Privaatrecht Blok 1 Vastgoed en Makelaardij
- Wetsartikelen kunnen afwijken i.v.m. ingang nieuw wetboek 2022
Inhoud
NAKOMING.......................................................................................................................................13
opschortingsrecht:........................................................................................................................15
H11 en h14 de overeenkomst & de koopovereenkomst......................................................................16
AANVAARDING.................................................................................................................................18
KOOPOVEREENKOMST (roerende en onroerende zaken)................................................................20
De gewone koop: (7:1).................................................................................................................20
de consumenten koop: (7.5-7.6)...................................................................................................20
conformiteitsregel:.......................................................................................................................22
Verjaring :.....................................................................................................................................22
TOEREKENBAARHEID........................................................................................................................24
VERZUIM...........................................................................................................................................25
ONTBINDING VAN DE OVK................................................................................................................26
VERZUIM EINDIGEN:.........................................................................................................................27
SCHADE VERGOEDING......................................................................................................................27
Onrechtmatige daad h12.....................................................................................................................30
h1 Rechtsregels:
systeem van regels waarmee het recht word geordend
- jurridisch relevant
- rechtens afdwingbaar
rechtsregels komen uit rechtsbronnen
Rechtsbronnen:
vindplaats van rechtsregels
- de wet
- overeenkomst
- ongeschreven recht
- internationale regelingen
,- jurispedentie: alle uitspraken van alle rechters die per dag gedaan worden
- gewoonte recht: (ongeschreven recht) die door de jaren heen normaal zijn geworden
- ongeschreven recht: onredelijk of billik , nergens vastgelegd (in strijd met dwingend recht)
Rangorde wettelijke regelingen
overgangsrecht:
bepaalt welke rechtsregels moeten worden toegepast als een nieuwe of gewijzigde regeling in
werking is getreden:
- jong gaat voor oud
- bijzonder gaat voor gewoon
- hoger gaat voor lager
juridisch relevant consenties
rechtens afdwingbaar dwingend
Verdrag:
is een (internationale) overeenkomst tussen staten onderling.
publiek recht: (overheid)
- staatsrecht
- bestuursrecht
- belastingrecht
-strafrecht
privaatrecht ( burger)
civielrecht of burgerlijk recht
- personen en familierecht
- vermogensrecht (het objectieve recht dat de subjectieve rechten en plichten regelt van iemand
vermogen)
- strafrecht
Doet de overheid (publiekrecht) iets met een ondernemer is de overheid in dit geval ook een
privaatrecht.
dwingend recht:
een regel die is vastgelegd , waar je niet van af mag wijken.
doe je dit wel is je sanctie: nietigheid
aanvullend recht:
een wettelijke regeling waar partijen van af mogen wijken.
ook wel regelend recht
materieel recht:
inhoud van alle rechtsregels
,formele recht:
regels om het materieel recht mee te handhaven
objectief recht:
alle geschreven en ongeschreven rechtsregels bij elkaar
subjectief recht:
een persoonlijk recht
rechtssubject: dragen van rechten en plichten
relatief recht:
het recht dat alleen een bepaalde persoon kan uitoefenen
verbintenis:
jurridische relatie waarbij de schuldernaar verplict is om een bepaalde presatie te verrichten waar de
schuldeiser recht op heeft.
verdrag:
internationale overeenkomst tussen landen
overeenkomst:
meerzijdige rechtshandeling waarbij een of meer partijen met elkaar een verbintenis aangaan.
H2
rechtshandeling: !
een handeling waarbij het recht een rechtsgevolg indient en deze gewild is door een rechtssubject.(je
doet iets met een doel)
gebeurt er iets per ongelijk (botsing) is dit geen rechtssubject.
rechtshandeling
- eenzijdig :
je hebt niemand nodig om een handeling uit te voeren
- meerzijdig:
er zijn meerdere partijen bij betrokken. overeenkomst
gericht:
hij is naar iemand geadresseerd
ongericht:
geen geadresseerde (marktplaats)
, nietig:
wordt de rechtshandeling niet erkend door het recht en is dus direct niet geldig. in strijd met
dwingend recht.
- strijd openbare orde
- handelingsonbevoegd
- geen geadreseerde
handelingsonbevoegd:
bepaalde handelingen niet mogen en kunnen verrichten.
handelingsonbekwaam:
minderjarig , ouders of andere wettelijke vertegenwoordiging nodig om een rechtshandeling te
verrichten.
handelingsbekwaam:
18+ , zelf rechtshandelingen mogen en kunne verrichten.
vernietigbaar:
is wel rechtsgeldig, tenzij een situatie voorvalt en hij vernietigd word door degene die het recht
daartoe heeft.
schriftelijk of mondelijk.
buitengerechtelijke verklaring.
vb.
- handelingsonbekwaam (18-)
- wilsgebrek
- onder invloed v geestelijke storing
overeenkomst
- eenzijdig :
1 partij neemt de beslissingen/ prestaties voor een andere partij
- meerzijdig:
meerdere partijen zijn erbij betrokken
totstandkoming van een overeenkomst:
1. Een goede handelingsbekwaam rechtssubject ( 3:32 lid 1 BW) 18+
2. Een op een rechtsgevolg gerichte wil (3:33 BW) (als je het wil)
3. Verklaring waarin die wil is geopenbaard (3:33 bw) (als je deze wil ook uit)
- Wetsartikelen kunnen afwijken i.v.m. ingang nieuw wetboek 2022
Inhoud
NAKOMING.......................................................................................................................................13
opschortingsrecht:........................................................................................................................15
H11 en h14 de overeenkomst & de koopovereenkomst......................................................................16
AANVAARDING.................................................................................................................................18
KOOPOVEREENKOMST (roerende en onroerende zaken)................................................................20
De gewone koop: (7:1).................................................................................................................20
de consumenten koop: (7.5-7.6)...................................................................................................20
conformiteitsregel:.......................................................................................................................22
Verjaring :.....................................................................................................................................22
TOEREKENBAARHEID........................................................................................................................24
VERZUIM...........................................................................................................................................25
ONTBINDING VAN DE OVK................................................................................................................26
VERZUIM EINDIGEN:.........................................................................................................................27
SCHADE VERGOEDING......................................................................................................................27
Onrechtmatige daad h12.....................................................................................................................30
h1 Rechtsregels:
systeem van regels waarmee het recht word geordend
- jurridisch relevant
- rechtens afdwingbaar
rechtsregels komen uit rechtsbronnen
Rechtsbronnen:
vindplaats van rechtsregels
- de wet
- overeenkomst
- ongeschreven recht
- internationale regelingen
,- jurispedentie: alle uitspraken van alle rechters die per dag gedaan worden
- gewoonte recht: (ongeschreven recht) die door de jaren heen normaal zijn geworden
- ongeschreven recht: onredelijk of billik , nergens vastgelegd (in strijd met dwingend recht)
Rangorde wettelijke regelingen
overgangsrecht:
bepaalt welke rechtsregels moeten worden toegepast als een nieuwe of gewijzigde regeling in
werking is getreden:
- jong gaat voor oud
- bijzonder gaat voor gewoon
- hoger gaat voor lager
juridisch relevant consenties
rechtens afdwingbaar dwingend
Verdrag:
is een (internationale) overeenkomst tussen staten onderling.
publiek recht: (overheid)
- staatsrecht
- bestuursrecht
- belastingrecht
-strafrecht
privaatrecht ( burger)
civielrecht of burgerlijk recht
- personen en familierecht
- vermogensrecht (het objectieve recht dat de subjectieve rechten en plichten regelt van iemand
vermogen)
- strafrecht
Doet de overheid (publiekrecht) iets met een ondernemer is de overheid in dit geval ook een
privaatrecht.
dwingend recht:
een regel die is vastgelegd , waar je niet van af mag wijken.
doe je dit wel is je sanctie: nietigheid
aanvullend recht:
een wettelijke regeling waar partijen van af mogen wijken.
ook wel regelend recht
materieel recht:
inhoud van alle rechtsregels
,formele recht:
regels om het materieel recht mee te handhaven
objectief recht:
alle geschreven en ongeschreven rechtsregels bij elkaar
subjectief recht:
een persoonlijk recht
rechtssubject: dragen van rechten en plichten
relatief recht:
het recht dat alleen een bepaalde persoon kan uitoefenen
verbintenis:
jurridische relatie waarbij de schuldernaar verplict is om een bepaalde presatie te verrichten waar de
schuldeiser recht op heeft.
verdrag:
internationale overeenkomst tussen landen
overeenkomst:
meerzijdige rechtshandeling waarbij een of meer partijen met elkaar een verbintenis aangaan.
H2
rechtshandeling: !
een handeling waarbij het recht een rechtsgevolg indient en deze gewild is door een rechtssubject.(je
doet iets met een doel)
gebeurt er iets per ongelijk (botsing) is dit geen rechtssubject.
rechtshandeling
- eenzijdig :
je hebt niemand nodig om een handeling uit te voeren
- meerzijdig:
er zijn meerdere partijen bij betrokken. overeenkomst
gericht:
hij is naar iemand geadresseerd
ongericht:
geen geadresseerde (marktplaats)
, nietig:
wordt de rechtshandeling niet erkend door het recht en is dus direct niet geldig. in strijd met
dwingend recht.
- strijd openbare orde
- handelingsonbevoegd
- geen geadreseerde
handelingsonbevoegd:
bepaalde handelingen niet mogen en kunnen verrichten.
handelingsonbekwaam:
minderjarig , ouders of andere wettelijke vertegenwoordiging nodig om een rechtshandeling te
verrichten.
handelingsbekwaam:
18+ , zelf rechtshandelingen mogen en kunne verrichten.
vernietigbaar:
is wel rechtsgeldig, tenzij een situatie voorvalt en hij vernietigd word door degene die het recht
daartoe heeft.
schriftelijk of mondelijk.
buitengerechtelijke verklaring.
vb.
- handelingsonbekwaam (18-)
- wilsgebrek
- onder invloed v geestelijke storing
overeenkomst
- eenzijdig :
1 partij neemt de beslissingen/ prestaties voor een andere partij
- meerzijdig:
meerdere partijen zijn erbij betrokken
totstandkoming van een overeenkomst:
1. Een goede handelingsbekwaam rechtssubject ( 3:32 lid 1 BW) 18+
2. Een op een rechtsgevolg gerichte wil (3:33 BW) (als je het wil)
3. Verklaring waarin die wil is geopenbaard (3:33 bw) (als je deze wil ook uit)
