren dus
het zou weg vallen. EERST 1386 gebruiken!!!
5. Evenwichtsleer of hinder uit nabuurschap op grond van rechtspraak
Men heeft als eigenaar het recht om te doen wat men wilt op zn grond maar men
een ander geen last bezorgen. Gaten en scheuren zijn overlast. Procederen tegen
de bouwheer.
[Typ hier]
[Typ hier]
, Ik geef als bouwheer de opdracht aan aannemer X, op aanraden van mijn
architect, om mijn nieuwbouw te zetten. Het grondwater moet weggepompt
worden. Mijn buurman komt nu klagen dat er scheuren zijn in zijn woning, met als
oorzaak het voortdurend wegpompen van het grondwater, waardoor zijn
ondergrond kwam te verzakken. Plots storten de eerste en tweede verdieping van
mijn huis in. Een deel van de muren valt tegen het huis van mijn buurman en
maakt daar grote gaten in. De expert concludeert dat het instorten van het huis te
wijten is aan onstabiele funderingen door het langdurig wegpompen van het
grondwater.
Geef de 5 gronden van aansprakelijkheid.
1. Rechtsmisbruik van de buur aanklagen.
Bij rechtsmisbruik moet je aantonen dat de buur bewust de schade wou aanrichten.
De bouwheer wou niet dat het huis van de buurman instortte.
2. Persoonlijke burgerrechtelijke aansprakelijkheid art. 1382-1383 BW
Expert concludeert dat het aan het langdurig wegpompen van grondwater te wijten
is. Aangezien dat de aannemer heeft weggepompt, is hij aansprakelijk. De aannemer
moest als goede huisvader geweten hebben dat dat problemen met zich kan
meebrengen. Daarom kunnen we de aannemer aansprakelijk stellen en niet de
bouwheer.
3. Samengestelde burgerrechtelijke aansprakelijkheid instorting van gebouwen
art. 1386 BW
Je kan je richten op enkel een persoon en dat is de eignaar, de bouwheer. Is de
gebouw ingestort? JA. Schade toegebracht aan een ander? JA. Te wijten aan
onstabiele funderingen. Bouwheer wordt aansprakelijk gesteld.
4. Samengestelde burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebrekkige zaak art. 1384 BW
Bouw je een huis om hem te laten instorten? NEE. Er is een gebrekkige zaak maar
dit kan je tegen 2 personen gebruiken. Namelijk de eigenaar van die zaak en de
bewaarder dus aannemer. Men mag het niet combineren tegen de zelfde persoon.
DUS 1384 gebruiken voor de aannemer. SPLITSEN Als je eerst 1384 gebruikt en de
bouwheer aansprakelijk stelt dan kan je 1368 niet gebruiken omdat dat enkel voor
de bouwheer is. Aangezien je hem al aansprakelijk hebt gesteld aan 1384 kan je de
bouwheer niet aansprakelijk stellen op art 1386 omdat je niet mag combineren dus
het zou weg vallen. EERST 1386 gebruiken!!!
5. Evenwichtsleer of hinder uit nabuurschap op grond van rechtspraak
Men heeft als eigenaar het recht om te doen wat men wilt op zn grond maar men
een ander geen last bezorgen. Gaten en scheuren zijn overlast. Procederen tegen
de bouwheer.
[Typ hier]
