Opgave 1 (18 Punten)
Er zijn binnen het vastgoed verschillende waardebegrippen, zoals marktwaarde en
beleggingswaarde.
a) Geef twee voordelen van het waarderen tegen marktwaarde. (6 punten)
De marktwaarde kan met verschillende methoden bepaald worden, waaronder de BAR
methode.
1. Het waarderen op marktwaarde biedt daarentegen zoveel voordelen,
omdat het effect van al uw investeringen in leefbaarheid, onderhoud,
renovatie et cetera direct zichtbaar worden in de waardeontwikkeling van
uw bezit en het vermogen van uw corporatie.
2. Geeft inzicht in het vermogen wat uw corporatie maximaal kan
inzetten.
b) Noem twee voordelen van de BAR methode. (6 punten)
1. Relatief eenvoudige methode met een beperkt aantal variabelen
2. Het resultaat van de waardebepaling is goed communiceerbaar
Een ander belangrijk waarde begrip is de rendementswaarde.
c) Wat houdt de rendementswaarde in en waarom is deze waarde belangrijk. (6
punten)
De rendementswaarde is de bedrijfswaarde van een object op een bepaald tijdstip in
de exploitatiefase. Is van belang om te weten op welk moment het rendabel is om je
pand te verkopen.
Er zijn binnen het vastgoed verschillende waardebegrippen, zoals marktwaarde en
beleggingswaarde.
a) Geef twee voordelen van het waarderen tegen marktwaarde. (6 punten)
De marktwaarde kan met verschillende methoden bepaald worden, waaronder de BAR
methode.
1. Het waarderen op marktwaarde biedt daarentegen zoveel voordelen,
omdat het effect van al uw investeringen in leefbaarheid, onderhoud,
renovatie et cetera direct zichtbaar worden in de waardeontwikkeling van
uw bezit en het vermogen van uw corporatie.
2. Geeft inzicht in het vermogen wat uw corporatie maximaal kan
inzetten.
b) Noem twee voordelen van de BAR methode. (6 punten)
1. Relatief eenvoudige methode met een beperkt aantal variabelen
2. Het resultaat van de waardebepaling is goed communiceerbaar
Een ander belangrijk waarde begrip is de rendementswaarde.
c) Wat houdt de rendementswaarde in en waarom is deze waarde belangrijk. (6
punten)
De rendementswaarde is de bedrijfswaarde van een object op een bepaald tijdstip in
de exploitatiefase. Is van belang om te weten op welk moment het rendabel is om je
pand te verkopen.
