Marathon 6, Hilversum
Naam:
Studentnummer:
Datum: 14-01-2023
School: NCOI
Opleiding: HBO Bachelor Bouwkunde specialisatie Interieurarchitectuur en -
ontwerp
Module: Bouwmanagement
,Voorwoord
In deze casus zal ik beschrijven/onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor het realiseren
van appartementen in het pand op Marathon 6 in Hilversum. De aanleiding tot het schrijven
van dit verslag is om de directie een advies te geven over het transformatie project van dit
pand. Na dit verslag kan er een overwogen beslissing genomen worden of we dit project
gaan realiseren. Om een zo compleet mogelijk onderzoek te maken ben ik over het
maximaal aantal pagina’s heen gegaan en kom ik in totaal op 24 pagina’s.
Ikzelf vond het heel interessant om dit verslag te mogen schrijven en heb hier ook zeker veel
van geleerd. Het is erg interessant wat er allemaal bij komt kijken om deze transformatie te
realiseren en welke risico’s erbij komen kijken.
Ik wil als eerste Theo van de Graaff bedanken voor de goede en duidelijke lessen van het
NCOI. Alle informatie die is verteld heb ik erg veel aan gehad en zal ik zeker ook meenemen
voor toekomstige projecten. Ook wil ik mijn collega, bedanken voor de steun en voor het
proeflezen van het verslag. Hij heeft mij goede tips gegeven en heeft nog belangrijke punten
opgemerkt in de tekst. Ten slotte wil ik mijn familie bedanken voor de steun en het
vertrouwen dat zij in mij hebben. Dit heeft mij motivatie gegeven om er alles uit te halen.
1
, Samenvatting
In dit adviesrapport is, volgens de vigerende regelgeving van het bouwbesluit van 2012,
onderzoek gedaan om het pand op Marathon 6 te Hilversum succesvol te kunnen
transformeren tot appartementen. Uit mijn bevinden is gebleken dat ik een positieve
aanbeveling geef om de transformatie door te zetten. Dit wordt in het rapport volledig
uitgelegd.
In dit adviesrapport zal u een analyse van het gebouw terugvinden met vervolgens een
uitgebreid stappenplan hoe we de transformatie kunnen realiseren. Hierin zullen nog een
aantal uitdagingen naar voren komen waar wij rekening mee moeten houden. Ook zal in dit
rapport de fasering van het project kort uitgelegd worden. Alle fases worden benoemd en
uitgelegd hoe dit zal gaan verlopen. Vervolgens wordt er onderzoek gedaan naar de
primaire- en secundaire stakeholders en is hiervan een analyse gemaakt.
De voornaamste organisatie- en contractvormen worden duidelijk uitgelegd en er wordt
onderbouwd waarom een bouwteam het beste aansluit op dit transformatieproject.
In het rapport worden ook de duurzaamheids labels benoemd en wordt hiervan een
beschrijving gegeven per label. Uiteindelijk wordt er een advies gegeven welk energielabel
het beste bij dit project past.
Tot slot worden de volgorde van de bouwactiviteiten benoemd aan de hand van een
indelingsplattegrond en een concept planning. Ook wordt er gekeken welke mogelijke
risico’s van toepassing zijn en hoe hier het beste mee om kan worden gegaan.
Op basis van de onderzoeksresultaten is in het rapport het advies genomen om een
positieve aanbeveling te geven om de transformatie te realiseren. Als alles gaat zoals
beschreven in voorliggend adviesrapport zou de beoogde transformatie goed beheersbaar
moeten verlopen en in 34 weken opgeleverd kunnen worden.
2
Naam:
Studentnummer:
Datum: 14-01-2023
School: NCOI
Opleiding: HBO Bachelor Bouwkunde specialisatie Interieurarchitectuur en -
ontwerp
Module: Bouwmanagement
,Voorwoord
In deze casus zal ik beschrijven/onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor het realiseren
van appartementen in het pand op Marathon 6 in Hilversum. De aanleiding tot het schrijven
van dit verslag is om de directie een advies te geven over het transformatie project van dit
pand. Na dit verslag kan er een overwogen beslissing genomen worden of we dit project
gaan realiseren. Om een zo compleet mogelijk onderzoek te maken ben ik over het
maximaal aantal pagina’s heen gegaan en kom ik in totaal op 24 pagina’s.
Ikzelf vond het heel interessant om dit verslag te mogen schrijven en heb hier ook zeker veel
van geleerd. Het is erg interessant wat er allemaal bij komt kijken om deze transformatie te
realiseren en welke risico’s erbij komen kijken.
Ik wil als eerste Theo van de Graaff bedanken voor de goede en duidelijke lessen van het
NCOI. Alle informatie die is verteld heb ik erg veel aan gehad en zal ik zeker ook meenemen
voor toekomstige projecten. Ook wil ik mijn collega, bedanken voor de steun en voor het
proeflezen van het verslag. Hij heeft mij goede tips gegeven en heeft nog belangrijke punten
opgemerkt in de tekst. Ten slotte wil ik mijn familie bedanken voor de steun en het
vertrouwen dat zij in mij hebben. Dit heeft mij motivatie gegeven om er alles uit te halen.
1
, Samenvatting
In dit adviesrapport is, volgens de vigerende regelgeving van het bouwbesluit van 2012,
onderzoek gedaan om het pand op Marathon 6 te Hilversum succesvol te kunnen
transformeren tot appartementen. Uit mijn bevinden is gebleken dat ik een positieve
aanbeveling geef om de transformatie door te zetten. Dit wordt in het rapport volledig
uitgelegd.
In dit adviesrapport zal u een analyse van het gebouw terugvinden met vervolgens een
uitgebreid stappenplan hoe we de transformatie kunnen realiseren. Hierin zullen nog een
aantal uitdagingen naar voren komen waar wij rekening mee moeten houden. Ook zal in dit
rapport de fasering van het project kort uitgelegd worden. Alle fases worden benoemd en
uitgelegd hoe dit zal gaan verlopen. Vervolgens wordt er onderzoek gedaan naar de
primaire- en secundaire stakeholders en is hiervan een analyse gemaakt.
De voornaamste organisatie- en contractvormen worden duidelijk uitgelegd en er wordt
onderbouwd waarom een bouwteam het beste aansluit op dit transformatieproject.
In het rapport worden ook de duurzaamheids labels benoemd en wordt hiervan een
beschrijving gegeven per label. Uiteindelijk wordt er een advies gegeven welk energielabel
het beste bij dit project past.
Tot slot worden de volgorde van de bouwactiviteiten benoemd aan de hand van een
indelingsplattegrond en een concept planning. Ook wordt er gekeken welke mogelijke
risico’s van toepassing zijn en hoe hier het beste mee om kan worden gegaan.
Op basis van de onderzoeksresultaten is in het rapport het advies genomen om een
positieve aanbeveling te geven om de transformatie te realiseren. Als alles gaat zoals
beschreven in voorliggend adviesrapport zou de beoogde transformatie goed beheersbaar
moeten verlopen en in 34 weken opgeleverd kunnen worden.
2
