Omgevingsrecht deel Raf Engels
OVAM = openbare vlaamse afvalstoffenmaatschappij
OVAM: 3 onderdelen, afvalstoffen en materialenbeheer: afvalstoffen en materialendecreet, bodem,
asbest
Deel 1: Asbestwetgeving
Hoofdstuk 1:
Doel: vlaanderen asbestveilig maken tegen 2040 → asbest dat aanwezig kan geen probleem vormen
voor mens en natuur
Actieplan:
1. Waar is er asbest aanwezig? Inventarisatie: asbestattest
2. Verwijdering asbest
a. Tegen 2034: asbesthoudende daken en gevels en niet hechtgebonde asbest
b. Tegen 2040: overige asbesttoepassingen in slechte staat
c. Bijkomend: bij renovatie: bereikbare asbest verwijderen
3. Beheer: asbest mag geen risico vormen; met kennis van zaken mee omgaan
4. Verboden zaken: alles wat stofvorming kan veroorzaken is verboden bij asbest bv slijpen in
asbestplaten
5. Ondersteuning: premies
Hoofdstuk 2: wat is asbest?
Natuurlijke vezel gewonnen uit grond
Vezel wordt vermengd met cement om er iets mee te kunnen doen in de bouw
Goede eigenschappen: ontbrandbaar, hittebestendig, slijtvast, isolerend, makkelijk bewerken
+ 3500 toepasmogelijkheden
Golfplaten: geen probleem tot de golfplaten kapot gaan → vezels komen vrij en ku ingeademd
worden
Herkennen van asbest:
• analyse (50 euro)
• honinggraadstructuur
• verboden sinds 2001 in België
• andere mogelijkheid: vlamtest, geeft geen vlam wanneer aangestoken door lucifer
Gezondheid: vezels inademen → longproblemen veroorzaken na 20-40 jaar (asbestose)
Omgaan met asbest:
• Vermijden dat vezels vrij komen
• Hechtgebonden asbest: in vaste structuur → zolang het in vaste structuur zit vormt het geen
probleem
• Niet hechtgebonden: vezels vrijkomen
, • Met hogendruk afspoelen is verboden, ingeschreven in wetgeving → als je iemand dit ziet
doen contacteer je de gemeente
Verwijderen van asbest
• Zelf doen: hechtgebonden asbest verwijderen en nr containerpark brengen
o Evt aannemer met opleiding ‘eenvoudige handelingen’ contacteren
• Erkent asbestverwijderaar: niet hechtgebonden asbest (zeer kostelijk)
Hoofdstuk 3: Begrippen
Materialendecreet
Asbesthoudende materialen: art 3$5-1°
Asbestveilig art 3$2 °2
Asbestdeskundige inventarisatie ADI:
Persoon met nodige kennis van asbest
Onafhankelijke deskundige
Theoretisch en praktisch examen afgelegd over herkennen asbest
Stelt asbestinventaris op
Certificatie-instelling CI:
Instantie dat toeziet dat ADI correct werkt
4 erkende binnen Vlaanderen
TCR Toegankelijke constructie met risicobouwjaar 20m²:
Art 3 §2 9° en 2°
Constructie (niet perse een TCR):
• Gebouw: woning, kantoorgebouw
• Bouwwerk: duiventil, tuinomheining, standbeeld
• Vaste inrichting: vaste silo, brug
• Materiaal maakt ni uit
• Bestemd om ter plaatse te blijven
Geen constructie:
• Ondergrondse openbare infrastructuur bv riolering
• Caravan
• Bloembak (roerende goederen)
• Afval
Risicobouwjaar:
• Dateren van 2000 of ouder
• Zie kadastrale legger
• Indien grondige renovatie: da tpch nog steeds oorspronkelijke bouwjaar nemen en
niet tijdstip van renovatie
, Voorbeelden:
TCR:
• Woningen gebouwd in 1976 en gerenoveerd in 2010
• Kantoor gebouwd voor 2001
• Boerderij gebouwd voor 2001
• Stacaravan gebouwd voor 2001
Geen TCR:
• Openbare riolering
• Ongebouwd perceel
• Woningen gebouwd in 2010
• Tuinomheiningen: niet toegankelijk
20m²:
• 20m² = dakoppervlakte
• Als dakopp < 20m²: zien of samenhoort bij een geheel dan samentellen
o Bv studentenkot in groot gebouw of garage in garagecomplex
Uitzondering in wetgeving: openbare, technische publieke TCR:
• Bv gemeentehuis, bib
• Aparte invulling, valt niet onder asbestwetgeving
Monstername
Gebruik van kurkboor bv voor pleisterstaalname
Opmerking: ADI moet staalnamepunt niet esthetisch afwerken wel veilig achterlaten
Monster naar labo
Welk soort staal nemen?
Vast materiaal: monster van stuk verdacht materiaal
Stofdeeltjes: kleefmonster
Uit muur: kurkboor
Hoofdstuk 4: Het asbestattest
Het Opmaken
Asbestattest = resultaat asbestinventaris, overzicht van aanwezige asbest in woning, advies voor
beheer of verwijdering
Houdt rekening met normaal gebruik van materialen
TCR > 20 m²: asbestattest verplicht tegen 2032; asbestattest nodig indien verkoopt na 23/11/2022
Asbestinventaris enkel bij woningen van voor 2001
, Asbestinventaris
ADI maakt dit op
Opdracht omschreven in opdrachtformulier
Niet destructief: moet stalen nemen van zichtbare zaken, hij moet niets openbreken om stalen te ku
nemen
Soms aangewezen om diepgaander te onderzoeken: bv bij sloop ook onder vals plafond kijken
Te onderzoeken inspectiegebied
Max 1 wooneenheid per asbestinventarisattest
Asbestveilig
• Niet zelfde als asbestvrij
• Er is asbest maar deze vormt geen risico voor mens of natuur
Niet-asbestveilig:
• Asbest aanwezig
• Verhoogd risico op vezelvrijgave
• In inventaris: aangegeven waar deze zijn en welke acties er te ondernemen zijn om het
asbestveilig te maken
Beperking:
• Eigenlijk moet dit onderzocht worden maar om 1 of andere reden kan dat nu niet gebeuren
• Permanente onderzoeksbeperking:
o Te maken met constructiegebouw of veiligheid
o Bv onveilig om te betreden, hoger dan 3,5m boven grond
• Tijdelijke onderzoeksbesperking:
o Korte termijn: moet worden opgelost anders is er geen asbestattest mogelijk bv deur
gesloten
o Middellange termijn: kan niet direct opgelost worden, zal worden opgenomen in
asbestattest (asbestattest kan wel worden opgemaakt)
OVAM = openbare vlaamse afvalstoffenmaatschappij
OVAM: 3 onderdelen, afvalstoffen en materialenbeheer: afvalstoffen en materialendecreet, bodem,
asbest
Deel 1: Asbestwetgeving
Hoofdstuk 1:
Doel: vlaanderen asbestveilig maken tegen 2040 → asbest dat aanwezig kan geen probleem vormen
voor mens en natuur
Actieplan:
1. Waar is er asbest aanwezig? Inventarisatie: asbestattest
2. Verwijdering asbest
a. Tegen 2034: asbesthoudende daken en gevels en niet hechtgebonde asbest
b. Tegen 2040: overige asbesttoepassingen in slechte staat
c. Bijkomend: bij renovatie: bereikbare asbest verwijderen
3. Beheer: asbest mag geen risico vormen; met kennis van zaken mee omgaan
4. Verboden zaken: alles wat stofvorming kan veroorzaken is verboden bij asbest bv slijpen in
asbestplaten
5. Ondersteuning: premies
Hoofdstuk 2: wat is asbest?
Natuurlijke vezel gewonnen uit grond
Vezel wordt vermengd met cement om er iets mee te kunnen doen in de bouw
Goede eigenschappen: ontbrandbaar, hittebestendig, slijtvast, isolerend, makkelijk bewerken
+ 3500 toepasmogelijkheden
Golfplaten: geen probleem tot de golfplaten kapot gaan → vezels komen vrij en ku ingeademd
worden
Herkennen van asbest:
• analyse (50 euro)
• honinggraadstructuur
• verboden sinds 2001 in België
• andere mogelijkheid: vlamtest, geeft geen vlam wanneer aangestoken door lucifer
Gezondheid: vezels inademen → longproblemen veroorzaken na 20-40 jaar (asbestose)
Omgaan met asbest:
• Vermijden dat vezels vrij komen
• Hechtgebonden asbest: in vaste structuur → zolang het in vaste structuur zit vormt het geen
probleem
• Niet hechtgebonden: vezels vrijkomen
, • Met hogendruk afspoelen is verboden, ingeschreven in wetgeving → als je iemand dit ziet
doen contacteer je de gemeente
Verwijderen van asbest
• Zelf doen: hechtgebonden asbest verwijderen en nr containerpark brengen
o Evt aannemer met opleiding ‘eenvoudige handelingen’ contacteren
• Erkent asbestverwijderaar: niet hechtgebonden asbest (zeer kostelijk)
Hoofdstuk 3: Begrippen
Materialendecreet
Asbesthoudende materialen: art 3$5-1°
Asbestveilig art 3$2 °2
Asbestdeskundige inventarisatie ADI:
Persoon met nodige kennis van asbest
Onafhankelijke deskundige
Theoretisch en praktisch examen afgelegd over herkennen asbest
Stelt asbestinventaris op
Certificatie-instelling CI:
Instantie dat toeziet dat ADI correct werkt
4 erkende binnen Vlaanderen
TCR Toegankelijke constructie met risicobouwjaar 20m²:
Art 3 §2 9° en 2°
Constructie (niet perse een TCR):
• Gebouw: woning, kantoorgebouw
• Bouwwerk: duiventil, tuinomheining, standbeeld
• Vaste inrichting: vaste silo, brug
• Materiaal maakt ni uit
• Bestemd om ter plaatse te blijven
Geen constructie:
• Ondergrondse openbare infrastructuur bv riolering
• Caravan
• Bloembak (roerende goederen)
• Afval
Risicobouwjaar:
• Dateren van 2000 of ouder
• Zie kadastrale legger
• Indien grondige renovatie: da tpch nog steeds oorspronkelijke bouwjaar nemen en
niet tijdstip van renovatie
, Voorbeelden:
TCR:
• Woningen gebouwd in 1976 en gerenoveerd in 2010
• Kantoor gebouwd voor 2001
• Boerderij gebouwd voor 2001
• Stacaravan gebouwd voor 2001
Geen TCR:
• Openbare riolering
• Ongebouwd perceel
• Woningen gebouwd in 2010
• Tuinomheiningen: niet toegankelijk
20m²:
• 20m² = dakoppervlakte
• Als dakopp < 20m²: zien of samenhoort bij een geheel dan samentellen
o Bv studentenkot in groot gebouw of garage in garagecomplex
Uitzondering in wetgeving: openbare, technische publieke TCR:
• Bv gemeentehuis, bib
• Aparte invulling, valt niet onder asbestwetgeving
Monstername
Gebruik van kurkboor bv voor pleisterstaalname
Opmerking: ADI moet staalnamepunt niet esthetisch afwerken wel veilig achterlaten
Monster naar labo
Welk soort staal nemen?
Vast materiaal: monster van stuk verdacht materiaal
Stofdeeltjes: kleefmonster
Uit muur: kurkboor
Hoofdstuk 4: Het asbestattest
Het Opmaken
Asbestattest = resultaat asbestinventaris, overzicht van aanwezige asbest in woning, advies voor
beheer of verwijdering
Houdt rekening met normaal gebruik van materialen
TCR > 20 m²: asbestattest verplicht tegen 2032; asbestattest nodig indien verkoopt na 23/11/2022
Asbestinventaris enkel bij woningen van voor 2001
, Asbestinventaris
ADI maakt dit op
Opdracht omschreven in opdrachtformulier
Niet destructief: moet stalen nemen van zichtbare zaken, hij moet niets openbreken om stalen te ku
nemen
Soms aangewezen om diepgaander te onderzoeken: bv bij sloop ook onder vals plafond kijken
Te onderzoeken inspectiegebied
Max 1 wooneenheid per asbestinventarisattest
Asbestveilig
• Niet zelfde als asbestvrij
• Er is asbest maar deze vormt geen risico voor mens of natuur
Niet-asbestveilig:
• Asbest aanwezig
• Verhoogd risico op vezelvrijgave
• In inventaris: aangegeven waar deze zijn en welke acties er te ondernemen zijn om het
asbestveilig te maken
Beperking:
• Eigenlijk moet dit onderzocht worden maar om 1 of andere reden kan dat nu niet gebeuren
• Permanente onderzoeksbeperking:
o Te maken met constructiegebouw of veiligheid
o Bv onveilig om te betreden, hoger dan 3,5m boven grond
• Tijdelijke onderzoeksbesperking:
o Korte termijn: moet worden opgelost anders is er geen asbestattest mogelijk bv deur
gesloten
o Middellange termijn: kan niet direct opgelost worden, zal worden opgenomen in
asbestattest (asbestattest kan wel worden opgemaakt)
