Notitie Nieuwe Pathé bioscoop Ahoy
Esmée Hartman
648248
ROREVT2A
Adviesgesprek Omgevingsrecht
Nico Eijkemans
,Inleiding:
De aanleiding voor het schrijven van deze notitie is de mogelijke realisatie van een nieuwe
Pathé bioscoop bij Ahoy in Rotterdam. Mevrouw Meijer, algemeen directeur van Pathé
verwacht dat de bioscoop rond de één miljoen bezoekers zal ontvangen per jaar. De
realisatie van de bioscoop zal meedragen aan de grootschalige gebiedsontwikkeling van het
project Hart van Zuid. De oorspronkelijke bestemming voor dit gebied was een hotel, deze is
alleen nooit gerealiseerd. Mevrouw Meijer heeft haar plannen voorgelegd aan de
verantwoordelijke wethouder, Bas Kurvers. De komt van de bioscoop zal veel
werkgelegenheid met zich meebrengen en past binnen de ontwikkeling van het project Hart
van Zuid. Niet iedereen is enthousiast over de mogelijke komst van de bioscoop.
Omwonenden, natuurliefhebbers en de Koninklijke Nederlandse Natuurhistorische
Vereniging afdeling Rotterdam hebben bezwaren tegen het plan voor de komst van de
bioscoop. De plannen zijn door de wethouder voorgelegd aan het College van
Burgermeesters en Wethouders. Het College van Burgermeesters en Wethouders heeft
besloten om zich te laten informeren door de juridische afdeling over de bevindingen en
juridische risico’s rondom het plan. De centrale vraag die ik zal beantwoorden in de notitie
voor de wethouder is: Wat zijn de juridische mogelijkheden en risico’s rondom de realisatie
van de nieuwe Pathé bioscoop?
, Inhoud
Inleiding:.................................................................................................................................................2
Juridische relevante feiten:....................................................................................................................4
Juridisch Wettelijk Kader:.......................................................................................................................5
Belanghebbenden:.............................................................................................................................5
Bestemmingsplan:..............................................................................................................................8
Vereisten voor afwijking van het bestemmingsplan:..........................................................................9
Vereisten voor verlening van een omgevingsvergunning voor bouwprojecten:..............................12
Natuurbescherming:.........................................................................................................................14
Juridische mogelijkheden:....................................................................................................................16
Conclusie en advies:.............................................................................................................................17
Advies:..............................................................................................................................................18
Vervolgstappen:................................................................................................................................18
Literatuurlijst........................................................................................................................................19
Esmée Hartman
648248
ROREVT2A
Adviesgesprek Omgevingsrecht
Nico Eijkemans
,Inleiding:
De aanleiding voor het schrijven van deze notitie is de mogelijke realisatie van een nieuwe
Pathé bioscoop bij Ahoy in Rotterdam. Mevrouw Meijer, algemeen directeur van Pathé
verwacht dat de bioscoop rond de één miljoen bezoekers zal ontvangen per jaar. De
realisatie van de bioscoop zal meedragen aan de grootschalige gebiedsontwikkeling van het
project Hart van Zuid. De oorspronkelijke bestemming voor dit gebied was een hotel, deze is
alleen nooit gerealiseerd. Mevrouw Meijer heeft haar plannen voorgelegd aan de
verantwoordelijke wethouder, Bas Kurvers. De komt van de bioscoop zal veel
werkgelegenheid met zich meebrengen en past binnen de ontwikkeling van het project Hart
van Zuid. Niet iedereen is enthousiast over de mogelijke komst van de bioscoop.
Omwonenden, natuurliefhebbers en de Koninklijke Nederlandse Natuurhistorische
Vereniging afdeling Rotterdam hebben bezwaren tegen het plan voor de komst van de
bioscoop. De plannen zijn door de wethouder voorgelegd aan het College van
Burgermeesters en Wethouders. Het College van Burgermeesters en Wethouders heeft
besloten om zich te laten informeren door de juridische afdeling over de bevindingen en
juridische risico’s rondom het plan. De centrale vraag die ik zal beantwoorden in de notitie
voor de wethouder is: Wat zijn de juridische mogelijkheden en risico’s rondom de realisatie
van de nieuwe Pathé bioscoop?
, Inhoud
Inleiding:.................................................................................................................................................2
Juridische relevante feiten:....................................................................................................................4
Juridisch Wettelijk Kader:.......................................................................................................................5
Belanghebbenden:.............................................................................................................................5
Bestemmingsplan:..............................................................................................................................8
Vereisten voor afwijking van het bestemmingsplan:..........................................................................9
Vereisten voor verlening van een omgevingsvergunning voor bouwprojecten:..............................12
Natuurbescherming:.........................................................................................................................14
Juridische mogelijkheden:....................................................................................................................16
Conclusie en advies:.............................................................................................................................17
Advies:..............................................................................................................................................18
Vervolgstappen:................................................................................................................................18
Literatuurlijst........................................................................................................................................19
