Nisa Sen
DEEL 3: LENINGEN
1. Inleidende begrippen
→ Hypothecaire lening = een lening waarbij een vast actief als onderpand
wordt gegeven.
→ Bij hypothecaire leningen moet interest steeds worden betaald op het
bedrag dat in de voorbije periode werd geleend.
→ 3 soorten:
- leningen terugbetaalbaar op vaste termijn (bullet loan)
- leningen terugbetaalbaar met gelijke schijven
- leningen terugbetaalbaar d.m.v. constante annuïteiten met delging
→ Gebruik van rentevoeten:
- interesten mogen enkel achteraf worden opgeëist
- kredietgever moet het reële interestpercentage vermelden
- reële interestpercentage moet worden uitgedrukt in de periodiciteit
waarin de betalingen gebeuren
- een correcte toepassing v/d financiële wiskunde:
1 + i = (1 + s)2 = (1 + r)4 = (1 + µ)12
→ Wederbeleggingsvergoeding: de kredietnemer heeft steeds het recht om
(een gedeelte van) de lening vervroegd terug te betalen.
→ Wederbeleggingsvergoeding: wordt aangerekend (max 3 maanden interest
op het vervroegd terugbetaalde kapitaal)
→ De wet op het hypothecair krediet bepaalt: “Reële interestpercentage moet
worden uitgedrukt in de periodiciteit waarin de betalingen gebeuren.”
→ Geen gebruik van nominale interestvoeten bij samengestelde
interestberekening (behalve bij interne berekeningen).
→ Nominale intrestvoet = reële periodieke interestvoet * aantal periodes / jaar
→ Rekenen met 365 dagen (= meest gedetailleerde werkwijze)
→ Verschuldigd Blijvend Saldo (VBS) = nog af te lossen kapitaal op een
specifiek tijdstip.
1
DEEL 3: LENINGEN
1. Inleidende begrippen
→ Hypothecaire lening = een lening waarbij een vast actief als onderpand
wordt gegeven.
→ Bij hypothecaire leningen moet interest steeds worden betaald op het
bedrag dat in de voorbije periode werd geleend.
→ 3 soorten:
- leningen terugbetaalbaar op vaste termijn (bullet loan)
- leningen terugbetaalbaar met gelijke schijven
- leningen terugbetaalbaar d.m.v. constante annuïteiten met delging
→ Gebruik van rentevoeten:
- interesten mogen enkel achteraf worden opgeëist
- kredietgever moet het reële interestpercentage vermelden
- reële interestpercentage moet worden uitgedrukt in de periodiciteit
waarin de betalingen gebeuren
- een correcte toepassing v/d financiële wiskunde:
1 + i = (1 + s)2 = (1 + r)4 = (1 + µ)12
→ Wederbeleggingsvergoeding: de kredietnemer heeft steeds het recht om
(een gedeelte van) de lening vervroegd terug te betalen.
→ Wederbeleggingsvergoeding: wordt aangerekend (max 3 maanden interest
op het vervroegd terugbetaalde kapitaal)
→ De wet op het hypothecair krediet bepaalt: “Reële interestpercentage moet
worden uitgedrukt in de periodiciteit waarin de betalingen gebeuren.”
→ Geen gebruik van nominale interestvoeten bij samengestelde
interestberekening (behalve bij interne berekeningen).
→ Nominale intrestvoet = reële periodieke interestvoet * aantal periodes / jaar
→ Rekenen met 365 dagen (= meest gedetailleerde werkwijze)
→ Verschuldigd Blijvend Saldo (VBS) = nog af te lossen kapitaal op een
specifiek tijdstip.
1
