TBTB-RDIN3-11
DEEL 3: BASISBOEK BOUWKUNDE
Hoofdstuk 1: Bouwbesluit en duurzaamheid
Bouwbesluit, Bestemmingsplan, WRO etc
− Je moet weten welke regelgeving het bouwen in Nederland beheerst/beïnvloedt
− Als BTB-er krijg je veel te maken met regelgeving, deze les bereidt je daar op voor
− Zonder regelgeving geen vergunningen, geen gebouw
Duurzaamheid
− Je moet in staat zijn duurzaam te bouwen, anders is er geen toekomst
− Je moet kunnen praten met andere deelnemers in het bouwproces die duurzaam willen
bouwen
Bouwbesluit
Wro:
− Op alle bestuurlijke niveaus (ook gemeentelijk) worden structuurvisies vastgesteld
− Provincie en Rijk kunnen algemene regels stellen om de kaders van gemeentelijk ruimtelijk
beleid nader te bepalen: provinciale verordening
− Provincie en Rijk kunnen gemeenten d.m.v. een aanwijzing verplichten binnen een bepaalde
tijd een bestemmingsplan vast te stellen
− De gemeente stelt bestemmingsplannen vast, maar ook provincie en Rijk
(inpassingsplannen)
Wabo (H 1.3):
Om een plan te mogen realiseren is een omgevingsvergunning nodig.
Met de (vooral ook technische) tekeningen kan een omgevingsvergunning aangevraagd worden, bij
Bouw en Woningtoezicht (BWT) die het plan beoordeeld namens Burgemeester en Wethouders
(B&W)
Omgevingsvergunning:
− Integrale vergunning verlening en handhaving
− Reguliere of uitgebreide procedure
− aanvraag indienen bij college van B&W
− beslissingstermijn (regulier) in principe 8 weken, of met verlenging 14 weken
Het plan wordt met name getoetst op:
− bestemmingsplan (binnen kader van de WRO)
− bouwbesluit (vanuit de woningwet: bouwverordening)
Het plan zal hierbij ook getoetst worden aan welstandseisen (welstandsnota) en de diverse
milieueisen.
Bestemmingsplan (H 1.4):
Het bestemmingsplan en het beheersplan is het meest concrete niveau. Hieraan worden de
bouwplannen getoetst voor het verlenen van omgevingsvergunning. Het beheersplan geldt voor
gebieden met weinig ontwikkeling.
DEEL 3: BASISBOEK BOUWKUNDE
Hoofdstuk 1: Bouwbesluit en duurzaamheid
Bouwbesluit, Bestemmingsplan, WRO etc
− Je moet weten welke regelgeving het bouwen in Nederland beheerst/beïnvloedt
− Als BTB-er krijg je veel te maken met regelgeving, deze les bereidt je daar op voor
− Zonder regelgeving geen vergunningen, geen gebouw
Duurzaamheid
− Je moet in staat zijn duurzaam te bouwen, anders is er geen toekomst
− Je moet kunnen praten met andere deelnemers in het bouwproces die duurzaam willen
bouwen
Bouwbesluit
Wro:
− Op alle bestuurlijke niveaus (ook gemeentelijk) worden structuurvisies vastgesteld
− Provincie en Rijk kunnen algemene regels stellen om de kaders van gemeentelijk ruimtelijk
beleid nader te bepalen: provinciale verordening
− Provincie en Rijk kunnen gemeenten d.m.v. een aanwijzing verplichten binnen een bepaalde
tijd een bestemmingsplan vast te stellen
− De gemeente stelt bestemmingsplannen vast, maar ook provincie en Rijk
(inpassingsplannen)
Wabo (H 1.3):
Om een plan te mogen realiseren is een omgevingsvergunning nodig.
Met de (vooral ook technische) tekeningen kan een omgevingsvergunning aangevraagd worden, bij
Bouw en Woningtoezicht (BWT) die het plan beoordeeld namens Burgemeester en Wethouders
(B&W)
Omgevingsvergunning:
− Integrale vergunning verlening en handhaving
− Reguliere of uitgebreide procedure
− aanvraag indienen bij college van B&W
− beslissingstermijn (regulier) in principe 8 weken, of met verlenging 14 weken
Het plan wordt met name getoetst op:
− bestemmingsplan (binnen kader van de WRO)
− bouwbesluit (vanuit de woningwet: bouwverordening)
Het plan zal hierbij ook getoetst worden aan welstandseisen (welstandsnota) en de diverse
milieueisen.
Bestemmingsplan (H 1.4):
Het bestemmingsplan en het beheersplan is het meest concrete niveau. Hieraan worden de
bouwplannen getoetst voor het verlenen van omgevingsvergunning. Het beheersplan geldt voor
gebieden met weinig ontwikkeling.
