Pagina 1 van 43
Adviesrapport bijlages
Spijkerstraat 301-303
Projectgroep: 22
Omschrijving: Bijlages van het adviesrapport voor Spijkerstraat 301-303 te Arnhem
Datum: 09-06-2021
Status: Definitief
Opdrachtgever: Bewoners Spijkerkwartier
Adviseurs: N.J. Geelen | H.B. Glastra | R.A.J. Haagsma | L. Seegers
, Pagina 2 van 65
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave ............................................................................................................................. 2
Bijlage A; Plan van Aanpak ............................................................................................................ 3
Bijlage B; Programma van Eisen ..................................................................................................... 7
Bijlage C; Analyse woning Spijkerstraat 301-303 ............................................................................. 8
Bijlage D; Onderzoek energetische aanpassingen ...........................................................................18
Bijlage E; Werkplan sloop en regelgeving .......................................................................................27
Bijlage F; Toepassing regelgeving..................................................................................................33
Bijlage G; Planning en Logistiek .....................................................................................................35
Bijlage H; Kostenraming ...............................................................................................................39
Bijlage I; Contractvorming ............................................................................................................45
Bijlage J; Technische omschrijving .................................................................................................49
Bijlage K; Financieel advies (incl. subsidie) .....................................................................................55
Bijlage L; Terugverdienmodel ........................................................................................................58
Bijlage M; Meerjarenplan ..............................................................................................................61
Bijlage N; Levensloopbestendigheid ...............................................................................................63
Bijlage O; Literatuurlijst ................................................................................................................65
, Pagina 3 van 65
Bijlage A; Plan van Aanpak
Door: Nora Geelen
Het project
Omschrijving
De projectopdracht omvat het opstellen van een verduurzamingsrapport waarin de mogelijkheden
worden bekeken om de wijk te revitaliseren door de woningen levensloopbestendig en energie
neutraal te renoveren. Binnen dit project gaan wij ons bekwamen in het integraal oplossen van deze
problematiek. Aan de hand van een levensloopbestendigheidsonderzoek en kwaliteitsopname van de
woningvoorraad stellen wij een advies op voor de bewoners van het gebied. Hierin nemen de status
van de woning en een meerjarenplan voor het energieneutraal maken mee, met daarbij een financiële
onderbouwing.
Activiteiten
Voor het opstellen van het adviesonderzoek worden verschillende activiteiten ondernomen:
• Planning t.b.v. het course proces;
• Scenario’s ontwikkeling wijkplan;
• Programma van Eisen voor revitaliseren woningen;
• Analyse van bestaande toestand doormiddel van een bouwkundige opname;
• Het opstellen van een meerjarenduurzaamheidsplan (MJDP) incl. kosten;
• Adviseren in energie neutrale en levensloopbestandige aanpassingen;
• Technische omschrijving en kostenraming inclusief een financieel advies betreffende het
terugverdienen van het geïnvesteerd vermogen voor de aanpassingen op energiegebied;
• Adviesrapport opstellen waarin naast een algemene conclusie betreffende de renovatie een
individueel advies wordt gegeven aan de bewoner. Dit zowel in tekst als presentatie.
Taakverdeling
Gedurende het project gaan Hylke, Luuk, Nora en Ruben werken aan een adviesrapport voor
bewoners van het Spijkerkwartier. Ook werken we aan opdrachten voor architectuur. De opdrachten
zullen onderling worden verdeeld in een grotere planning. Iedereen krijgt zoveel mogelijk variatie in
opdrachten, zodat iedereen genoeg ruimte krijgt om dingen te leren. Ruben waarborgt de planning.
, Pagina 4 van 65
Planning
Belangrijke data
Hieronder volgen belangrijke data’s tijdens het uitvoeren van het project.
Onderdeel Opdracht Datum
Aftrap course 12 april
Woningopname Huisbezoek bij de bewoners 15 april
Tussentijds overleg Tussentijds overleg met de bewoners 21 mei
inleveren Adviesrapport inleveren 9 juni
Presentatie Presentatie van de onderzoeksresultaten 11 juni
Adviesrapport bijlages
Spijkerstraat 301-303
Projectgroep: 22
Omschrijving: Bijlages van het adviesrapport voor Spijkerstraat 301-303 te Arnhem
Datum: 09-06-2021
Status: Definitief
Opdrachtgever: Bewoners Spijkerkwartier
Adviseurs: N.J. Geelen | H.B. Glastra | R.A.J. Haagsma | L. Seegers
, Pagina 2 van 65
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave ............................................................................................................................. 2
Bijlage A; Plan van Aanpak ............................................................................................................ 3
Bijlage B; Programma van Eisen ..................................................................................................... 7
Bijlage C; Analyse woning Spijkerstraat 301-303 ............................................................................. 8
Bijlage D; Onderzoek energetische aanpassingen ...........................................................................18
Bijlage E; Werkplan sloop en regelgeving .......................................................................................27
Bijlage F; Toepassing regelgeving..................................................................................................33
Bijlage G; Planning en Logistiek .....................................................................................................35
Bijlage H; Kostenraming ...............................................................................................................39
Bijlage I; Contractvorming ............................................................................................................45
Bijlage J; Technische omschrijving .................................................................................................49
Bijlage K; Financieel advies (incl. subsidie) .....................................................................................55
Bijlage L; Terugverdienmodel ........................................................................................................58
Bijlage M; Meerjarenplan ..............................................................................................................61
Bijlage N; Levensloopbestendigheid ...............................................................................................63
Bijlage O; Literatuurlijst ................................................................................................................65
, Pagina 3 van 65
Bijlage A; Plan van Aanpak
Door: Nora Geelen
Het project
Omschrijving
De projectopdracht omvat het opstellen van een verduurzamingsrapport waarin de mogelijkheden
worden bekeken om de wijk te revitaliseren door de woningen levensloopbestendig en energie
neutraal te renoveren. Binnen dit project gaan wij ons bekwamen in het integraal oplossen van deze
problematiek. Aan de hand van een levensloopbestendigheidsonderzoek en kwaliteitsopname van de
woningvoorraad stellen wij een advies op voor de bewoners van het gebied. Hierin nemen de status
van de woning en een meerjarenplan voor het energieneutraal maken mee, met daarbij een financiële
onderbouwing.
Activiteiten
Voor het opstellen van het adviesonderzoek worden verschillende activiteiten ondernomen:
• Planning t.b.v. het course proces;
• Scenario’s ontwikkeling wijkplan;
• Programma van Eisen voor revitaliseren woningen;
• Analyse van bestaande toestand doormiddel van een bouwkundige opname;
• Het opstellen van een meerjarenduurzaamheidsplan (MJDP) incl. kosten;
• Adviseren in energie neutrale en levensloopbestandige aanpassingen;
• Technische omschrijving en kostenraming inclusief een financieel advies betreffende het
terugverdienen van het geïnvesteerd vermogen voor de aanpassingen op energiegebied;
• Adviesrapport opstellen waarin naast een algemene conclusie betreffende de renovatie een
individueel advies wordt gegeven aan de bewoner. Dit zowel in tekst als presentatie.
Taakverdeling
Gedurende het project gaan Hylke, Luuk, Nora en Ruben werken aan een adviesrapport voor
bewoners van het Spijkerkwartier. Ook werken we aan opdrachten voor architectuur. De opdrachten
zullen onderling worden verdeeld in een grotere planning. Iedereen krijgt zoveel mogelijk variatie in
opdrachten, zodat iedereen genoeg ruimte krijgt om dingen te leren. Ruben waarborgt de planning.
, Pagina 4 van 65
Planning
Belangrijke data
Hieronder volgen belangrijke data’s tijdens het uitvoeren van het project.
Onderdeel Opdracht Datum
Aftrap course 12 april
Woningopname Huisbezoek bij de bewoners 15 april
Tussentijds overleg Tussentijds overleg met de bewoners 21 mei
inleveren Adviesrapport inleveren 9 juni
Presentatie Presentatie van de onderzoeksresultaten 11 juni
